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मालिकाना हक : आईटी पार्क में पांच से छह फुट जमीन घटी तो गोल्फ कोर्स में बढ़ी, गांव देवी नगर में 20 एकड़ जमीन की पैमाइश का काम पूरा, अब जमीन का मामला मुख्य प्रशासक के पाले में पहुंचा
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पंचकूला। गांव देवी नगर की 20 एकड़ जमीन के विवाद को सुलझाने के लिए आठ विभागों के अधिकारियों की गठित संयुक्त कमेटी के सदस्यों ने पैमाइश का कार्य पूरा कर लिया है। पहले और अब की पैमाइश में केवल पांच से छह फुट जमीन का अंतर आया है। गांव की जमीन सेक्टर-22 स्थित आईटी की तरफ कम हुई है, जबकि गोल्फ कोर्स की तरफ बढ़ गई है। संयुक्त कमेटी द्वारा जीपीएस मशीन से पैमाइश व निशानदेही का कार्य पूरा करने के बाद सोमवार को बरसात के बीच टीम के सदस्यों ने गांव वालों को लगाए निशान दिखाए। अधिकारियों ने गांव वालों को बताया कि ये कोई बहुत बड़ा अंतर नहीं है। जीपीएस मशीन का स्थान इधर से उधर होने में यह अंतर आना स्वाभाविक है।
अब संयुक्त कमेटी जांच रिपोर्ट हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण की ईओ ममता शर्मा को सौंपेंगी। इसके बाद वह विभाग के मुख्य प्रशासक अंतिम फैसला लेंगे। इस दौरान रघुबीर चौधरी, गीता राम, सुभाष चौधरी, बलबीर चौधरी, गुरदीप चौधरी मौजूद थे। गांव देवी नगर के निवासी रघुबीर चौधरी ने कहा कि जमीन का जीपीएस के जरिए दो बार पहले भी सर्वे हो चुका था। पहला सर्वे गांव के लोगों द्वारा करवाया गया था, जिसकी रिपोर्ट में खुलासा हुआ कि सेक्टर-22 के आईटी पार्क में प्लॉट नंबर-1 में आईटी कंपनी की आधी से ज्यादा इमारत गांव वासियों की जमीन पर बनी है। जबकि, दूसरा सर्वे वन विभाग ने करवाया, जिसकी रिपोर्ट में सामने आया कि कंपनी का आगे का आधा हिस्सा उनकी जमीन में है। अब हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण ने तीसरी बार सर्वे करवाया है, जिसमें केवल पांच से छह फुट का अंतर आया है।
गांव देवी नगर की 20 एकड़ जमीन का मालिकाना हक दिलाने के लिए 16 जून को प्रशासनिक अधिकारी मौके पर पहुंचे थे, लेकिन हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण के संपदा विभाग का कोई अधिकारी न पहुंचने पर कार्य पूरा नहीं हो पाया। इसके बाद विभाग के मुख्य प्रशासक ने इस मामले को लेकर 18 जून को अधिकारियों की मीटिंग बुलाई। जिसमें उन्होंने फैसला लिया कि आठ सदस्यीय टीम गठित होगी और जमीन की पैमाइश दोबारा होगी। इसके बाद किसी तरह का फैसला लिया जाएगी। 2 जुलाई को आठ विभागीय अधिकारियों की संयुक्त टीम गांव देवी नगर में जमीन की पैमाइश करने पहुंचे, लेकिन जीपीएस मशीन साथ लाना ही भूल गई थी, जिसके चलते पैमाइश नहीं हो पाई। अधिकारियों ने गांव वालों को आश्वासन दिया था कि वह जल्द मशीन के साथ पैमाइश करेंगे।
