आगरा में जमीन खरीदना होगा महंगा: जून में बढ़ेंगे सर्किल रेट, पांच साल बाद हो रही बढ़ोतरी
महंगाई के दौर में अब जमीन खरीदना भी महंगा होगा। आगरा में पांच साल बाद सर्किल रेट में बढ़ोतरी होने जा रही है। पहली बार सड़क के लिए भी सर्किल रेट तय होंगे।
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Add as a preferredताजनगरी में संपत्तियां खरीदना अगले महीने से महंगा हो जाएगा। जून में जमीन, मकान, दुकानों के सर्किल रेट बढ़ेंगे। नए सर्किल रेट लागू करने से पहले बुधवार को एडीएम वित्त एवं राजस्व की अध्यक्षता में सभी एसडीएम, तहसीलदार व उप निबंधक के साथ बैठक की गई। एडीएम ने 15 दिन में सर्वे कर नई रेट लिस्ट प्रस्तुत करने के निर्देश दिए हैं। एक महीने में नए सकि ल रेट लागू करने की प्रक्रिया पूरी हो जाएगी।
आखिरी बार 2017 में सर्किल रेट तय हुए थे। पांच साल बाद फिर इनमें बढ़ोतरी होगी। सर्वे में पहली बार नव विकसित कॉलोनियों, अपार्टमेंट व सड़कों को शामिल किया जा रहा है। एडीएम वित्त एवं राजस्व यशवर्धन श्रीवास्तव ने कहा कि सभी क्षेत्रों का विस्तृत सर्वे कराया जा रहा है। 15 दिन में सभी तहसीलों की रिपोर्ट मांगी है।
शहरी क्षेत्र का सर्वे एसडीएम सदर, तहसीलदार व पांच उप निबंधक करेंगे। बाजार मूल्य का आंकलन किया जाएगा। कृषि, आवासीय व व्यावसायिक तीन तरह की श्रेणियां बनेंगी। पुराने बैनामों से कीमतों का मिलान होगा। बाजार मूल्य के अनुकूल सर्कि ल रेट निर्धारित किए जाएंगे। 15 दिन में सर्वे कर नई रेट लिस्ट तय हो जाएगी।
एक्सप्रेसवे पर भी तय होंगे रेट
एडीएम वित्त यशवर्धन श्रीवास्तव के अनुसार नए सर्किल रेट में यमुना एक्सप्रेसवे, ग्रीन फील्ड आगरा लखनऊ एक्सप्रेसवे, सभी राष्ट्रीय राजमार्ग, राज्य मार्ग, जिला मार्ग और उनके लिंक मार्गों को शामिल किया जाएगा। वहां जमीनों की खरीद-फरोख्त का सर्वे होगा। एक्सप्रेसवे व अन्य मार्गों के सर्किल रेट नए सिरे से तय होंगे।अधिवक्ता, व्यापारियों से मांगे सुझाव
नए सर्किल रेट को लेकर प्रशासन ने अधिवक्ताओं, व्यापारियों, बिल्डर, चार्टर्ड अकाउंटेंट व अन्य पेशेवरों से सुझाव आमंत्रित किए हैं। एडीएम वित्त ने बताया कि इनके अलावा कोई भी व्यक्ति अपने सुझाव संबंधित तहसील के एसडीएम व उप निबंधक कार्यालय में जमा करा सकते हैं।आपत्तियों के लिए मिलेंगे 15 दिन
सर्वे रिपोर्ट व नई रेट लिस्ट तैयार होने के बाद जिलाधिकारी की संस्तुति के लिए जाएगी। इसके बाद नई रेट लिस्ट पर आपत्तियां आमंत्रित की जाएगी। इसके लिए 15 दिन का समय मिलेगा। डीएम की अध्यक्षता में गठित कमेटी आपत्तियों का निस्तारण कर 15 जून तक रेट लिस्ट लागू कर सकती है।25% से 35% तक बढ़ोतरी संभव
नए सर्किल रेट पांच साल बाद तय हो रहे हैं। पहले इसे हर दो साल बाद बढ़ाया जाता था। तब रेट में 10% से 20% तक बढ़ोतरी होती थी। ऐसे में संभावना है कि इस बार सर्किल रेट 25% से 35% तक बढ़ेंगे। हालांकि इस संबंध में प्रशासन ने अभी स्थिति को स्पष्ट नहीं किया है।
प्रमुख मार्गों के वर्तमान सर्किल रेट
- रामरघु हॉस्पिटल से चर्च रोड होते हए हनुमान मंदिर तक : 83000 रुपये/वर्ग मीटर
- हनुमान मंदिर से खंदारी स्थित होम सांइस इंस्टीट्यूट तक : 82000 रुपये/वर्ग मीटर
- कमला नगर मेन रोड से श्रीराम वाटिका एफ ब्लॉक तक : 77000 रुपये/वर्ग मीटर
- कमला नगर बी ब्लॉक से सेंट्रल बैंक पानी की टंकी तक : 75000 रुपये/वर्ग मीटर
- कलेक्ट्रेट चौराहे से रुई की मंडी चौराहे तक : 35000 रुपये/वर्ग मीटर
- रुई की मंडी चौराहे से रेलवे फाटक तक : 45000 रुपये/वर्ग मीटर
- रुई की मंडी चौराहे से भोगीपुरा चौराहे तक : 45000 रुपये/वर्ग मीटर
- भोगीपुरा बस अड्डे से पृथ्वीनाथ फाटक तक : 30000 रुपये/वर्ग मीटर
- बोदला चौराहे से सिकंदरा चौराहे तक : 42000 रुपये/वर्ग मीटर
- मदिया कटरा से मानसिक अस्पताल तक : 38000 रुपये/वर्ग मीटर
- मदिया कटरा से लोहामंडी चौराहे तक : 38000 रुपये/वर्ग मीटर
- लोहामंडी चौराहे से बोदला चौराहे तक : 35000 रुपये/वर्ग मीटर
