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शाहबेरी हादसा: बड़ा खुलासा, 50 लाख का प्लॉट और 1.50 करोड़ की लागत पर 7 करोड़ मुनाफा
न्यूज डेस्क, अमर उजाला, ग्रेटर नोएडा
Updated Sun, 22 Jul 2018 09:29 PM IST
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ग्रेटर नोएडा के शाहबेरी गांव में मोटी कमाई की होड़ में ‘मौत’ की इमारतें खड़ी की जा रही हैं। 100 से 200 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में पांच से छह मंजिली बिल्डिंग बनाकर बिल्डर करोड़ाें मुनाफा कमाते हैं। इस समय शाहबेरी में 150 से अधिक बिल्डिंग खड़ी हैं, जिनमें बने हजारों फ्लैटों में लोग रहते हैं।
क्षेत्र में प्रॉपर्टी डीलिंग का काम करने वाले लोगों के मुताबिक शाहबेरी गांव में 100 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत करीब 25 लाख रुपये है। ज्यादातर भूखंड 150 से 200 वर्ग मीटर के हैं। उन पर बहुमंजिला इमारतें बनी हैं। शुक्रवार को प्राधिकरण ने जेपी हाइट्स बिल्डिंग को सील किया था।
यह बिल्डिंग 200 वर्ग मीटर भूखंड पर बनी है। इस भूखंड की कीमत करीब 50 लाख रुपये बताई जा रही है। इस पर छह मंजिला बिल्डिंग बनी है। स्थानीय ठेकेदारों के मुताबिक छह मंजिली इमारत बनाने में करीब 1.50 करोड़ रुपये का खर्च आता है। बिल्डिंग की एक मंजिल पर सात फ्लैट हैं।
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बिल्डर एक फ्लैट को औसतन 21 से 22 लाख रुपये में बेच रहा था। इस तरह से 42 फ्लैटों बेचने पर बिल्डर को करीब 9 करोड़ रुपये मिलते। अगर भूखंड की कीमत और निर्माण की लागत दो करोड़ रुपये को निकाल दिया जाए तो बिल्डर को इस बिल्डिंग से करीब सात करोड़ रुपये का लाभ होना था। लोगों ने बताया कि शाहबेरी में इसी तरह की 150 बिल्डिंग खड़ी है, जो दो बिल्डिंग गिरी थी, वो भी 150 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी थी।
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क्षेत्र में प्रॉपर्टी डीलिंग का काम करने वाले लोगों के मुताबिक शाहबेरी गांव में 100 वर्ग मीटर के भूखंड की कीमत करीब 25 लाख रुपये है। ज्यादातर भूखंड 150 से 200 वर्ग मीटर के हैं। उन पर बहुमंजिला इमारतें बनी हैं। शुक्रवार को प्राधिकरण ने जेपी हाइट्स बिल्डिंग को सील किया था।
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यह बिल्डिंग 200 वर्ग मीटर भूखंड पर बनी है। इस भूखंड की कीमत करीब 50 लाख रुपये बताई जा रही है। इस पर छह मंजिला बिल्डिंग बनी है। स्थानीय ठेकेदारों के मुताबिक छह मंजिली इमारत बनाने में करीब 1.50 करोड़ रुपये का खर्च आता है। बिल्डिंग की एक मंजिल पर सात फ्लैट हैं।
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बिल्डर एक फ्लैट को औसतन 21 से 22 लाख रुपये में बेच रहा था। इस तरह से 42 फ्लैटों बेचने पर बिल्डर को करीब 9 करोड़ रुपये मिलते। अगर भूखंड की कीमत और निर्माण की लागत दो करोड़ रुपये को निकाल दिया जाए तो बिल्डर को इस बिल्डिंग से करीब सात करोड़ रुपये का लाभ होना था। लोगों ने बताया कि शाहबेरी में इसी तरह की 150 बिल्डिंग खड़ी है, जो दो बिल्डिंग गिरी थी, वो भी 150 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी थी।
बढ़ रहा है बिल्डरों का लालच
फ्लैट खरीदारों ने बताया कि काफी बिल्डर ने शुरुआत में तीन से चार मंजिला बिल्डिंग का निर्माण कराया था। उसी हिसाब से बिल्डिंग की नींव तैयार की गई थी, लेकिन उसका लालच यहीं नहीं रुका और दो मंजिल ओर बना डाली है। ऐसे कई बिल्डिंग बन चुकी हैं। जबकि, कुछ पर काम चल रहा है। नींव पर ओर अधिक भार पड़ने से बिल्डिंग गिरने का खतरा बढ़ रहा है।
500 से 700 रुपये कम में दिया जाता है ठेका
इस समय बिल्डिंग निर्माण की दर 1200 से 1500 रुपये प्रति स्क्वायर फीट चल रही है। इसी दर पर ठेकेदार निर्माण करने का ठेका लेते है, लेकिन शाहबेरी में ऐसा नहीं है। यहां गुणवत्ता से समझौता कर बनाने का ठेका 800 से लेकर 1000 रुपये प्रति वर्ग फुट में दिया जा रहा है।
500 से 700 रुपये कम में दिया जाता है ठेका
इस समय बिल्डिंग निर्माण की दर 1200 से 1500 रुपये प्रति स्क्वायर फीट चल रही है। इसी दर पर ठेकेदार निर्माण करने का ठेका लेते है, लेकिन शाहबेरी में ऐसा नहीं है। यहां गुणवत्ता से समझौता कर बनाने का ठेका 800 से लेकर 1000 रुपये प्रति वर्ग फुट में दिया जा रहा है।