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6 जुलाई को टीम में शामिल अधिकारी दलबल के साथ गांव में जमीन की पैमाइश करने पहुंचे थे। उन्होंने करीब तीन घंटे पैमाइश के कार्य को अंजाम दिया, लेकिन वह इस कार्य को बीच में छोड़कर लौट गए। अधिकारियों ने कहा कि गांव के आगे जंगल है जिसके चलते पैमाइश के लिए बड़ी जीपीएस मशीन की आवश्यकता है। इसके बाद किसी भी अधिकारियों ने गांव देवी नगर की तरफ देखना उचित नहीं समझा। ज्वाइंट कमेटी में इस्टेट ऑफिसर, एलएओ पंचकूला, डीटीपी पंचकूला, तहसीलदार पंचकूला, एग्जीक्यूटिव इंजीनियर एचएसवीपी डिविजन नंबर-2 पंचकूला, सीनियर मैनेजर (इंजीनियरिंग) एचएसआईआईडीसी आईई बरवाला, नायब तहसीलदार हरियाणा फारेस्ट डिपार्टमेंट, बच्चा राम और अन्य याचिकाकर्ता शामिल हैं।
गांव देवी नगर निवासी रघुबीर चौधरी ने कहा कि जमीन का जीपीएस के जरिए दो बार सर्वे हो चुका है। पहला सर्वे गांव के लोगों द्वारा करवाया गया, जिसकी रिपोर्ट में खुलासा हुआ कि सेक्टर-22 स्थित आईटी पार्क के प्लॉट नंबर-1 में आईटी कंपनी की इमारत आधी से ज्यादा गांव वासियों की जमीन पर बनी है। जबकि, दूसरा सर्वे वन विभाग ने करवाया, जिसकी रिपोर्ट में सामने आया कि कंपनी का आगे का आधा हिस्सा उनकी जमीन में है। लेकिन, एचएसवीपी के प्रशासक ने जिला प्रशासन, एचएसआईआईडीसी और एचएचएसवीपी के संपत्ति विभाग के अधिकारियों के साथ संयुक्त मीटिंग में पहले की निशानदेही को नामंजूर कर दिया और एक संयुक्त कमेटी गठित कर दोबारा पैमाइश करने का आदेश दिया था।
16 जून को मालिकाना हक दिलाने पहुंचे थे अधिकारी
एचएसआईआईडीसी ने सेक्टर-22 में इंफारमेशन टेक्नोलॉजी पार्क विकसित करते हुए जमीन को आगे आईटी इंडस्ट्री को अलॉट कर दिया, जो उसकी थी ही नहीं। अब इस जगह आईटी पार्क की सबसे ऊंची बिल्डिंग बनी है। यहां बनी 14 मंजिला बिल्डिंग पर खतरा मंडराने लगा है, क्योंकि कोर्ट ने जमीन पर गांव देवीनगर के निवासियों के मालिकाना हक को सही बताया है। इनमें कालका के विधायक प्रदीप चौधरी की भी यहां जमीन है। कोर्ट के निर्देश पर 16 जून को प्रशासन की टीम गांव देवीनगर के निवासियों को जमीन का मालिकाना हक दिलाने के लिए पहुंची थी।
कोर्ट ने फैसले में माना कि कुछ जमीन गांव की
साल 2015 में कोर्ट ने दिए अपने फैसले में माना कि जिस जगह पर आईटी कंपनी की बिल्डिंग बनी है वह जगह देवीनगर गांव के निवासियों की है। रेवेन्यू रिकॉर्ड में भी आज तक जमीन का अधिग्रहण करने पर किसी को मुआवजा नहीं दिया गया है। आईटी कंपनी की बिल्डिंग वाली जमीन के अलावा गोल्फ क्लब, पंचकूला भी उनकी ही जमीन पर बना है। किसी ने उनकी जमीन पर कब्जा कर मंदिर भी बनाया हुआ है। कोर्ट का गांववासियों के पक्ष में फैसला आने के बाद देवीनगर के निवासियों ने साल 2015 में जमीन का कब्जा लेने के लिए केस डाला था। कोर्ट से जमीन खाली कराने की मांग की गई। कोर्ट ने 23 नवंबर 2019 को पंचकूला के तहसीलदार को जमीन खाली कराने और उन्हें मालिकाना हक देने के आदेश दिए थे। इसके बाद से ही गांव देवी नगर निवासियों को जमीन का कब्जा देने की प्रक्रिया चल रही थी।
