जुलाई से पहले खरीद लें जमीन

पहले हर दो वर्ष के लिए सर्किल रेट तय होते थे। अब यह प्रतिवर्ष निर्धारित किए जाने लगे हैं। इस कड़ी में गत वर्ष जुलाई में जिला प्रशासन ने सर्किल रेट तय किए थे और आगे भी जुलाई में ही तय होंगे। हर बार सर्किल रेट में बढ़ोत्तरी होती है। लेकिन यह जब सामान्य रहती है तो इसका विरोध नहीं होता। मगर जुलाई 2013 में सर्किल रेट में 10 से 60 फीसदी तक बढ़ोत्तरी की गई। हालांकि आपत्तियां मांगी गई थी। संशोधन कर निराकरण भी किया गया था। बावजूद इसके नए सर्किल रेट लागू होने के बाद आपत्तियां आई जिसे प्रशासन ने मानने से इनकार कर दिया। इस पर लोग हाईकोर्ट चले गए थे। बाद में प्रशासन ने दिसंबर में इटावा तहसील के तहत 66 गांव के संशोधित रेट जारी किए।
इस साल घटी बैनामा की संख्या
सर्किल रेट में इस बढ़ोत्तरी का ही असर रहा कि चालू वित्तीय वर्ष में बैनामा कराने वालों की संख्या में कमी आई है। इटावा तहसील के आंकड़े बताते हैं कि वित्तीय वर्ष 2012-13 में जहां अप्रैल से जनवरी तक 9046 बैनामा हुए और 28 करोड़ 61 लाख 65 हजार रुपये राजस्व प्राप्ति हुई वहीं इस वित्तीय वर्ष में जनवरी तक 9002 बैनामा हुए हैं। सर्किल रेट बढ़ने से राजस्व जरूर बढ़कर 33 करोड़ 43 लाख रुपये हो गया।
स्टांप चोरी के मामले भी बढ़े
सर्किल रेट बढ़ने से जमीन की खरीद फरोख्त में स्टांप चोरी के मामले भी बढ़े हैं। वर्ष 2012 में स्टांप चोरी के कुल 38 मामले रहे। वहीं इस वर्ष यह संख्या बढ़कर 46 पर पहुंच गई है। पिछले साल करीब 20 लाख रुपये मूल्य के स्टांप कम लगाए गए और इस बार करीब साढ़े 84 लाख रुपये के स्टांप चोरी की गई है।


जुलाई में फिर बढ़ेंगे सर्किल रेट
-जिले में नए सर्किल रेट जुलाई में निर्धारित किए जाएंगे। जाहिर है जुलाई तक जमीन के सौदे ज्यादा संख्या में होंगे। विभाग के आंकड़े भी यह दर्शा रहे हैं। वर्ष 2012 में मई में 1103, जून 1082 व जुलाई में 1078, वर्ष 2013 में मई में 1135, जून में 1141 और जुलाई में 787 बैनामा कराए गए। इस बार भी जुलाई के महीने में सर्किल रेट बढ़ाए जाएंगे। ऐसे में इन चार-पांच महीनों के अंदर ही अधिक बैनामा होने का अनुमान लगाया जा रहा है।

वर्जन
-आपत्तियों को सुनने के बाद ही सर्किल रेट निर्धारित किए जाते हैं। यह अलग बात है कि इस बार अब तक रजिस्ट्री की संख्या कुछ कम जरुर रही है। लेकिन राजस्व बढ़ा है। स्टांप चोरी को लेकर पहले से अधिक सजगता बरती जा रही है।
दिनेश सिंह, सब रजिस्ट्रार इटावा
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