कोरोना का असर: लग्जरी मकानों के बजाय सस्ते घरों की बढ़ी मांग

बिजनेस डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली Updated Mon, 06 Jul 2020 12:44 PM IST
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कोरोना वायरस महामारी का रियल्टी सेक्टर पर काफी असर पड़ा है। लॉकडाउन के चलते लोगों को घर से काम (वर्क फ्रॉम होम) करना पड़ रहा है। इस संदर्भ में रियल्टी कंपनियों का कहना है कि खरीददार अपनी जेब अधिक ढीली करने को तैयार नहीं है। वे लग्जरी मकानों के बजाय बजट अनुकूल घरों की खरीद करना चाहते हैं। पहले लोग 'पेइंग गेस्ट' के रूप में रहना चाहते थे, अब वे अपने बजट में अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। इस दौरान महंगे नहीं, बल्कि बजट खंड में मांग पैदा हुई है। 
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इसके अतिरिक्त रियल्टी सेक्टर में एक और बदलाव सामने आया है। बिक्री कम होने से रियल्टी कंपनियों को कर्मचारियों की छंटनी और वेतन में कटौती करनी पड़ रही है। आने वाले महीनों में भी बिक्री सुस्त रहने की आशंका के मद्देनजर ये कंपनियां लागत कम करने के विभिन्न उपायों पर गौर कर रही हैं। विशेषज्ञों ने इसकी जानकारी दी। 
तीन-चार सालों से हो रही दिक्कत 
विशेषज्ञों के अनुसार रियल एस्टेट क्षेत्र नोटबंदी, रियल एस्टेट नियमन अधिनियम (रेरा), माल एवं सेवा कर (जीएसटी) जैसी नई व्यवस्थाओं को लागू करने से उत्पन्न रुकावटों तथा मंजूरियां मिलने में देरी के कारण पहले ही पिछले तीन-चार साल से दिक्कतों से जूझ रहा है। 

दो लाख कर्मचारियों की नौकरी पर संकट
माय हायरिंग क्लब डॉट कॉम और सरकारी-नौकरी डॉट इंफो के अनुमान के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र में लगभग दो लाख कर्मचारियों को कोरोना वायरस संकट के कारण निकाला जा सकता है। उन्होंने कहा कि इस क्षेत्र में अब तक 60 हजार से अधिक लोगों को निकाला जा चुका है।

लागत कम करने पर ध्यान दे रहे डेवलपर्स 
परामर्श प्रदान करने वाली कंपनी प्रॉपकंसिलियम इंफ्राटेक के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) एवं प्रबंध निदेशक (एमडी) राजेश कुमार ने कहा कि, 'इस क्षेत्र की बिक्री पर एक बड़ा प्रभाव पड़ रहा है। लंबित भुगतानों में चूक की भी आशंकाएं हैं। पहले से ही ज्यादातर डेवलपर्स नकदी की कमी का सामना कर रहे हैं और इसलिए वे अब लागत कम करने पर ध्यान दे रहे हैं। वे इसके लिए छंटनी कर रहे हैं, अपने ऑफिस बंद कर रहे हैं।' 
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