कब्जा अब तक
- 2003: एचएसवीपी ने जमीन एचएसआईआईडीसी को आईटी पार्क विकसित करने के लिए दे दी थी।
- 2010: देवीनगर के निवासियों ने अपनी जमीन की सरकारी रिकॉर्ड के आधार पर निशानदेही कराई थी। इसके बाद से वह अपनी जमीन वापस लेने के लिए पंचकूला कोर्ट में केस लड़ रहे थे।
- 2014: एचएसआईआईडीसी ने यहां आईटी कंपनियों को प्लॉट अलॉट कर दिए।
2015: गांववालों ने अपने हक के लिए कोर्ट में केस डाला। कोर्ट ने माना था कि जिस जगह पर आईटी कंपनी की बिल्डिंग बनी है, वह जगह देवीनगर गांव के निवासियों की है।
- 23 नवंबर 2019: कोर्ट ने पंचकूला के तहसीलदार को गांववासियों की जमीन खाली कराने और उन्हें कब्जा देने के निर्देश दिए।
बिल्डिंग गिरेगीक या मुआवजा मिलेगा?
- 200 करोड़ से ज्यादा बनेगा मुआवजा कोर्ट के निर्देशों पर गांववालों को जमीन का कब्जा देने के लिए या तो बिल्डिंग को गिराना होगा या जमीन अधिग्रहण का मुआवजा देना होगा। अगर मुआवजा देने का फैसला किया जाता है तो यह 200 करोड़ से ज्यादा बन सकता है। रेवेन्यू रिकॉर्ड में भी आज तक इस जमीन का अधिग्रहण करने पर किसी को मुआवजा नहीं दिया गया है।
- 17,000 करोड़ का लोन पहले ही है एचएसवीपी पर एचएसवीपी पहले ही कर्ज के बोझ तले दबा है। कर्मचारियों को सैलरी देने के लिए एचएसवीपी पर लगभग 17 हजार करोड़ का लोन है। ऐसे में मुआवजा देना एचएसवीपी के लिए भारी पड़ सकता है।
- 60-70 करोड़ में बनी है आईटी कंपनी की बिल्डिंग आईटी कंपनी की 14 मंजिला बिल्डिंग के निर्माण पर करीब 60-70 करोड़ रुपये खर्च किए गए हैं, जिसे तोड़ना संभव नहीं है।
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अब संयुक्त कमेटी जांच रिपोर्ट हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण की ईओ ममता शर्मा को सौंपेंगी। इसके बाद वह विभाग के मुख्य प्रशासक अंतिम फैसला लेंगे। इस दौरान रघुबीर चौधरी, गीता राम, सुभाष चौधरी, बलबीर चौधरी, गुरदीप चौधरी मौजूद थे। गांव देवी नगर के निवासी रघुबीर चौधरी ने कहा कि जमीन का जीपीएस के जरिए दो बार पहले भी सर्वे हो चुका था। पहला सर्वे गांव के लोगों द्वारा करवाया गया था, जिसकी रिपोर्ट में खुलासा हुआ कि सेक्टर-22 के आईटी पार्क में प्लॉट नंबर-1 में आईटी कंपनी की आधी से ज्यादा इमारत गांव वासियों की जमीन पर बनी है। जबकि, दूसरा सर्वे वन विभाग ने करवाया, जिसकी रिपोर्ट में सामने आया कि कंपनी का आगे का आधा हिस्सा उनकी जमीन में है। अब हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण ने तीसरी बार सर्वे करवाया है, जिसमें केवल पांच से छह फुट का अंतर आया है।
