प्रशासन ने लीज टू फ्री होल्ड के लिए तय किए कन्वर्जन रेट, जेब पर 40 गुना बोझ

प्रशासन द्वारा जारी किए गए नए कलेक्टर रेट
रेजिडेंशियल प्रापर्टी (अर्बन) में 5 प्रतिशत रेट में कटौती
सेक्टर           पुराने कलेक्टर रेट प्रति स्क्वायर गज      नए कलेक्टर रेट प्रति स्क्वायर गज
1 से 12                   82,368 रुपये                               78,250 रुपये        
14 से 37                  78,250 रुपये                               74,338 रुपये
सेक्टर-38 से उपर        74131 रुपये                                 70,425 रुपये

हाउसिंग बोर्ड व अन्य फ्लैट  82,368 रुपये (इंडिंपेंडेंट)                 78,250 रुपये
कोऑपरेटिव सोसाइटी        30,888 रुपये (ग्राउंड फ्लोर)              29,344 रुपये 
                              24,024 रुपये (फर्स्ट फ्लोर)               22,823 रुपये
                              17,160 रुपये (सैकेंड फ्लोर)              16,300 रुपये
                             10,296 रुपये (थर्ड फ्लोर)                 9,780 रुपये

इस तरह करें कन्वर्जन रेट की गणना
एरिया                                              रेट
50 वर्ग गज तक                             कोई चार्ज नहीं
50 से 150 वर्ग गज तक                    0.075× कलेक्टर रेट × एरिया
150 से 250 वर्ग गज तक                  7.5× कलेक्टर रेट जमा 0.1 × कलेक्टर रेट ×एरिया    
250 से 350 वर्ग गज तक                  17.5× कलेक्टर रेट जमा 0.15 × कलेक्टर रेट ×एरिया
350 से 500 वर्ग गज तक                  32.5× कलेक्टर रेट जमा 0.2 × कलेक्टर रेट ×एरिया           

1996 से 2013 तक कन्वर्जन चार्ज 1710 रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड थे। प्रशासन के नए कलेक्टर रेट के मुताबिक कन्वर्जन चार्ज में 30 से 40 गुना का इजाफा है। ऐसे में लाखों और करोड़ों रुपये देकर लोगों को प्रापर्टी का मालिकाना हक हासिल करना होगा। यह शहर के लोगों के साथ नाइंसाफी हैं, प्रशासन को ज्यादा से ज्यादा 2 हजार रुपये प्रति स्क्वायर गज कन्वर्जन चार्ज रखना चाहिए।  
- पवन कुमार बंसल, पूर्व सांसद

शहर में हाउसिंग बोर्ड, हाउसिंग सोसाइटियों के फ्लैट्स सहित 50 हजार से अधिक लीज होल्ड रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज है। प्रशासन ने एमएचए को पत्र भेजकर स्पष्ट किया था कि लंबे समय से नया रेट फिक्स नहीं हो सका है। चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड और इस्टेट आफिस वर्ष 2013 तक रेजिडेंशियल प्रापर्टी को फ्री होल्ड कर रहे थे। हाउसिंग बोर्ड के 95 परसेंट फ्लैट्स शहर में लीज होल्ड है।

लीज होल्ड प्रापर्टी को फ्री होल्ड करने के लिए 1710 रुपए प्रति वर्ग गज के हिसाब से कन्वर्जन फीस ली जा रही थी। लीज मनी 99 साल के लिए देनी होती है। पहले 33 सालों के लिए 2.5 प्रतिशत, आगामी 33 सालों के लिए 3.75 प्रतिशत तथा उसके बाद के 33 सालों के लिए 5 प्रतिशत लीज मनी देनी पड़ती है। शहर में 10 करोड़ में खरीदी गई कमर्शियल प्रापर्टी पर 2.5 प्रतिशत के हिसाब से हर साल 25 लाख रुपए लीज मनी देनी पड़ती है। ऐसे में दो लाख रुपए महीना खरीददार का खर्च बढ़ जाता है।

यूटी ने जनवरी 2017 में एमएचए को जो भेजा था प्रस्ताव
वर्ग गज              कलेक्टर रेट पर प्रतिशत
51 से 100                7.5
151 से 250               10
251 से 350               15
351 से 500               20