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Bijnor News: जिले में फिर बढ़ेंगे जमीनों के सर्किल रेट, सर्वे शुरू
Thu, 15 May 2025 01:02 AM IST
मेरठ ब्यूरो
संवाद न्यूज एजेंसी, बिजनौर
संवाद न्यूज एजेंसी, बिजनौर
Updated Thu, 15 May 2025 01:02 AM IST
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रजनीश त्यागी
बिजनौर। अगले दो माह में जिले में जमीनों के दाम बढ़ जाएंगे। खासतौर से शहर के बाहर विकसित हो रही कॉलोनियों पर इसका सबसे ज्यादा असर होगा। प्रशासन ने जिले में सर्किल रेट बढ़ाने के लिए सर्वे शुरू करा दिया है। शीघ्र ही सर्वे के बाद आपत्तियां मांगी जाएंगी और जुलाई या अगस्त माह से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।
पिछले तीन साल से लगातार सर्किल रेट में संशोधन हो रहा है। कई क्षेत्र तो ऐसे हैं, जहां पिछले तीन सालों में सर्किल रेट में 60 प्रतिशत से बढ़ोतरी हो चुकी है। पिछले साल भी 10 से 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट क्षेत्र में हुए विकास के हिसाब से बढ़ाए गए थे। तेजी से विकसित होती कॉलोनी और इंडस्ट्रीयल विकास को देखते हुए इस साल फिर से सर्किल रेट में संशोधन की तैयारी तेज हो गई है। एडीएम वित्त एवं राजस्व ने सभी ईओ, तहसीलों को अपने-अपने क्षेत्रों में हुए विकास का सर्वे कराने की जिम्मेदारी सौंपी है। इसकी रिपोर्ट शीघ्र ही जिला प्रशासन को सौंपी जाएगी। संवाद
सर्वे के आधार पर तय होंगे सर्किल रेट
सर्वे रिपोर्ट आने के बाद तय किया जाएगा कि किस क्षेत्र में कितने प्रतिशत सर्किल रेट में बढ़ोतरी होगी। एडीएम वित्त एवं राजस्व अरविंद सिंह ने बताया कि सर्वे चल रहा है। सर्वे के आधार पर ही तय होगा कि कितने प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाने की जरूरत है। शासन की ओर से राजस्व लक्ष्य बढ़ाया गया है। राजस्व का बड़ा हिस्सा स्टांप शुल्क से आता है।
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हर साल सर्किल रेट में संशोधन का है नियम
प्रशासन की ओर से जमीनों के सर्किल रेट तय किए जाते हैं। असल में तेजी से हो रहे विकास के चलते सर्किल रेट में परिवर्तन किया जा रहा है। माना जाता है कि शहर के बाहरी क्षेत्रों में नई कॉलोनी, फैक्टरी और पेट्रोलपंप आदि बन रहे हैं। ऐसे में वहां जमीनों की बाजार कीमत भी बढ़ रही है। इसलिए हर साल सर्वे कराया जा रहा है। सर्किल रेट बढ़ाने के लिए सर्वे के लिए डीएम की अध्यक्षता में समिति बनाई जाती है। सर्किल रेट के अनुसार ही कृषि भूमि, मकान, दुकान आदि खरीदने वालों को स्टांप ड्यूटी लगानी पड़ती है। सर्किल रेट बढ़ने से स्टांप का खर्च भी बढ़ जाता है।
अभी सर्वे कराया जा रहा है। सर्वे रिपोर्ट आने के बाद सर्किल रेट तय किए जाएंगे। इसके बाद इन पर आपत्तियां मांगी जाएंगी। आपत्ति निस्तारित होने के बाद नए सर्किल रेट लागू किए जाएंगे - अरविंद कुमार सिंह, एडीएम वित्त एवं राजस्व
बिजनाैर नगर में दो साल में कितना अंतर आया सर्किल रेट ( रुपये प्रति वर्गमीटर में)
स्थान वर्ष 2023 वर्ष 2024
सिविल लाइंस 65000 85000
मुख्य डाकघर से बुल्ला के चौराहे तक 3600 47000
विदुर कुटी रोड 18000 25000
चांदपुर चुंगी 23000 30000
नुमाइश ग्राउंड से जजी चौक होते हुए शास्त्री चौक तक 58000 76000
जिला अस्पताल से चक्कर रोड चौराहे तक मंडावर रोड 20000 24000
सेंट मैरी चौक से नगीना रोड चक्कर चौराहे तक 13000 18000
शास्त्री चौक से नगीना रोड रेलवे फाटक तक 45000 59000
नजीबाबाद रोड से स्टेशन रोड 32000 42000
