हाउसिंग डेवलपमेंट एंड फाइनेंस कॉरपोरेशन (एचडीएफसी) ने शुक्रवार को अपनी कर्ज दरों में 0.20 फीसदी की बढ़ोतरी कर दी। हाउसिंग फाइनेंस के क्षेत्र की सबसे बड़ी कंपनी ने नियामकीय सूचना में बताया कि उसने अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) में 20 आधार अंकों को बढ़ोतरी की है, जो एक अगस्त, 2018 से लागू हो गया है।
महिलाओं को 30 लाख रुपये तक का लोन 8.70 फीसदी ब्याज दर तथा 30 लाख रुपये से अधिक का लोन 8.8 फीसदी ब्याज दर पर मिलेगा। अन्य ग्राहकों के लिए ब्याज दर पांच आधार अंक (0.05 फीसदी) अधिक होगा।
प्रभावित होगा घर खरीदना
प्रापर्टी डेवलपर और सलाहकार मानते हैं कि प्रमुख नीतिगत दर रेपो में वृद्धि करने के रिजर्वबैंक के फैसले से आवासीय इकाइयों की बिक्री प्रभावित हो सकती है। रेपो दर बढ़ने से आवास ऋण पर ब्याज दर बढ़ सकती है।
रिजर्वबैंक ने दो महीने में दूसरी बार प्रमुख नीतिगत दर रेपो में 0.25 प्रतिशत की वृद्धि की है। रिजर्वबैंक ने आने वाले दिनों में महंगाई का आंकड़ा बढ़ने की चिेंता में यह कदम उठाया है।
रीयल एस्टेट कंपनियों के मालिकों के संगठन नारेडको के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा, ‘‘रीयल एस्टेट क्षेत्र की नजर से यदि देखा जाये तो इस वृद्धि का मकान खरीदारों की धारणा पर नकारात्मक असर होगा, और मकानों की बिक्री कम होगी।’’ उल्लेखनीय है कि रीयल एस्टेट क्षेत्र मांग की कमी और आवासीय परियोजनाओं को तैयार करने में होने वाली देरी की वजह से कईसालों से मंदी के दौर से गुजर रहा है।
प्रापर्टी क्षेत्र के सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि मुद्रास्फीति के रूझान को देखते हुये रेपो दर की वृद्धि उम्मीद के अनुरूप रही है।