Land Buying Tips: जमीन खरीदते समय नहीं रखेंगे इन 4 बातों का ध्यान, तो ठग चुरा लेंगे जिंदगी भर की कमाई

बचना है ठगी से, तो इन बातों का रखें ध्यान:-

नंबर 1

• अगर आप जमीन खरीद रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी हो जाता है। इसमें सबसे पहले तो आपको प्रॉपर्टी की हिस्ट्री चेक करनी है। इसमें आपको ये देखना है कि प्रॉपर्टी का पहला मालिक कौन था? ये प्रॉपर्टी कितनी बार बिक चुकी है? क्या ये प्रॉपर्टी होल्ड फ्री है आदि। इन सब चीजों को चेक करें।

नंबर 2

• आपको प्रॉपर्टी के पेपर्स जरूर चेक करने हैं। दस्तावेजो को चेक करें कि ये नकली तो नहीं है। आप जमीन के खतौनी/खसरा नंबर चेक कर सकते हैं। इससे आपको जमीन के बारे में काफी और सही जानकारी मिल जाती है। अगर इसमें कोई गड़बड़ है तो जमीन न खरीदें, वरना आपके पैसे डूब सकते हैं।

नंबर 3

• जमीन का इनकंब्रेंस सर्टिफिकेट जरूर चेक करना चाहिए क्योंकि इससे आपको ये पता चलता है कि जमीन पर कोई कर्ज तो नहीं है। आप ये भी जान सकते हैं कि जमीन को लेकर कोई कानूनी अड़चन तो नहीं है। यही नहीं, आप रजिस्टार ऑफिस जाकर जमीन का पिछला पूरा रिकॉर्ड चेक कर सकते हैं जिससे आप किसी भी तरह की ठगी से बच सकते हैं।

नंबर 4

• सबसे बड़ी ठगी एडवांस या टोकन मनी देने के नाम पर हो सकती है। इसलिए अगर आप किसी प्रॉपर्टी के लिए एडवांस दे रहे हैं तो लील एग्रीमेंट जरूर बनवाएं और फिर पेमेंट करें। वहीं, जब बाकी पेमेंट देकर रजिस्ट्री करवाएं तो उसकी रसीद जरूर लें। कोशिश करें टोकन मनी चेक में या ऑनलाइन दें। कैश देने से बचना चाहिए।