ग्रामीण क्षेत्रों में 111 प्रतिशत तक बढ़े सर्किल रेट

कैबिनेट ने शुक्रवार को सर्किल रेट में बढ़ोतरी के प्रस्ताव पर मुहर लगा दी है। जनपद में 2016 के बाद दोबारा नए सिरे से सर्किल रेट लागू हो जाएंगे। शहरी क्षेत्रों के सर्किल रेट में जहां मामूली बढ़ोतरी हुई है। वहीं, ग्रामीण क्षेत्रों में 111 प्रतिशत तक वृद्धि की गई है। सर्वाधिक 111 प्रतिशत की बढ़ोतरी विकासनगर के छरबा इलाके में की गई है। वहीं, देहरादून शहर के 121 पॉश इलाकों के सर्किल रेट में किसी भी तरह की कोई वृद्धि नहीं की गई। नए सर्किल की दरें सोमवार से प्रभावी होने की संभावना है।
शुक्रवार की रात जिलाधिकारी कार्यालय से मिली जानकारी के मुताबिक शहरी क्षेत्रों की जमीनों की कीमतों में अधिक बढ़ोतरी नहीं की गई है। जबकि ग्रामीण क्षेत्र में अच्छा खासा सर्किट रेट बढ़ा है। एडीएम राजस्व एवं वित्त बीर सिंह बुदियाल ने बताया कि राजपुर रोड पर घंटाघर से आरटीओ कार्यालय तक के सर्किल रेट पर किसी भी तरह की बढ़ोतरी नहीं की गई है। यहां जमीन का सर्किल रेट 50 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर है। हालांकि भवन निर्माण के लिंटर पोश के लिए निर्माण दर 15 हजार प्रति वर्गमीटर से घटाकर 12 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर रखा गया है। वहीं, द्वितीय श्रेणी टीनपोश के लिए भी 17 प्रतिशत की कमी की गई है। वहीं, राजपुर, गांधी रोड पर आरटीओ से लेकर मसूरी बाईपास तक, घंटाघर, चकराता रोड समेत जिले के 121 पॉश इलाकों के सर्किट रेट में कोई इजाफा नहीं किया गया है। इन इलाकों में जमीन के साथ ही व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के दाम काफी ज्यादा हैं। हरिद्वार रोड पर प्रिंस चौक से रिस्पना पुल तक सर्किल रेट 25 हजार से 26 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिए गए हैं। उधर, विकासनगर के छरबा इलाके में सर्किल रेट में सर्वाधिक 111 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। वर्तमान में यहां जमीन का मूल्य 1900 प्रति वर्गमीटर था, जो अब बढ़कर चार हजार रुपये प्रति वर्गमीटर हो जाएगा। जिलाधिकारी एसए मुरुगेशन ने कहा कि सर्किल रेट के प्रस्ताव पर कैबिनेट ने मुहर लगा दी है। नए सर्किट रेट की दरें सोमवार से प्रभावी होने की संभावना है।
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
हनुमान चौक 25500 26000 2
शिमला बाईपास 13200 14000 6
हरिद्वार बाईपास रोड 13200 14000 6
दून यूनिवर्सिटी मथुरावाला 7500 9000 20
माता मंदिर रोड 13200 14000 6
(सर्किल रेट प्रमुख मार्ग देहरादून के हैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
डालनवाला 23100 24000 4
इंदिरानगर कॉलोनी 13200 14000 4
पनाष वैली 13200 14000 6
अजबकला 7500 9000 20
(सर्किल रेट नगरीय क्षेत्र देहरादून के हैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
लाइब्रेरी चौक से मालरोड कुलड़ी बाजार आदि 16500 17500 6
(सर्किल रेट नगर पालिका क्षेत्र मसूरी के हैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
बंजारावाला, मालसी, बद्रीपुरआदि 6300 7500 19
आरकेडिया ग्रांट 5600 7000 25
चंद्रबनी 5400 7000 30
(सर्किल रेट विशिष्ट क्षेत्र तहसील देहरादून केहैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
बिष्टगांव, चंद्रोटी 6300 7000 11
(सर्किल रेट अर्द्धनगरीय क्षेत्र देहरादून केहैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
खेमादोज, घंघोड़ा 5400 6000 11
(सर्किल रेट ग्रामीण क्षेत्र देहरादून केहैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
एम्स से सीमा डेंटल तक 12000 13200 10
हरिपुर कला 7000 8800 25
रायवाला, प्रतीक नगर, रानीपोखरी 5000 7500 50
देहरादून से ऋषिकेश मार्ग जौलीग्रांट (0-50 मीटर) 9900 12500 26
देहरादून से ऋषिकेश मार्ग जौलीग्रांट (50-350 मीटर) 7500 11000 46
(सर्किल रेट शहरी व ग्रामीण क्षेत्र ऋषिकेश केहैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
भानियावाला, जौलीग्रांट 5000 7500 50
(सर्किल रेट नगर पालिका डोईवाला केहैं)
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स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
मंडी चौक से डाकपत्थर का क्षेत्र 5900 7700 30
हरबर्टपुर (0-50 मी. तक) 6500 10000 54
हरबर्टपुर (50-350 मी. तक) 21500 24000 12

स्थान रेट पहले रेट अब बढ़ोतरी (प्रतिशत में)
राजारोड, चकराता रोड 5000 6500 30
औद्योगिक क्षेत्र 7000 7000 -
सुद्धोवाला मुख्य मार्ग 4700 6500 48
धौलास 1100 3400 79
(सर्किल रेट विकासनगर केहैं)
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ऐसे समझें सर्किल रेट बाद क्षेत्रों की स्थिति
वृद्धि के प्रतिशत का स्लैब क्षेत्रों की संख्या कुल 591 क्षेत्रों का प्रतिशत
शून्य (कोई वृद्धि प्रस्तावित नहीं) 121 21
05 प्रतिशत से कम 67 11
6-9 प्रतिशत तक 148 25
11-15 प्रतिशत तक 41 07
16-20 प्रतिशत तक 106 18
21-30 प्रतिशत तक 53 09
25-30 प्रतिशत तक 13 02
32 प्रतिशत 25 04
58 प्रतिशत 17 03
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ऋषिकेश की जमीनें भी हुई महंगी
ऋषिकेश क्षेत्र में 313 क्षेत्रों में सर्किट रेट बढ़े है। ऋषिकेश के माजरीग्रांट, छिद्दरवाला में जमीन के सर्किल रेट में शून्य से 50 प्रतिशत की बढ़ोतरी की गई है। वहीं, रायवालाव के साथ ही ऋषिकेश नगर निगम में शामिल क्षेत्रों में भी 50 प्रतिशत रेट बढ़े हैं। डोईवाला नगर पालिका क्षेत्र में जमीन के सर्किल रेट में शून्य से 29 प्रतिशत इजाफा हुआ है।
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विकासनगर में सर्वाधिक बढ़े सर्किल रेट
विकासनगर में 298 क्षेत्रों के सर्किट रेट बढ़ाए गए हैं। विकासनगर में शून्य से लेकर 115 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़े हैं। छरबा में 111 व वंशीवाला में 62 प्रतिशत रेट बढ़े हैं।
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इस बार भी प्रमुख मार्गों के लिए बनाई दो श्रेणियां
इस बार भी राष्ट्रीय राजमार्गों समेत प्रमुख मार्गों की दो श्रेणियां बनाई गई थी। 50 मीटर की दूरी के लिए अलग रेट रखे गए हैं। जबकि 350 मीटर दूरी तक के लिए कम रेट रखे गए हैं।