जानना जरूरी: क्या किरायेदार जिस घर में दस साल से ज्यादा समय से रह रहा है, उस संपत्ति पर कर सकता है अपना दावा

आपको इस बारे में पता होना चाहिए कि कोई भी किरायेदार मकानमालिक की संपत्ति पर अपने अधिकार का दावा नहीं कर सकता है। हालांकि, कुछ ऐसी खास परिस्थितियां होती हैं, जहां किरायेदार मकान पर अपना हक जता सकता है। 

इस बारे में ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट के एडवर्स पॉजेशन में जानकारी दी गई है। इसमें इस बात का उल्लेख किया गया है कि अगर कोई किरायेदार किसी प्रॉपर्टी पर 12 साल या उससे ज्यादा समय के लिए रह रहा और अगर संपत्ति उसके कब्जे में है, तो उसको बेच सकता है।

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अर्थात किरायेदार के पास संपत्ति का एडवर्स पजेशन है, तो इस स्थिति में वह उस संपत्ति का मालिक माना जाता है। लिमिटेशन एक्ट 1963 में इस बात का जिक्र किया गया है कि निजी अचल संपत्ति पर लिमिटेशन की वैधानिक अवधि 12 साल है। यह अवधि कब्जे के पहले दिन से शुरू हो जाती है। 

ऐसे में आपके लिए जरूरी है कि मकान, दुकान को किराये देते समय रेंट एग्रीमेंट जरूर बनवाना चाहिए। रेंट एग्रीमेंट का इस्तेमाल आप एक सबूत के तौर पर कर सकते हैं कि संपत्ति संबंधित व्यक्ति को किराये पर दिया है।