लखनऊ समेत बड़े शहरों में नक्शा पास कराना होगा महंगा, देखें पूरी लिस्ट...

लोनी, मोदीनगर, मुरादनगर (गाजियाबाद) में 2500 से 1200 रुपये
अकबरपुर-माती, बिठूर (कानपुर) में 1400 से 500 रुपये
फतेहपुर सीकरी (आगरा) में 1400 से 500 रुपये
पंडित दीन दयाल उपाध्याय नगर (वाराणसी) में 1000 से 850 रुपये
जहांगीराबाद व शिकारपुर (बुलंदशहर) में 700 से 500 रुपये
गढ़मुक्तेश्वर (हापुड़)में 700 से 500 रुपये
कोसीकला-छाता-चौमुहां-नंदगांव, गोवर्धन-राधाकुंड  (मथुरा-वृंदावन) में 700 से 500 रुपये

प्रस्ताव के मुताबिक प्राकृतिक आपदा, आग लगने, विस्फोट बाढ़, युद्ध, हड़ताल, आतंकवादी घटना, महामारी, वैश्विक महामारी, नागरिक अशांति आदि की दशा में राज्य सरकार को विकास शुल्क को किस्तों में भुगतान करने व उस पर देय ब्याज की दरों को कम या माफ  करने का अधिकार होगा। यह भी व्यवस्था दी गई है कि अधिनियम के अधीन या कैबिनेट की मंजूरी के बाद विकास शुल्क नहीं लिया जाएगा।

पूर्व में स्वीकृत मानचित्र पर भी लाभ
प्रस्ताव के मुताबिक पूर्व में स्वीकृत नक्शा पर भी नये दरों का लाभ मिलेगा। जैसे किसी भूखंड का क्षेत्रफल 100 वर्ग मीटर है और अनुमन्य एफएआर 1.5 प्रतिशत है, तो इसके सभी तलों पर समेकित अधिकतम 150 वर्ग मीटर बिल्ट-अप क्षेत्रफल अनमुन्य किया जाएगा। इसके आधार पर विकास शुल्क की गणना की जाएगी।

एक हेक्टेयर पर किस्तों में भुगतान
बहुउद्देशीय खुले स्थल व क्षेत्रीय पार्क आदि से प्रस्तावित निर्माण के लिए विकास शुल्क पूरे क्षेत्रफल के आधार पर लिए जाने की व्यवस्था थी। इसे संशोधित करते हुए निर्माण योग्य क्षेत्रफल यानी एफएआर के आधार पर कर दिया गया है। मौजूदा समय में पांच हेक्टेयर से बड़े भूखंड के लिए विकास शुल्क का भुगतान किस्तों में लिए जाने की व्यवस्था है। इसे अब एक हेक्टेयर से बड़े भूखंडों पर लागू किया गया है। इसे दो साल में 12 प्रतिशत ब्याज के साथ लेने की सुविधा दी गई है। यदि किसी व्यक्ति द्वारा पूर्व स्वीकृत मानचित्र के अनुसार निर्माण कर लिया गया है और परमिट से इतर अतिरिक्त निर्माण का प्रस्ताव होने पर विकास शुल्क लेने की व्यवस्था नहीं है। ऐसे मामलों में अतिरिक्त निर्माण के लिए भूमि क्षेत्रफल के सापेक्ष पूर्व में भुगतान किए गए शुल्क के समायोजन के बाद विकास शुल्क लिया जाएगा।

10 हेक्टेयर से बड़े पार्कों में निर्माण के आधार पर लगेगा विकास शुल्क
संशोधित नियमावली में यह व्यवस्था की गई है कि दस हेक्टेयर से बड़े पार्क, खुले क्षेत्र और क्रीड़ा स्थलों में जितने क्षेत्रफल पर निर्माण होगा, उतने क्षेत्रफल का ही विकास शुल्क जमा किया जाएगा। पहले की नियमावली में यह व्यवस्था थी कि कुल क्षेत्रफल पर विकास शुल्क लिया जाएगा।

शहर       पुराना दर         नया दर
लखनऊ         1400 रुपये     2040 रुपये
कानपुर     1400 रुपये     2040 रुपये
वाराणसी     1000 रुपये      1200 रुपये
गाजियाबाद     2500 रुपये     3208 रुपये
आगरा     1400 रुपये     2040 रुपये
प्रयागराज    1000 रुपये     1200 रुपये
मेरठ     1000 रुपये      1200 रुपये
बरेली    700 रुपये     1200 रुपये
मुरादाबाद    700 रुपये    1200 रुपये
मुरादाबाद     700 रुपये    1200 रुपये
गजरौला    700 रुपये    1200 रुपये
अलीगढ़    700 रुपये     850 रुपये
गोरखपुर     700 रुपये     850 रुपये
बुलंदशहर     700 रुपये     850 रुपये
खुर्जा     700 रुपये     850 रुपये
सहारानपुर    700 रुपये     850 रुपये
मथुरा-वृंदावन     700 रुपये      850 रुपये
झांसी    700 रुपये     850 रुपये
हापुड़-पिलखुवा     700 रुपये     850 रुपये
बागपत-बड़ौत-खेकड़ा 700 रुपये     850 रुपये
सिकंदराबाद     700 रुपये     850 रुपये
न्यू सिकंदराबाद     700 रुपये     850 रुपये
मुजफ्फरनगर    400 रुपये     850 रुपये
फिरोजाबाद-शिकोहाबाद 400 रुपये     850 रुपये
उन्नाव-शुक्लागंज     400 रुपये     850 रुपये
मुजफ्फरनगर     400 रुपये     850 रुपये
शामली     400 रुपये     850 रुपये
खतौली    400 रुपये     850 रुपये
अयोध्या    400 रुपये     500 रुपये
रायबरेली    400 रुपये     500 रुपये
बांदा     400 रुपये     500 रुपये
रामपुर    400 रुपये     500 रुपये
उरई    400 रुपये     500 रुपये
आजमगढ़     400 रुपये     500 रुपये