जीरकपुर: अपने घर का सपना साकार करने में लोग दिखा रहे दिलचस्पी.. रियल एस्टेट सेक्टर में बूम

रियल एस्टेट में बूम की वजह हैं एनआरआई, जिन्होंने अपने आशियाने चंडीगढ़ या उसके आसपास बनाने शुरू कर दिए हैं। साथ ही दूसरे राज्यों में काम के लिए गए लोगों में से पच्चीस फीसदी की घर वापसी हो चुकी है। इसकी वजह से संपत्ति के दामों में तेजी आ गई है। वहीं, कच्चे माल की कीमत में 25 फीसदी से ज्यादा उछाल आ चुका है। 

एक साल में बिकी सात हजार प्रापर्टी 
रियल एस्टेट में लॉकडाउन से ही उछाल आ चुका है। यहां नई यूनिट्स ज्यादा नहीं हैं और जो यूनिट्स थीं, उनकी संपत्तियां बिक चुकी हैं। एक आकलन के अनुसार पिछले एक साल के दौरान जीरकपुर में करीब सात हजार संपत्तियां बिकी हैं। जहां तक दाम की बात है, तो उसके बढ़ने की एक वजह कच्चे माल की कीमत में 25 फीसदी इजाफा भी है।  -प्रतीक मित्तल, एग्जिक्यूटिव डायरेक्टर, सुषमा ग्रुप 

लॉकडाउन के बाद ज्यादातर लोगों को यह समझ में आया कि अपना घर ही बेहतर है। जैसे ही लॉकडाउन खुला तो लोगों ने अपने घर लेने की शुरुआत की। सरकार ने भी होम लोन की दरों को कम कर दिया और तमाम फायदे देने शुरू कर दिए। इसकी वजह से घर खरीदना आसान हो गया।  - प्रवीन मित्तल, एमडी, रॉयल एस्टेट ग्रुप
                                                           अब                    पहले 
जीरकपुर में दो बीएचके                      35 लाख               25 लाख
जीरकपुर में थ्री बीएचके                      45 लाख               35 लाख 
जीरकपुर में छोटे प्लाट (100 गज)       35 लाख               25 लाख 
जीरकपुर में बड़े प्लाट    (200 गज)      60 लाख              50 लाख 

निर्माण सामग्री में हो गई वृद्धि
संपत्ति के दामों में उछाल की वजह निर्माण सामग्री का महंगा होना भी है। ईंट की कीमत में ही 83.78 फीसदी का उछाल आ चुका है। इसकी वजह से मकान की कीमत काफी ज्यादा बढ़ चुकी है। इसके साथ ही सरिए की कीमत भी पचास फीसदी से ज्यादा बढ़ गई है। 

                                               2018     2019      2020      2021           वृद्धि
सरिया ( रुपये-किलो)                   40         42          45          60            50.00
सीमेंट (बैग)                                230        257       275        340           47.83 
कोर सैंड (साफ्ट)                         23          25          28          37            60.87
ईंट  (एक हजार)                         3700       4300    5300     6800         83.78 
सीपीवीसी पाइप (एमटीआर)         120        150       160       210            75.00
एल्युमीनियम केबल (मीटर)           278         310       320     411             47.84
4 कोर केबल इलेक्ट्रिकल (मीटर)  58            60         62       78               34.48
डीजल (लीटर)                             65            67         75       89               40.00