CG RERA का सख्त रुख: 595 बिल्डरों को नोटिस, 989 परियोजनाओं में कॉमन एरिया हस्तांतरण पर सवाल

रेरा की समीक्षा में पाया गया कि कई परियोजनाओं को पूर्णता प्रमाण पत्र मिलने के बावजूद अब तक आवंटितियों की सोसायटी या एसोसिएशन को कॉमन एरिया, पार्किंग, गार्डन, क्लब हाउस और अन्य सामुदायिक सुविधाओं का अधिकार नहीं सौंपा गया है। इसके अलावा कई मामलों में खरीदारों की सोसायटी का गठन भी लंबित पाया गया।

प्राधिकरण का कहना है कि परियोजना पूरी होने के बाद प्रमोटर की यह कानूनी जिम्मेदारी होती है कि वह खरीदारों की संस्था का गठन सुनिश्चित करे और परियोजना से जुड़े सभी साझा संसाधनों एवं आवश्यक दस्तावेजों का हस्तांतरण समय पर करे। ऐसा नहीं होने से परियोजना के रखरखाव और प्रबंधन में कई तरह की समस्याएं पैदा होती हैं।

सीजी रेरा ने संबंधित प्रमोटर्स को 15 दिनों के भीतर अपना पक्ष प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है। यदि निर्धारित अवधि में जवाब नहीं दिया गया या जवाब संतोषजनक नहीं पाया गया, तो रेरा अधिनियम के प्रावधानों के तहत आगे की कार्रवाई की जाएगी। प्राधिकरण ने यह भी स्पष्ट किया है कि खरीदारों की भूमिका भी महत्वपूर्ण है। आवंटितियों को सोसायटी या एसोसिएशन के गठन में सक्रिय भागीदारी निभानी चाहिए, ताकि परियोजना के संचालन और रखरखाव की जिम्मेदारी व्यवस्थित तरीके से संभाली जा सके।