यहां दस लाख रुपये की है एक वर्ग मीटर जमीन
लुटियन की दिल्ली 10 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से बिकेगी। यह कीमत किसी प्रॉपर्टी डीलर ने नहीं, बल्कि सरकार ने तय की है। दिल्ली सरकार के राजस्व विभाग ने सर्कल रेट की प्रस्तावित दरों में पूरी लुटियन की दिल्ली का न्यूनतम मूल्य 10 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से ज्यादा करने का प्रस्ताव रखा है।
यही नहीं, दिल्ली के इस हिस्से को सुपर पॉश कॉलोनी बताते हुए इसके लिए नई श्रेणी ए वन बनाया है जो कि मौजूदा आठ वर्ग की कॉलोनियों में सबसे ऊपर है।
दिल्ली की कॉलोनियों को कुल आठ कैटेगरी (ए से लेकर एच तक) में बांटा गया है। यह पहला मौका है, जब इन्हीं आठ कैटेगरी में से राजस्व विभाग ने नई कैटेगरी ‘ए वन’ बनाने का प्रस्ताव रखा है। इसका रेट अन्य सभी श्रेणियों से ज्यादा रखा है। तर्क दिया गया कि इन इलाके में जो खरीद फरोख्त है, उसमें मौजूदा दरों से बड़ा अंतर है।
क्यों बढ़ाई गई कीमत
विभाग के एक अधिकारी का कहना है कि कई जगह सर्कल रेट से 80 फीसदी तक ज्यादा दरों पर भी संपत्ति का पंजीकरण हुआ है। नतीजतन यह फैसला लेना पड़ा। मौजूदा सर्कल रेट में अधिकतम 60 फीसदी तक बढ़ोत्तरी का प्रस्ताव रखा गया है।
राजस्व विभाग ने दिल्ली में नए सर्कल रेट निर्धारण करने के लिए लोकसभा चुनाव से पहले संपत्ति पंजीकरण के दरों का आकलन किया है। विभाग ने पाया है कि दिल्ली में संपत्ति दरों में बढ़ोत्तरी जरूरी है, क्योंकि बाजार मूल्य की तुलना में संपत्ति के सर्कल रेट कम है, जिससे संपत्ति के खरीद फरोख्त में कालेधन का इस्तेमाल हो रहा है। राजस्व विभाग इसके बहाने अपना राजस्व भी बढ़ाना चाहता है जो कि जिसमें पिछले वित्त वर्ष में घट गया था।
प्रधान सचिव राजस्व विभाग धर्मपाल का कहना है कि सर्कल रेट का प्रस्ताव बनाकर भेज दिया है। यह फाइल फिलहाल वित्त विभाग के पास है। हमने इस बार एक नई कैटिगरी बनाई है। इसे लेकर बीते दिनों कुछ सवाल भी वित्त विभाग की ओर से आए थे। हमने अपना जवाब भेज दिया है। कॉलोनियों को लेकर जो दुविधा थी, वो हमने दूर करनेे की कोशिश की है। वहां से मंजूरी मिलते ही हम इस पर काम शुरू कर देंगे। नई कैटेगरी समय की मांग है।
मौजूदा व्यवस्था
कैटेगरी: ए
रेट: 6,45,000 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी: आनंद निकेतन, फ्रेंड्स कॉलोनी, गोल्फ कॉलोनी, कालिंदी कॉलोनी, नेहरू प्लेस, राजेंद्र प्लेस, लोधी रोड, वसंत विहार अन्य।
कैटेगरी: बी
रेट: 2,04,600 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी: एंड्रयूजगंज, डिफेंस कॉलोनी, ग्रेटर कैलाश, हौज खास, सफदरजंग एनक्लेव, नीति बाग, मुनिरका विहार व अन्य।
कैटेगरी: सी
रेट : 1,33,200 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी: सोम विहार, वसंत कुंज, मालवीय नगर, कालकाजी, ईस्ट पटेल नगर, मालवीय नगर, लाजपत नगर।
कैटेगरी : डी
रेट: 1,06,400 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी: आनंद विहार, पटेल नगर, गगन विहार, हडसन लेन, करोल बाग, दरियागंज, करोल बाग।
कैटेगरी : ई
रेट : 58,400 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी : जामा मस्जिद, कश्मीरी गेट, मोती नगर, पांडव नगर।
कैटेगरी : एफ
रेट : 47,200 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी : आनंद पर्वत, अर्जुन नगर, जंगपुरा, मधु विहार व अन्य।
कैटेगरी : जी
रेट : 38,500 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी : अंबेडकर नगर, हरि नगर, विवेक विहार, टैगोर गार्डन, विवेक विहार फेज वन।
कैटेगरी : एच
रेट : 19,500 प्रति स्क्वायर मीटर
कॉलोनी : सुल्तानपुर माजरा।
