काफी पेरशान करेगा हाउस टैक्स का ये जिन्न

पहली प्रक्रिया - कॉमन वैल्यू एसेसमेंट
इस प्रक्रिया के तहत भवन स्वामी खुद अपने घर का एसेसमेंट करता है। इसमें हर कमरे के लिए रेट फिक्स हो जाता है। मसलन, किसी भवन में तीन कमरे हैं। प्रत्येक कमरे के लिए सौ रुपए तय रेट रख लिया गया। इस तरह तीन सौ रुपए प्रत्येक वर्ष हाउस टैक्स हुआ।

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भवन स्वामी अपने मकान का नक्शा लेकर नगर निगम में आएगा और सर्वेयर नक्शे में दर्ज कमरों के अनुसार हाउस टैक्स निर्धारिण करेगा। इस प्रक्रिया में ज्यादा समय नहीं लगता। कांग्रेस पार्षद इसी प्रक्रिया के समर्थन में हैं।
 
नुकसान- किसी का छोटा मकान हो, तो भी उसे बड़े मकानों के बराबर हाउस टैक्स देना होगा। इससे विवाद की स्थिति होगी।

दूसरी प्रक्रिया- रेंटल वैल्यू एसेसमेंट
इस प्रक्रिया के तहत भवन के कमरों के क्षेत्रफल के हिसाब से टैक्स वसूला जाएगा। इसी प्रक्रिया को बोर्ड बैठक में मंजूरी दी गई है। इसमें शहर को चार श्रेणियों में बांटा गया है।

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हर श्रेणी के लिए अलग यूनिफॉर्म रेट है। एसेसमेंट की यह प्रक्रिया एक्ट में भी है। इस प्रक्रिया में समय तो लगेगा लेकिन विशेषज्ञ इसे ही व्यावहरिक मान रहे हैं। क्योंकि इसमें जिसका जितना बड़ा निर्माण होगा उसी हिसाब से टैक्स चुकाना होगा।

नुकसान- इस प्रक्रिया में समय बहुत लगेगा। वहीं टैक्स तय करने में भ्रष्टाचार पनपने की आशंका भी रहेगी।

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