नगीना रोड चक्कर चौराहे से रशीदपुर गढ़ी तक 14000 17000
चांदपुर रोड चुंगी से वर्कशाप तक 20000 24000
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बिजनौर। अगले दो माह में जिले में जमीनों के दाम बढ़ जाएंगे। खासतौर से शहर के बाहर विकसित हो रही कॉलोनियों पर इसका सबसे ज्यादा असर होगा। प्रशासन ने जिले में सर्किल रेट बढ़ाने के लिए सर्वे शुरू करा दिया है। शीघ्र ही सर्वे के बाद आपत्तियां मांगी जाएंगी और जुलाई या अगस्त माह से नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।
पिछले तीन साल से लगातार सर्किल रेट में संशोधन हो रहा है। कई क्षेत्र तो ऐसे हैं, जहां पिछले तीन सालों में सर्किल रेट में 60 प्रतिशत से बढ़ोतरी हो चुकी है। पिछले साल भी 10 से 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट क्षेत्र में हुए विकास के हिसाब से बढ़ाए गए थे। तेजी से विकसित होती कॉलोनी और इंडस्ट्रीयल विकास को देखते हुए इस साल फिर से सर्किल रेट में संशोधन की तैयारी तेज हो गई है। एडीएम वित्त एवं राजस्व ने सभी ईओ, तहसीलों को अपने-अपने क्षेत्रों में हुए विकास का सर्वे कराने की जिम्मेदारी सौंपी है। इसकी रिपोर्ट शीघ्र ही जिला प्रशासन को सौंपी जाएगी। संवाद
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सर्वे के आधार पर तय होंगे सर्किल रेट
सर्वे रिपोर्ट आने के बाद तय किया जाएगा कि किस क्षेत्र में कितने प्रतिशत सर्किल रेट में बढ़ोतरी होगी। एडीएम वित्त एवं राजस्व अरविंद सिंह ने बताया कि सर्वे चल रहा है। सर्वे के आधार पर ही तय होगा कि कितने प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ाने की जरूरत है। शासन की ओर से राजस्व लक्ष्य बढ़ाया गया है। राजस्व का बड़ा हिस्सा स्टांप शुल्क से आता है।
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हर साल सर्किल रेट में संशोधन का है नियम
प्रशासन की ओर से जमीनों के सर्किल रेट तय किए जाते हैं। असल में तेजी से हो रहे विकास के चलते सर्किल रेट में परिवर्तन किया जा रहा है। माना जाता है कि शहर के बाहरी क्षेत्रों में नई कॉलोनी, फैक्टरी और पेट्रोलपंप आदि बन रहे हैं। ऐसे में वहां जमीनों की बाजार कीमत भी बढ़ रही है। इसलिए हर साल सर्वे कराया जा रहा है। सर्किल रेट बढ़ाने के लिए सर्वे के लिए डीएम की अध्यक्षता में समिति बनाई जाती है। सर्किल रेट के अनुसार ही कृषि भूमि, मकान, दुकान आदि खरीदने वालों को स्टांप ड्यूटी लगानी पड़ती है। सर्किल रेट बढ़ने से स्टांप का खर्च भी बढ़ जाता है।
अभी सर्वे कराया जा रहा है। सर्वे रिपोर्ट आने के बाद सर्किल रेट तय किए जाएंगे। इसके बाद इन पर आपत्तियां मांगी जाएंगी। आपत्ति निस्तारित होने के बाद नए सर्किल रेट लागू किए जाएंगे - अरविंद कुमार सिंह, एडीएम वित्त एवं राजस्व
बिजनाैर नगर में दो साल में कितना अंतर आया सर्किल रेट ( रुपये प्रति वर्गमीटर में)
स्थान वर्ष 2023 वर्ष 2024
सिविल लाइंस 65000 85000
मुख्य डाकघर से बुल्ला के चौराहे तक 3600 47000
विदुर कुटी रोड 18000 25000
चांदपुर चुंगी 23000 30000
नुमाइश ग्राउंड से जजी चौक होते हुए शास्त्री चौक तक 58000 76000
जिला अस्पताल से चक्कर रोड चौराहे तक मंडावर रोड 20000 24000
सेंट मैरी चौक से नगीना रोड चक्कर चौराहे तक 13000 18000
शास्त्री चौक से नगीना रोड रेलवे फाटक तक 45000 59000
नजीबाबाद रोड से स्टेशन रोड 32000 42000
नगीना रोड चक्कर चौराहे से रशीदपुर गढ़ी तक 14000 17000
चांदपुर रोड चुंगी से वर्कशाप तक 20000 24000
