एनसीआर में 26 फीसदी घटी बिना बिके मकानों की संख्या: रिपोर्ट

पहले नेशनल रेरा कॉन्क्लेव में जारी रिपोर्ट के अनुसार, इन शहरों में सामूहिक तौर पर बिना बिकी आवासीय इकाइयों में 26 फीसदी की कमी आई है और ये 2017 की तीसरी तिमाही के 1,31,150 इकाई से कम होकर 2019 की तीसरी तिमाही में 97,270 इकाई पर आ गई।

सबसे ज्यादा कमी ग्रेटर नोएडा में 27 फीसदी की रही है, जबकि नोएडा और गाजियाबाद में 24-24 फीसदी की गिरावट आई है। नोएडा में बिना बिके मकानों की संख्या घटकर 19,480 और गाजियाबाद में 29,440 हो गई। हालांकि, गुरुग्राम में बिना बिके मकानों का भंडार इस दौरान 7 फीसदी बढ़ गया और वहां कुल इकाइयों की संख्या  55,900 पहुंच गई। 

दिल्ली में 20 फीसदी बढ़े बिना बिके मकान 

रिपोर्ट में बताया गया है कि एक तरफ एनसीआर में शामिल यूपी के तीन शहरों ने बिना बिके मकानों की संख्या घटाने में सफलता पाई, तो दूसरी ओर दिल्ली में इसी दौरान इस तरह इकाइयां 20 फीसदी बढ़कर 12,960 पहुंच गई।

संपत्ति सलाहकार समूह एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद मुख्य रूप से डेवलपर्स के बिना बिके स्टॉक को कम करने में सफल रहे। डेवलपर्स ने चल रही परियोजनाओं को पूरा करने पर अधिक ध्यान दिया और नई परियोजनाओं पर रोक लगाई।

इधर, मकानों की बिक्री 9.5 फीसदी गिरी

साल की तीसरी तिमाही में देश के प्रमुख नौ शहरों में मकानों की बिक्री 9.5 फीसदी घट गई है। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के मुताबिक, जुलाई-सितंबर में प्रमुख नौ शहरों में कुल 52,855 मकानों की बिक्री हो सकी। अर्थव्यवस्था में सुस्ती और नकदी संकट की वजह से मांग मेें कमी आई है।

रिपोर्ट में कहा गया कि उपभोक्ताओं में अभी प्रॉपर्टी बाजार को लेकर भरोसा पूरी तरह नहीं लौट सका है। ग्राहक रेडी टू मूव मकानों को खरीदने में दिलचस्पी दिखाने के साथ बेहतर ट्रैक रिकॉर्ड वाले डेवलपर्स के पास पैसे लगाने को तरजीह दे रहे हैं। तीसरी तिमाही में नई परियोजनाओं की लॉन्चिंग में भी 24 फीसदी की गिरावट आई, जबकि बिना बिके मकानों की संख्या 6,21,806 से घटकर 6,01,785 पर आ गई है। 

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में कम वित्त पोषण और अनबिके भंडार के कारण लगातार चुनौतियां बनी हुई हैं। हालांकि, पिछले कुछ वर्षों में सरकार द्वारा किए गए सुधारों और उपायों के बाद अब सकारात्मक परिणाम दिखना शुरू हो गया है। 
-प्रवीण जैन, उपाध्यक्ष, नरेडको