आने वाले कुछ वर्षों में मानबेला क्षेत्र की सूरत ही बदल जाएगी। गोरखपुर विकास प्राधिकरण (जीडीए) ने इस क्षेत्र के सुनियोजित विकास की योजना तैयार करनी शुरू कर दी है। प्राधिकरण मानबेला में पत्रकारपुरम आवासीय परियोजना के पास खाली पड़ी भूमि पर कामर्शियल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (सीबीडी) विकसित करने का निर्णय लिया है। इसका ले-आउट भी तैयार कर लिया गया है।
सीबीडी के तहत सीबीडी मॉल का निर्माण किसी निजी संस्था द्वारा किया जाएगा लेकिन पार्क एवं अपार्टमेंट का निर्माण प्राधिकरण स्वयं करेगा। तीनों का आर्किटेक्चरल डिजाइन कंट्रोल जीडीए के पास होगा। यानी जीडीए ही यह निर्धारित करेगा कि सीबीडी मॉल, पार्क एवं अपार्टमेंट की डिजाइन कैसी होगी।
जीडीए उपाध्यक्ष प्रेम रंजन सिंह ने कहा कि मानबेला में शहर का सबसे बड़ा माल बनाने की योजना पहले ही तैयार कर ली गई थी। अब यहां के विकास को और विस्तार दिया जा रहा है। इस क्षेत्र को सीबीडी के रूप में विकसित किया जाएगा, जहां आवासीय से लेकर वाणिज्यिक, हर तरह की सुविधा मिल सकेगी।