रेरा तय करेगा बिल्डर-प्रोजेक्ट का पैमाना, खरीदारों को मिलेगा आशियाना

नवीन कुमार, ग्रेटर नोएडा  Updated Thu, 11 Jul 2019 04:14 AM IST
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यूपी रेरा अगले साल से बिल्डर और उनके प्रोजेक्ट की अलग-अलग ग्रेडिंग जारी करेगा, ताकि खरीदार का पैसा फंसे नहीं। ग्रेडिंग जारी करने की जिम्मेदारी एक कंपनी को दी जाएगी। जिसका चयन अगले एक माह के अंदर कर लिया जाएगा। रेरा का कहना है कि अगले वर्ष जनवरी तक बिल्डर और उनके प्रोजेक्ट की ग्रेडिंग जारी कर दी जाएगी। 
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कई बिल्डर और उनके प्रोजेक्ट में लाखों की संख्या में फ्लैट खरीदार फंसे हैं। जबकि काफी नए खरीदार घर लेना चाह रहे है, लेकिन उन्हें बिल्डरों पर भरोसा नहीं है। 
यूपी रेरा खरीदारों की इस समस्या का समाधान करने का प्रयास कर रहा है। इसी मकसद से रेरा ने बिल्डर और प्रोजेक्ट की अलग-अलग ग्रेडिंग जारी करने का फैसला लिया है। ग्रेडिंग की जिम्मेदारी रेरा द्वारा चयनित कंपनी पर होगी। 
रेरा ने रेट ऑफ इंटरेस्ट (आरपीएफ) निकाला था। इसमें कई कंपनियों ने आवेदन किया है, जो बृहस्पतिवार को सेक्टर गामा दो स्थित रेरा कार्यालय में अपना प्रस्तुतिकरण देंगी। इसके बाद तीन माह के लिए एक कंपनी का चयन होगा, जो विभिन्न मानकों पर बिल्डर और उनके प्रोजेक्ट की ग्रेडिंग निर्धारित करेगी। 

रेरा अफसरों ने बताया कि अगले वर्ष जनवरी तक ग्रेडिंग जारी की जाएगी। ग्रेडिंग को सिंगल विंडो सिस्टम से भी संबद्घ किया जाएगा। साथ ही रेरा की वेबसाइट पर भी ग्रेडिंग की जानकारी मिलेगी, ताकि खरीदारों सही बिल्डर और प्रोजेक्ट का चयन कर सकें।  

इन मानकों पर होगी ग्रेडिंग
प्रोजेक्ट की ग्रेडिंग में खरीदारों की राय, रेरा के आदेशों का पालन, पिछला ट्रैक रिकॉर्ड, आर्थिक क्षमता, कंस्ट्रक्शन स्टेटस आदि को शामिल किया जाएगा। वहीं, बिल्डर की ग्रेडिंग में पिछला ट्रैक रिकॉर्ड, आर्थिक प्रोफाइल, खरीदारों की समस्या, रेरा व सरकार के आदेशों का पालन, सेल्स सपोर्ट आदि मानकों को देखा जाएगा। इन्हीं की रिपोर्ट के आधार पर कंपनी ग्रेडिंग जारी करेगी। 

खरीदारों का बिल्डरों से विश्वास खत्म हो चुका है। ग्रेडिंग विश्वास को वापस लाने का काम करेगी और खरीदार घर खरीद सकेंगे। जनवरी तक ग्रेडिंग जारी कर दी जाएगी। खराब बिल्डरों की भी ग्रेडिंग जारी होगी।
- राजीव कुमार, अध्यक्ष, यूपी रेरा
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