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UP: जमीनों के हर वर्ष बढ़ेंगे दाम...सर्किल रेट पर नया अपडेट, शहर से देहात तक पड़ेगा कीमतों पर असर
Mon, 30 Jun 2025 10:18 AM IST
धीरेन्द्र सिंह
अमर उजाला न्यूज नेटवर्क, आगरा
अमर उजाला न्यूज नेटवर्क, आगरा
Published by: धीरेन्द्र सिंह
Updated Mon, 30 Jun 2025 10:18 AM IST
सार
सर्किल रेट पुनरीक्षण में देरी से जनता पर पड़ने वाले स्टांप ड्यूटी भार को कम करने की कवायद शुरू हो गई है। नई सर्किल रेट लागू होने के बाद हर वर्ष पुनरीक्षण होगा। पांच प्रतिशत सर्किल रेट बढ़ेंगे।
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संजय प्लेस आगरा
- फोटो : संवाद न्यूज एजेंसी
विस्तार
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जनपद में आठ वर्ष बाद सर्किल रेट निर्धारण से स्टांप ड्यूटी में 45 प्रतिशत तक इजाफा हुआ है। एमजी रोड से लेकर पॉश कॉलोनियों में आवासीय, व्यावसायिक व वाणिज्यिक सर्किल रेट में 50 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक इजाफा होना प्रस्तावित है।
जिला निबंधक शुभांगी शुक्ला ने बताया कि 2026-27 से सर्किल रेट का वार्षिक निर्धारण होगा। जिससे एक साथ स्टांप ड्यूटी का भार नहीं बढ़ेगा। इसके लिए उप निबंधक व राजस्व टीम से हर वर्ष सर्वे कराया जाएगा। बाजार मूल्य के आधार पर सर्किल रेट तय किए जाएंगे।
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जिला निबंधक शुभांगी शुक्ला ने बताया कि 2026-27 से सर्किल रेट का वार्षिक निर्धारण होगा। जिससे एक साथ स्टांप ड्यूटी का भार नहीं बढ़ेगा। इसके लिए उप निबंधक व राजस्व टीम से हर वर्ष सर्वे कराया जाएगा। बाजार मूल्य के आधार पर सर्किल रेट तय किए जाएंगे।
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50 हजार से कम नहीं गोदाम का रेट
संजय प्लेस और एमजी रोड पर जहां वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों का सर्किल रेट आसमान छू रहा है। 1.50 से 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है। वहीं, अनुपम बाग, अवधेशपुरी, अमिता विहार, अनुराग नगर, अल्का कुंज जैसी आवासीय कॉलोनियों में भी गोदाम का सर्किल रेट 50 से 72 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक है।
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संजय प्लेस और एमजी रोड पर जहां वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों का सर्किल रेट आसमान छू रहा है। 1.50 से 2 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है। वहीं, अनुपम बाग, अवधेशपुरी, अमिता विहार, अनुराग नगर, अल्का कुंज जैसी आवासीय कॉलोनियों में भी गोदाम का सर्किल रेट 50 से 72 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक है।
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स्टांप के लिए शुरू हो गई मारामारी
सर्किल रेट बढ़ने से पहले ही स्टांप के लिए मारामारी शुरू हो गई है। एडवांस में बैनामे टाइप कराए जा रहे हैं। स्टांप खरीद रहे हैं। नए सर्किल रेट लागू होने तक स्टांप मान्य होंगे। दस उप निबंधक कार्यालयों में करीब 500 से अधिक स्लॉट बैनामे के लिए बुक हो चुके हैं।
सर्किल रेट बढ़ने से पहले ही स्टांप के लिए मारामारी शुरू हो गई है। एडवांस में बैनामे टाइप कराए जा रहे हैं। स्टांप खरीद रहे हैं। नए सर्किल रेट लागू होने तक स्टांप मान्य होंगे। दस उप निबंधक कार्यालयों में करीब 500 से अधिक स्लॉट बैनामे के लिए बुक हो चुके हैं।
