Bijnor News: कल से महंगा हो जाएगा जमीन खरीदना, नए सर्किल रेट होंगे लागू

- 10 से 25 प्रतिशत तक बढ़ जाएंगे सर्किल रेट
- 12 आपत्ति सबसे ज्यादा धामपुर तहसील में आईं थीं

संवाद न्यूज एजेंसी
बिजनौर। एक अगस्त से जिले में जमीन खरीदना महंगा हो जाएगा। आपत्तियों के निस्तारण के बाद स्टांप एवं कर निबंधन विभाग एक अगस्त से नए सर्किल रेट लागू कर देगा। बाजार एवं शहर के मुख्य मार्गों पर सर्किल रेट में ज्यादा बढ़ोतरी की गई है । जिले में औसत 10 से 25 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। नए सर्किल रेट लागू हो जाने के बाद खरीदारों को ज्यादा स्टांप शुल्क जमा करना होगा।
जमीन मकान के लिए खरीद रहे हैं या फिर खेती करने के लिए, एक अगस्त से अब आपको ज्यादा शुल्क देना होगा। जिले में लगातार सड़कों का विकास हो रहा है। एनएच बन रहे हैं, ऐसे में इसका असर उसके आसपास के जमीनों पर भी पड़ रह है। अब प्रशासन ने भी मार्केट रेट और सर्किल रेट के बीच के अंतर को कम करने के लिए सर्किल रेट में संशोधन कर दिया है।
एडीएम अरविंद कुमार सिंह ने बताया कि प्रस्तावित किए गए सर्किल रेट को लेकर जिले भर से 35 आपत्तियां दर्ज की गईं थीं। इमें बिजनौर में सात, नजीबाबाद में छह, चांदपुर में दो, धामपुर में 12 और नगीना में आठ आपत्तियां दर्ज हुईं। इन सभी का निस्तारण करने के बाद प्रस्तावित रेट ही लागू किए जा रहे हैं।

बिजनाैर नगर व आसपास के पुराने एवं नए सर्किल रेट ( रुपये प्रति वर्गमीटर में)
स्थान पुराने रेट नए रेट
सिविल लाइंस 65000 85000
मुख्य डाकघर से बुल्ला के चौराहे तक 3600 47000
विदुर कुटी रोड 18000 25000
चांदपुर चुंगी 23000 30000
नुमाइश ग्राउंड से जजी चौक होते हुए शास्त्री चौक तक 58000 76000
जिला अस्पताल से चक्कर रोड चौराहे तक मंडावर रोड 20000 24000
सेंट मैरी चौक से नगीना रोड चक्कर चौराहे तक 13000 18000
शास्त्री चौक से नगीना रोड रेलवे फाटक तक 45000 59000
नजीबाबाद रोड से स्टेशन रोड 32000 42000
नगीना रोड चक्कर चौराहे से रशीदपुर गढ़ी तक 14000 17000
चांदपुर रोड चुंगी से वर्कशाप तक 20000 24000

चांदपुर नगर एवं बाहरी क्षेत्र
स्थान पुराने रेट नए रेट
सातों इमली से बाईपास रोड तक 24000 40000
पप्पू चेयरमैन के पम्प से सामुदायिक स्वास्थ्य केंद्र स्याऊ तक बिजनौर रोड 16000 35000
आंबेकर चौक से बाजाज ऑटो एजेंसी तक बास्टा रोड 24000 35000
फीना रोड चौराहे से संत स्टीफन मोड़ तक 23500 35000
आंबेडकर चौक से चरण सिंह चौक तक 23500 40000
चरण सिंह चौक से भारत पेट्रोल पंप तक नूरपुर रोड 24000 40000
नहटौर चौराहे से संतनगर तक नहटौर रोड 22000 35000
नेहरू चौक से आंबेडकर चौक तक 41000 50000
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नगीना नगर व बाहरी क्षेत्र
स्थान पुराने रेट नए रेट
पंजाबी कॉलोनी 15200 17500
आंबेडकर नगर कालोनी 10000 11500
मंडी मौलगंज बाजार 18000 20700
मोहल्ला लाल सराय 13500 15500
मोहल्ला नालबंदान 13200 15200
बिजनौर रोड रेलवे क्रासिंग से गोयल प्रेस तक 44000 50000
रेलवे स्टेशन नगीना से तहसील तक 44000 50000
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नजीबाबाद में कुछ महत्वपूर्ण जगहों के सर्किल रेट
स्थान पुराने रेट नए रेट
चौराहा जगन्नाथ से कल्लूगंज तक 58000 70000
माल गोदाम से कोटद्वार रेलवे क्रासिंग तक 47000 56000
माल गोदाम से मोटाआम तक 46000 55000
बाजार चौक से कल्लूगंज तिराहा 59000 71000
रेलवे स्टेशन रोड से चौराहा जगन्नाथ तक 53000 64000
बाजार कल्लूगंज से दंतु अत्तार मिशन कंपाउंड तक 46000 55000
चौराहा जगन्नाथ से भड़भूजा चौराहे तक 40000 48000
मोटाआम से मालन नदी के पुल तक 40000 48000
अलीपुर से आरबीएस चौक तक 14000 22000
सीकेआई चौराहे से रायपुर चौक तक 40000 48000
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धामपुर शहर व बाहरी क्षेत्र के सर्किल रेट
स्थान पुराने रेट नए रेट
मोहल्ला अफगानान क्षेत्र 16506 19000
मंडी मारकम गंज क्षेत्र 18500 23000
मोहल्ला बक्कालान क्षेत्र 11200 13000
पंजाबी कॉलोनी क्षेत्र 16700 19000
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सर्किल रेट में 10 से 25 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। जो पुरानी विसंगतियां चली आ रहीं थीं, उन्हें दूर किया गया है। हर साल सर्वे कराकर सर्किल रेट में संशोधन का नियम है। मार्केट रेट और सर्किल रेट के बीच के अंतर को देखते हुए यह बदलाव हुआ है। - अरविंद कुमार सिंह, एडीएम वित्त एवं राजस्व