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खुशखबरीः लखनऊ में चाहते हैं अपना मकान तो जल्दी करें, सस्ते होंगे 20 हजार फ्लैट
Mon, 25 Feb 2019 11:59 AM IST
ishwar ashish
न्यूज डेस्क, अमर उजाला लखनऊ
न्यूज डेस्क, अमर उजाला लखनऊ
Published by: ishwar ashish
Updated Mon, 25 Feb 2019 11:59 AM IST
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लखनऊ में मकान-फ्लैट खरीदना अब सस्ता होगा। ऐसा जीएसटी की दर कम होने के कारण होगा। जीएसटी परिषद की ओर से रविवार को की गई कटौती का असर लखनऊ में आवास विकास परिषद, एलडीए के अलावा निजी बिल्डरों के करीब 20 हजार खाली फ्लैटों पर पड़ेगा। जीएसटी की दर को 12 से घटाकर पांच प्रतिशत कर दिया है, जिसका लाभ खरीदारों को अप्रैल से मिलेगा।
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इससे मकान और फ्लैट की कीमत सात प्रतिशत कम हो जाएगी। शहर में आवास विकास के करीब तीन हजार, एलडीए के दो हजार और निजी बिल्डरों के 15 हजार फ्लैट खाली हैं। चार साल से रियल एस्टेट में चल रही मंदी के कारण ये बिक नहीं पा रहे हैं।
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दो साल पहले जीएसटी लागू किए जाने से भी मकान और फ्लैट महंगे हुए, जिसका असर इनकी बिक्री पर पड़ा। ऐसे में अपने फ्लैट बेचने को एलडीए और आवास विकास को कीमत कम करनी पड़ी। हालांकि इससे भी बिक्री पर ज्यादा असर नहीं पड़ा।
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अब जीएसटी की दर सात प्रतिशत कम होने से खरीदारों के साथ ही उन आवंटियों को भी फायदा मिलेगा, जिनकी किश्तें अभी चल रही हैं।
बढ़ जाएगा छूट का फायदा
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ऐसे होगा खरीदारों को लाभ
40 लाख रुपये का फ्लैट या मकान 12 फीसदी जीएसटी के बाद 44.80 लाख रुपये का पड़ता था। अब जीएसटी की दर 5 फीसदी किए जाने से यह 42 लाख रुपये का पड़ेगा ऐसे में 2.80 लाख रुपये की बचत होगी।
आवास विकास परिषद की अवध विहार और वृंदावन योजना में 15 से 80 लाख रुपये के करीब तीन हजार फ्लैट अभी खाली हैं। इनमें वन, टू और थ्री के अलावा फोर बीचएके फ्लैट भी हैं। इन्हें बेचने के लिए आम जनता को पांच प्रतिशत की छूट का प्रस्ताव आवास विकास बोर्ड पास कर चुका है। इसके बाद 45 दिन में पूरा पैसा जमा करने पर पांच फीसदी की छूट दी जा रही है। अब जीएसटी की दर कम हो जाने से खरीदारों को 12 प्रतिशत का लाभ हो जाएगा।
आवंटी को मिलेगा फायदा
आवास विकास परिषद के वित्त नियंत्रक महेंद्र वर्मा का मानना है कि सरकार ने जीएसटी कम कर दी है तो इसका फायदा आवंटी को मिलेगा। अभी 12 प्रतिशत जीएसटी लगता है। पांच प्रतिशत जीएसटी लगाने का जैसा आदेश आएगा, उसे उसी तरह लागू किया जाएगा। जब तक आदेश नहीं आता, कुछ बताया नहीं जा सकता।
40 लाख रुपये का फ्लैट या मकान 12 फीसदी जीएसटी के बाद 44.80 लाख रुपये का पड़ता था। अब जीएसटी की दर 5 फीसदी किए जाने से यह 42 लाख रुपये का पड़ेगा ऐसे में 2.80 लाख रुपये की बचत होगी।
आवास विकास परिषद की अवध विहार और वृंदावन योजना में 15 से 80 लाख रुपये के करीब तीन हजार फ्लैट अभी खाली हैं। इनमें वन, टू और थ्री के अलावा फोर बीचएके फ्लैट भी हैं। इन्हें बेचने के लिए आम जनता को पांच प्रतिशत की छूट का प्रस्ताव आवास विकास बोर्ड पास कर चुका है। इसके बाद 45 दिन में पूरा पैसा जमा करने पर पांच फीसदी की छूट दी जा रही है। अब जीएसटी की दर कम हो जाने से खरीदारों को 12 प्रतिशत का लाभ हो जाएगा।
आवंटी को मिलेगा फायदा
आवास विकास परिषद के वित्त नियंत्रक महेंद्र वर्मा का मानना है कि सरकार ने जीएसटी कम कर दी है तो इसका फायदा आवंटी को मिलेगा। अभी 12 प्रतिशत जीएसटी लगता है। पांच प्रतिशत जीएसटी लगाने का जैसा आदेश आएगा, उसे उसी तरह लागू किया जाएगा। जब तक आदेश नहीं आता, कुछ बताया नहीं जा सकता।
