बिक्री में कमी के बावजूद मकान हुए महंगे

लखनऊ, दिल्ली और लुधियाना में गत अक्टूबर से दिसंबर के दौरान मकानों के दाम करीब 6 से 10 फीसदी तक बढ़े हैं, वहीं फरीदाबाद और इंदौर में मकान सस्ते हुए हैं। फरीदाबाद में मकानों की कीमतें 5.1 फीसदी गिरना दिल्ली एनसीआर में घर का सपना देख रहे लोगों के लिए अच्छा मौका बन सकता है।

एनएचबी के सीएमडी आरवी वर्मा का कहना है कि निर्माण लागत और आपूर्ति कम होने की वजह से फरीदाबाद और इंदौर को छोड़कर ज्यादातर शहरों में मकानों की कीमतें बढ़ी हैं। फरीदाबाद का प्रॉपर्टी मार्केट बहुत स्टेबल है। बढ़ती कीमतों पर अंकुश लगाने के लिए वित्त मंत्रालय हाउसिंग बैंक के जरिए अटकी परियोजनाओं को शुरू कराने की कोशिश में जुटा है। बैंकों से देश भर में अटकी आवसीय परियोजनाओं का ब्यौरा जुटाया जा रहा है।

नेशनल हाउसिंग बैंक की ओर से जारी रेजीडेंशियल प्राइस इंडेक्स के अनुसार, गत अक्टूबर से दिसंबर के दौरान दिल्ली में मकानों के दाम पिछली तिमाही के मुकाबले 9.6 फीसदी, लखनऊ में 8 फीसदी, लुधियाना में 6.5 फीसदी और जयपुर में 2.4 फीसदी बढ़े हैं। जबकि इस दौरान फरीदाबाद में मकान 5.1 फीसदी व इंदौर में 1 फीसदी सस्ते हुए हैं।

रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म प्रोप-इक्विटी के रिसर्च हेड गौरव पांडे का कहना है कि प्रॉपर्टी बाजार अभी ठहराव के दौर से गुजर रहा है। लोग बजट से उम्मीदें लगाए हुए हैं। साथ ही ब्याज दरों में कमी का इंतजार भी है। अच्छी बात यह है कि गत वर्ष मकानों की मांग में आई कमी के बाद डेवलपर्स सही कीमतों पर प्रोजेक्ट लांच कर रहे हैं। कई प्रोजेक्ट कम रेट पर भी लांच हुए हैं। इसका असर चालू वित्त वर्ष के दूसरी छमाही में दिखेगा।