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जानना जरूरी: 99 साल की लीज खत्म होने के बाद क्या होता है फ्लैट का? जानिए यहां

Tue, 16 Dec 2025 03:08 PM IST
संकल्प सिंह यूटिलिटी डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली

सार

कई लोग अक्सर सवाल करते हैं कि 99 साल की लीज खत्म होने के बाद फ्लैट का क्या होता है? आज हम आपको इसी बारे में बताने जा रहे हैं। 
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What Happens After Flat Lease Expiry - फोटो : Freepik
कई फ्लैट लीजहोल्ड प्रॉपर्टी के अंतर्गत आते हैं, यानी ये फ्लैट आपको एक निश्चित समयावधि के लिए लीज पर दिए जाते हैं। लीज की यह अवधि आमतौर पर 30 से लेकर 99 साल की होती है। 99 साल की लीज की अवधि खत्म होने के बाद प्रॉपर्टी पर मालिकाना हक नहीं रहता है। लीज एक कानूनी दस्तावेज होता है, जो दोनों पक्षों के बीच तय शर्तों पर आधारित होता है। इसकी अवधि पूरी होने के बाद स्थिति पूरी तरह उस समझौते और मौजूदा कानूनों पर निर्भर करती है। ऐसे में यह जानना जरूरी हो जाता है कि लीज समाप्त होने के बाद फ्लैट का क्या होता है? उस पर मालिकाना हक किसका होता है और इसको लेकर कानूनी तौर पर क्या विकल्प उपलब्ध होते हैं? आइए जानते हैं इसके बारे में विस्तार से - 
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What Happens After Flat Lease Expiry - फोटो : Freepik
किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले आपको इस बारे में जरूर जान लेना चाहिए कि प्रॉपर्टी की बिक्री लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड के आधार पर की जाती है। फ्रीहोल्ड जो प्रॉपर्टी होती है उस पर मालिक का पूरा हक होता है। वह उस प्रॉपर्टी को कभी भी अपनी मर्जी से खरीद और बेच सकता है। 

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What Happens After Flat Lease Expiry - फोटो : Freepik
वहीं जो लीजहोल्ड प्रॉपर्टी होती है उस पर आपका तय समय के लिए (30 साल या 99 साल) के लिए ही मालिकाना हक होता है। लीज खत्म होने के बाद प्रॉपर्टी का असली मालिक इसे अपने पास वापस ले लेता है। 

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What Happens After Flat Lease Expiry - फोटो : Freepik
अगर आपका फ्लैट 99 साल की लीज पर है और आपको डर है कि 99 साल के बाद इसका क्या होगा? इस स्थिति में आपको परेशान होने की जरूरत नहीं है। कई बार सरकार लीजहोल्ड प्रॉपर्टी को फ्रीहोल्ड में बदलने के लिए स्कीमें भी लेकर आती रहती है। हालांकि, इसके लिए आपको कुछ फीस देनी होती है। 

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What Happens After Flat Lease Expiry - फोटो : Freepik
इस कारण आपको फ्लैट खरीदते समय बाकी चीजों के बारे में पता करने के साथ साथ लीज पीरियड के बारे में भी पता करना चाहिए। इससे आप भविष्य में आने वाली दिक्कतों से बच सकते हैं। 

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