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गांव देवी नगर की 20 एकड़ जमीन का मालिकाना हक दिलाने के लिए 16 जून को प्रशासनिक अधिकारी मौके पर पहुंचे थे, लेकिन हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण के संपदा विभाग का कोई अधिकारी न पहुंचने पर कार्य पूरा नहीं हो पाया। इसके बाद विभाग के मुख्य प्रशासक ने इस मामले को लेकर 18 जून को अधिकारियों की मीटिंग बुलाई। जिसमें उन्होंने फैसला लिया कि आठ सदस्यीय टीम गठित होगी और जमीन की पैमाइश दोबारा होगी। इसके बाद किसी तरह का फैसला लिया जाएगी। 2 जुलाई को आठ विभागीय अधिकारियों की संयुक्त टीम गांव देवी नगर में जमीन की पैमाइश करने पहुंचे, लेकिन जीपीएस मशीन साथ लाना ही भूल गई थी, जिसके चलते पैमाइश नहीं हो पाई। अधिकारियों ने गांव वालों को आश्वासन दिया था कि वह जल्द मशीन के साथ पैमाइश करेंगे।
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6 जुलाई को टीम में शामिल अधिकारी दलबल के साथ गांव में जमीन की पैमाइश करने पहुंचे थे। उन्होंने करीब तीन घंटे पैमाइश के कार्य को अंजाम दिया, लेकिन वह इस कार्य को बीच में छोड़कर लौट गए। अधिकारियों ने कहा कि गांव के आगे जंगल है जिसके चलते पैमाइश के लिए बड़ी जीपीएस मशीन की आवश्यकता है। इसके बाद किसी भी अधिकारियों ने गांव देवी नगर की तरफ देखना उचित नहीं समझा। ज्वाइंट कमेटी में इस्टेट ऑफिसर, एलएओ पंचकूला, डीटीपी पंचकूला, तहसीलदार पंचकूला, एग्जीक्यूटिव इंजीनियर एचएसवीपी डिविजन नंबर-2 पंचकूला, सीनियर मैनेजर (इंजीनियरिंग) एचएसआईआईडीसी आईई बरवाला, नायब तहसीलदार हरियाणा फारेस्ट डिपार्टमेंट, बच्चा राम और अन्य याचिकाकर्ता शामिल हैं।
गांव देवी नगर निवासी रघुबीर चौधरी ने कहा कि जमीन का जीपीएस के जरिए दो बार सर्वे हो चुका है। पहला सर्वे गांव के लोगों द्वारा करवाया गया, जिसकी रिपोर्ट में खुलासा हुआ कि सेक्टर-22 स्थित आईटी पार्क के प्लॉट नंबर-1 में आईटी कंपनी की इमारत आधी से ज्यादा गांव वासियों की जमीन पर बनी है। जबकि, दूसरा सर्वे वन विभाग ने करवाया, जिसकी रिपोर्ट में सामने आया कि कंपनी का आगे का आधा हिस्सा उनकी जमीन में है। लेकिन, एचएसवीपी के प्रशासक ने जिला प्रशासन, एचएसआईआईडीसी और एचएचएसवीपी के संपत्ति विभाग के अधिकारियों के साथ संयुक्त मीटिंग में पहले की निशानदेही को नामंजूर कर दिया और एक संयुक्त कमेटी गठित कर दोबारा पैमाइश करने का आदेश दिया था।
16 जून को मालिकाना हक दिलाने पहुंचे थे अधिकारी
