किराए के मकान में रहने के दौरान मकान मालिक और किराएदार के बीच कई तरह के विवाद हो सकते हैं। कभी सिक्योरिटी डिपॉजिट को लेकर बात बिगड़ती है, तो कभी किराए या दस्तावेजों की मांग को लेकर परेशानी होती है।
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हर किराएदार को पता होनी चाहिए ये बात: सिक्योरिटी डिपॉजिट वापस न दे मकान मालिक, तो जानें क्या हैं आपके अधिकार
Sat, 26 Sep 2026 12:00 PM IST
प्रकाश चंद जोशी
यूटिलिटी डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली
यूटिलिटी डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली
Published by: प्रकाश चंद जोशी
Updated Sat, 26 Sep 2026 12:00 PM IST
सार
किराए के मकान में रहने वालों के लिए रेंट एग्रीमेंट सबसे अहम दस्तावेजों में से एक है। सिक्योरिटी डिपॉजिट, किराया और दस्तावेजों को लेकर विवाद होने पर नियमों की जानकारी काम आ सकती है। इसलिए इस डॉक्यूमेंट को जरूर बनवा लें ताकि आपको मकान मालिक परेशान न कर सके।
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किराएदार कैसे वापस लें सिक्योरिटी के पैसे?
- फोटो : Amar Ujala AI
किराएदार कैसे वापस लें सिक्योरिटी के पैसे?
- फोटो : Adobe Stock
सिक्योरिटी डिपॉजिट पर क्या है नियम?
- केंद्र सरकार के Model Tenancy Act, 2021 में आवासीय संपत्ति के लिए सिक्योरिटी डिपॉजिट की सीमा अधिकतम दो महीने के किराए तक रखी गई है
- गैर-आवासीय यानी कमर्शियल संपत्ति के मामले में यह सीमा अधिकतम 6 महीने के किराए तक है
किराएदार कैसे वापस लें सिक्योरिटी के पैसे?
- फोटो : Adobe Stock
- हालांकि यहां एक महत्वपूर्ण बात समझना जरूरी है कि Model Tenancy Act कोई ऐसा कानून नहीं है, जो पूरे देश में अपने-आप लागू हो गया हो
- राज्य या केंद्रशासित प्रदेश इसे अपनाते हैं, तभी इसके प्रावधान वहां लागू होते हैं
- इसलिए किसी शहर में लागू स्थानीय किराया कानून और रेंट एग्रीमेंट की शर्तें भी देखना जरूरी है
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किराएदार कैसे वापस लें सिक्योरिटी के पैसे?
- फोटो : Adobe Stock
मकान खाली करते समय डिपॉजिट का क्या होगा?
- Model Tenancy Act के मुताबिक, किराएदार से मकान का खाली कब्जा लेने के समय सिक्योरिटी डिपॉजिट वापस किया जाना चाहिए
- हालांकि, किराएदार को अगर मकान मालिक के पैसे देने हैं यानी कोई वैध देनदारी होने पर पैसे काटे जा सकते हैं
- इसलिए मकान खाली करते समय बिजली-पानी के बिल, किराए का भुगतान और मकान की स्थिति से जुड़े रिकॉर्ड संभालकर रखने चाहिए
- अगर डिपॉजिट लौटाने को लेकर विवाद हो, तो पहले रेंट एग्रीमेंट की शर्तें देखें
- इसके बाद मकान मालिक से लिखित रूप में बात करना भविष्य में विवाद की स्थिति में रिकॉर्ड के तौर पर काम आ सकता है
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किराएदार कैसे वापस लें सिक्योरिटी के पैसे?
- फोटो : Amar Ujala
रेंट एग्रीमेंट क्यों है जरूरी?
- Model Tenancy Act में tenancy agreement को लिखित रूप में रखने का प्रावधान किया गया है
- मकान मालिक और किराएदार दोनों के पास साइन किया हुए रेंट एग्रीमेंट की एक-एक कॉपी होनी चाहिए
- इसमें किराया, अवधि, डिपॉजिट, भुगतान और अन्य शर्तों को स्पष्ट रखना विवाद कम करने में मदद करता है
