रियल इस्टेट की चमक फीकी

रियल एस्टेट के लिए नवरात्र से दीपावली तक का समय गोल्डन टाइम माना जाता है। ज्यादातर लोग घर खरीदने के लिए यही समय चुनते हैं। इसी को देखते हुए रियल इस्टेट ने इस साल जुलाई तक 11,955 फ्लैट्स लांच किए थे।

नवरात्र के बाद शुरुआती चरण में निवेशकों के बीच काफी उत्साह देखा गया, लेकिन इनमें से 80 फीसदी लोगों ने कदम वापस खींच लिए। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों का कहना है कि वर्तमान में केवल 20 फीसदी लोग ही हैं, जो आवासीय परियोजनाओं में गंभीर रुझान दिखा रहे हैं।  

15 फीसदी रिसेल के निवेशक
प्रॉपर्टी विशेषज्ञ कार्तिक तिवारी बताते हैं कि 20 में से 15 फीसदी निवेशक ऐसे हैं, जिन्हें आगे चलकर प्रोजेक्ट बेचने हैं। महज पांच फीसदी लोग रहने के लिए निवेश कर रहे हैं। रिसेल करने वाले अक्सर उस समय निवेश करते हैं, जब सामान्य खरीदार पीछे हट जाते हैं। चूंकि सामान्य खरीददार कम आ रहे हैं, लिहाजा रिसेल निवेशक भी पीछे हट गए हैं।

पिछले साल की तुलना में कम प्रोजेक्ट
रियल एस्टेट शोध फर्म प्राप इक्विटी के मुताबिक गुड़गांव में पिछले साल 19310 फ्लैट्स लांच किए गए थे। इस साल 7355 फ्लैट्स कम लांच किए गए। नए प्रोजेक्ट की लांचिंग में यह गिरावट 38 फीसदी थी। इसके बावजूद खरीदार नहीं मिल पा रहे हैं।

प्रतिक्रियाएं
आवासीय प्रोजेक्ट की बिक्री में नवरात्र से अब तक 20 फीसदी का ही उछाल है। यही हाल रहा तो नई आवासीय परियोजनाएं शुरू करने में खासी परेशानी आएगी।
-आशीष गुप्ता, संयुक्त प्रबंध निदेशक, गोल्ड सूक

अर्थव्यवस्था में नरमी के कारण निवेशक अब जोखिम लेने से बचने लगे हैं। ऐसे समय पर ही निवेश होता है, जब लाभ की संभावना का प्रतिशत सबसे ज्यादा रहे। रियल इस्टेट को इस चुनौती भरे दौर का सामना करना पड़ रहा है।
-अजय सिंघल, निदेशक, एवलॉन ग्रुप