बिल्डरों को झटका, फ्लैट बेचने के लिए खत्म होंगी आकर्षण स्कीमें

खत्म होगी 10:90 जैसी योजनाएं

फिलहाल बिल्डर प्रॉपर्टी को बेचने के लिए कई स्कीम लेकर के आते हैं। इनमें खरीदारों को फ्लैट के वास्तविक मूल्य का पांच या 10 फीसदी पैसा शुरुआत में जमा करना होता है। इसके बाद बाकी बचा पैसे को वो लोन के लिए भुगतान कर सकते हैं। हालांकि कई मामलों में लोन अप्रूव होने के बाद भी ग्राहकों को तय समय पर घर नहीं मिलता है। 

कम होगी धोखाधड़ी

एनएचबी ने कहा है कि ऐसा करने से घर खरीदारों के साथ होने वाली धोखाधड़ी कम हो जाएगी। अभी फ्लैट की 80 फीसदी राशि पर खरीदारों को पैसा मिल जाता है। बिल्डर फिर बैंक से पूरा पैसा ले लेते हैं। 20 से 30 साल में किश्त के माध्यम से हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां फिर खरीदार से पैसा वापस लेती हैं। हालांकि बहुत से बिल्डर पैसा लेने के बाद भी प्रोजेक्ट को पूरा नहीं करते हैं। 

नए प्रोजेक्ट के लिए पैसा मिलने में होगी देरी

बिल्डरों को अपने नए प्रोजेक्ट के लिए पैसा जुटाना काफी मुश्किल भरा काम हो जाएगा। इससे पहले से बेहाल रियल एस्टेट सेक्टर को और झटका लगने की उम्मीद है। 

कंस्ट्रक्शन के हिसाब से मिलेगा पैसा

बिल्डरों को अब बैंक या फिर किसी भी वित्तीय कंपनी से पूरा पैसा एक साथ नहीं मिलेगा। नए दिशा-निर्देशों के मुताबिक अब बिल्डर कंस्ट्रक्शन के हिसाब से पैसा ले सकेंगे। एकमुश्त रकम मिलने की सुविधा पर पूरी तरह से रोक लगेगी। अगर निर्माण कार्य बिल्डर द्वारा रोक दिया जाता है, तो फिर हाउसिंग फाइनेंस कंपनी बिल्डर को पैसा देना बंद कर सकती हैं।

ऐसे में बिल्डर के ऊपर यह दबाव रहेगा कि वो तय समय पर अपने प्रोजेक्ट को पूरा करें। हालांकि पहले से ही आर्थिक तंगी की मार झेल रहे रियल एस्टेट सेक्टर को यह सही मायने में एक बड़े झटके की तरह है। इससे कई कंपनियां बंद हो सकती हैं।