एचएसआईआईडीसी ने सेक्टर-22 में इंफारमेशन टेक्नोलॉजी पार्क विकसित करते हुए जमीन को आगे आईटी इंडस्ट्री को अलॉट कर दिया, जो उसकी थी ही नहीं। अब इस जगह आईटी पार्क की सबसे ऊंची बिल्डिंग बनी है। यहां बनी 14 मंजिला बिल्डिंग पर खतरा मंडराने लगा है, क्योंकि कोर्ट ने जमीन पर गांव देवीनगर के निवासियों के मालिकाना हक को सही बताया है। इनमें कालका के विधायक प्रदीप चौधरी की भी यहां जमीन है। कोर्ट के निर्देश पर 16 जून को प्रशासन की टीम गांव देवीनगर के निवासियों को जमीन का मालिकाना हक दिलाने के लिए पहुंची थी।
कोर्ट ने फैसले में माना कि कुछ जमीन गांव की
साल 2015 में कोर्ट ने दिए अपने फैसले में माना कि जिस जगह पर आईटी कंपनी की बिल्डिंग बनी है वह जगह देवीनगर गांव के निवासियों की है। रेवेन्यू रिकॉर्ड में भी आज तक जमीन का अधिग्रहण करने पर किसी को मुआवजा नहीं दिया गया है। आईटी कंपनी की बिल्डिंग वाली जमीन के अलावा गोल्फ क्लब, पंचकूला भी उनकी ही जमीन पर बना है। किसी ने उनकी जमीन पर कब्जा कर मंदिर भी बनाया हुआ है। कोर्ट का गांववासियों के पक्ष में फैसला आने के बाद देवीनगर के निवासियों ने साल 2015 में जमीन का कब्जा लेने के लिए केस डाला था। कोर्ट से जमीन खाली कराने की मांग की गई। कोर्ट ने 23 नवंबर 2019 को पंचकूला के तहसीलदार को जमीन खाली कराने और उन्हें मालिकाना हक देने के आदेश दिए थे। इसके बाद से ही गांव देवी नगर निवासियों को जमीन का कब्जा देने की प्रक्रिया चल रही थी।
कब्जा अब तक
- 2003: एचएसवीपी ने जमीन एचएसआईआईडीसी को आईटी पार्क विकसित करने के लिए दे दी थी।
- 2010: देवीनगर के निवासियों ने अपनी जमीन की सरकारी रिकॉर्ड के आधार पर निशानदेही कराई थी। इसके बाद से वह अपनी जमीन वापस लेने के लिए पंचकूला कोर्ट में केस लड़ रहे थे।
- 2014: एचएसआईआईडीसी ने यहां आईटी कंपनियों को प्लॉट अलॉट कर दिए।
2015: गांववालों ने अपने हक के लिए कोर्ट में केस डाला। कोर्ट ने माना था कि जिस जगह पर आईटी कंपनी की बिल्डिंग बनी है, वह जगह देवीनगर गांव के निवासियों की है।
- 23 नवंबर 2019: कोर्ट ने पंचकूला के तहसीलदार को गांववासियों की जमीन खाली कराने और उन्हें कब्जा देने के निर्देश दिए।
बिल्डिंग गिरेगीक या मुआवजा मिलेगा?
- 200 करोड़ से ज्यादा बनेगा मुआवजा कोर्ट के निर्देशों पर गांववालों को जमीन का कब्जा देने के लिए या तो बिल्डिंग को गिराना होगा या जमीन अधिग्रहण का मुआवजा देना होगा। अगर मुआवजा देने का फैसला किया जाता है तो यह 200 करोड़ से ज्यादा बन सकता है। रेवेन्यू रिकॉर्ड में भी आज तक इस जमीन का अधिग्रहण करने पर किसी को मुआवजा नहीं दिया गया है।
- 17,000 करोड़ का लोन पहले ही है एचएसवीपी पर एचएसवीपी पहले ही कर्ज के बोझ तले दबा है। कर्मचारियों को सैलरी देने के लिए एचएसवीपी पर लगभग 17 हजार करोड़ का लोन है। ऐसे में मुआवजा देना एचएसवीपी के लिए भारी पड़ सकता है।
- 60-70 करोड़ में बनी है आईटी कंपनी की बिल्डिंग आईटी कंपनी की 14 मंजिला बिल्डिंग के निर्माण पर करीब 60-70 करोड़ रुपये खर्च किए गए हैं, जिसे तोड़ना संभव नहीं है।
