अमरोहा। जिले में जमीन की खरीद फरोख्त के लिए सर्किल रेट बढ़ाने का मसौदा तैयार हो चुका है। प्रशासन ने इसकी प्रस्तावित दरों को भी सार्वजनिक करते हुए 29 सितंबर तक आपत्तियां मांगी हैं। आपत्तियों के निस्तारण के बाद नई दरें प्रभावी कर दी जाएंगी। नई सर्किल रेट की दरें लागू होने के बाद जमीनों के रेट में बड़ा बदलाव देखने को मिल सकता है। गजरौला के अल्लीपुर व सुल्तान नगर और धनौरा के गंज व कंचन बाजार में व्यवसायिक जमीनें खरीदना महंगा हो सकता हैं।
पिछले कई माह से जिले में स्टांप ड्यूटी बढ़ाने की कवायद की जा रही थी। इसके लिए सभी तहसीलों में सर्वे के बाद सर्किल रेट की दरों का निर्धारण कर संभावित सूची जारी की गई है। हालांकि अभी यह सूची अंतिम नहीं है। प्रशासन ने सूची को सार्वजनिक करते हुए सभी तहसीलों के सब रजिस्ट्रार कार्यालयों पर चस्पा भी कर दिया गया है। सर्किल रेट के दरों में हो रहे बदलाव के तहत कृषि भूमि की दरों में 15 से 20 प्रतिशत व व्यवसायिक जमीनों पर 20 से 30 फीसदी तक रेट बढ़ाने का प्रस्ताव तैयार किया गया है।
गजरौला की बात करें तो यहां गजरौला चौपला से नवादा रोड तक सुल्तान नगर, अल्लीपुर, चौपला और बुध बाजार में व्यवसायिक जमीन खरीदने के लिए अब पहले से अधिक सर्किल रेट चुकाना पड़ सकता है। पहले यहां सर्किल रेट की दर 54,500 रुपये प्रति वर्गमीटर थी। जिसको अब बढ़ाकर 68,100 रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव रखा गया है।
धनौरा में कई जगह अब यह दरें होंगी प्रभावी
इसके अलावा मंडी धनौरा में दक्षिणी बड़े फाटक से उत्तरी बड़े फाटक तक गंज बाजार में अकृषक भूमि की दर जहां पहले 39 हजार रुपये प्रतिवर्ग मीटर थी, उसे बढ़ाकर अब 48,800 रुपये करने का प्रस्ताव रखा गया है। वाणिज्यिक भूमि की दर भी पहले 57,500 रुपये प्रति वर्गमीटर थी जिसे बढ़ाकर अब 71900 रुपये करने की तैयारी की जा रही है। पुराना स्टेट बैंक से दक्षिणी बड़े फाटक तक गंज बाजार, गढ़ी व चामुंडा पर पहले 51 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से स्टांप शुल्क देना पड़ रहा था, वहां अब 63,800 रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से स्टांप शुल्क जमा कराना पड़ सकता है। छेदामल की धर्मशाला से गोयल ऑयल मिल तक व गोयल ऑयल मिल से मंडी समिति तक भी सर्किल रेट की दरें बढ़ाई गई हैं। वहां कंचन बाजार में जमीन खरीद के लिए पहले 51 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर के रेट निर्धारित थे जिसे अब 63,800 रुपये प्रति वर्गमीटर करने का प्रस्ताव रखा गया है।
कृषि भूमि खरीदना भी होगा महंगा
सर्किल रेट बढ़ने का असर कृषि भूमि की खरीद पर भी पड़ेगा। राष्ट्रीय राजमार्ग, राज्य राजमार्ग व जिला मार्ग के किनारे कृषि भूमि की खरीद करना अब महंगा हो सकता है। गजरौला, कृपानाथपुर, कलाली, कमालपुर काजी, चुचैला कलां, जलालपुर कला, झनकपुरी, तिगरिया भूड़, दरियापुर बुजुर्ग, नाईपुरा खादर, धनौरा में कृषि भूमि खरीदने के लिए अब पहले से कहीं अधिक स्टांप शुल्क जमा कराना पड़ सकता है।
सर्किल रेट बढ़ाने के लिए प्रस्तावित दरों की सूची सभी उपनिबंधक कार्यालयों पर चस्पा कर दी गई है। दरों से संबंधित आपत्तियां व सुझाव किसी भी कार्यालय दिवस में दिए जा सकते हैं। जिनका निस्तारण कर अंतिम सूची तैयार की जाएगी। - अनूप कुमार सिन्हा, एआईजी स्टांप