Exclusive : प्रयागराज में तीन हजार फ्लैट बिक्री को तैयार, दिवाली पर गृह प्रवेश की तैयारी

मार्च से अचानक बदले माहौल में रीयल एस्टेट बाजार भी प्रभावित हुआ। अनलॉक में शर्तों के साथ एक से दो योजनाओं में बिल्डरों ने काम शुरू कराया। अब मौजूदा समय में निर्माण के साथ तैयार फ्लैटों, भवनों को फिनिश कराने का काम जोरों पर है।उम्मीद है कि नवरात्र और दिवाली के मौके पर करीब तीन हजार छोटे बड़े फ्लैट, विला की बिक्री होगी। बिल्डर अपने प्रोजेक्ट पूरा करने को एड़ी चोटी का जोर लगाए हैं। 

रीयल एस्टेट कारोबार से जुड़े लोगों का मानना है कि कोरोना के कारण निवेशक इस सेक्टर से पूरी तरह से गायब हो गए। वास्तविक जरूरतमंद खरीदारों की इंक्वायरी और मांग को पूरा करने के लिहाज से बिल्डर उत्साहित होकर आगे बढ़ रहे हैं। बिल्डरों का जोर प्रोजेक्टों में लोगों की मांग के अनुरूप सुविधाजनक जेब के मुताबिक आशियाना उपलब्ध करने पर है। 

स्वीकृत प्रोजेक्टों में हैं सभी आय वर्ग के भवन, फ्लैट

पीडीए ने भी अपनी नैनी और कालिंदीपुरम योजनाओं के अधूरे फ्लैटों को पूरा कराने काम शुरू कर दिया है। वहीं बिल्डरों ने त्योहारी सीजन में बेहतर बिक्री की उम्मीद से काम तेज कराया है। दस निजी बहुमंजिला योजनाओं से इतर 40 से 100 फ्लैट वाले प्रोजेक्ट दिसंबर तक पूरे होने की उम्मीद है। वहीं करीब तीन हजार ऐसे तैयार भवन फिनिश कराए जा रहे हैं, जिनमें खरीदार दिवाली के मौके पर गृह प्रवेश कर सकें। इनमें 11 से 17 लाख, 20 से 30 लाख, फिर 30 से 60 लाख तक के फ्लैट त्योहारी सीजन में बिक्री के लिए उपलब्ध होंगे। 

भूखंड नहीं भवन और फ्लैटों की खरीद के लिए पूछताछ

सितंबर माह से मौजूदा समय तक बिल्डरों से संपर्क करने वाले ग्राहकों ने भूखंड नहीं बल्कि बिल्कुल तैयार मकान और फ्लैटों के बारे में जानकारी ली। इसमें फ्लैट टू या थ्री बीएचके हैं। बालकनी और रसोई के साथ अन्य क्या सुविधाएं हैं, इस पर ग्राहकों का फोकस बना है। कम दाम में ज्यादा जगह वाले फ्लैटों को खरीदार पसंद कर रहे हैं।
 

पूर्णता प्रमाण पत्र की मांग बता रही कि रीयल एस्टेट ने पकड़ी रफ्तार

निजी बिल्डरों का ध्यान त्यौहारी सीजन से पहले पीडीए और रेरा से पूर्णता प्रमाण पत्र लेने में है। घोषणा के मुताबिक वह उपभोक्ताओं को सुविधा दे रहे हैं या नहीं, इस बारे में गारंटी देने की तैयारी है। ग्राहकों को लुभाने और तैयार फ्लैटों की बिक्री में पूर्णता प्रमाण पत्र अहम भूमिका निभाता है। 
 

• कोरोना काल में ठप रीयल एस्टेट के प्रोजेक्ट अब रफ्तार पकड़ रहे हैं। अभी तक सन्नाटा था लेकिन पुरुषोत्तम मास में पहले बुकिंग करा चुके ग्राहक नवरात्र में पजेशन चाह रहे हैं। वहीं अच्चे प्रोजेक्ट में बुकिंग के संबंध में पूछताछ काफी बढ़ी है। लोगों का 30 से 50 लाख तक की कीमत के फ्लैटों में ज्यादा रुचि बनी है। त्योहारी सीजन में मकान और फ्लैटों की अच्छी बिक्री की उम्मीद है। - संजीव अग्रवाल, बिल्डर, अध्यक्ष सीआरईडीएआई

 

• पीडीए नैनी और कालिंदीपुरम आवासीय योजनाओं में फ्लैटों का निर्माण करा रहा है। अब काम पूरा करने पर जोर है। मध्यमवर्गीय लोगों की जरूरत के अनुरूप बने इन फ्लैटों के खरीदार तैयार है। नियमों के मुताबिक पीडीए के नई संपत्तियों की बिक्री की जाएगी। वहीं निजी बिल्डरों के 81 प्रोजेक्टों में भी नियमों-शर्तों के मुताबिक निर्माण कार्य तेजी पर है। - सत शुक्ला, ओएसडी-जोनल अधिकारी पीडीए

निजी बिल्डरों का शहर में कम शहर के बाहरी इलाकों में योजनाओं के विकास पर ज्यादा जोर है। बड़ी भवन निर्माता कंपनियां भी नैनी, झूंसी, शहर पश्चिमी इलाके में फ्लैटों का निर्माण करा रही हैं।