नया नियम: ग्राहक को परेशान नहीं कर पाएगा बिल्डर, जितना करेगा काम, मिलेगा उतना ही पैसा

रेरा से जुड़े सूत्रों के मुताबिक, नए नियमों में यह सुनिश्चित किया जाएगा कि बिल्डर जो प्रोजेक्ट बना रहा है, उसे पूरा करने के लिए उसके पास कैश फ्लो बना रहे। दरअसल, प्रोजेक्ट को अनुमति देने से पहले बिल्डर के आर्थिक सामर्थ्य का आकलन भी किया जाएगा। यह रिपोर्ट ही नए प्रोजेक्ट के पंजीयन का आधार बनेगी। रेरा के अधिकारिक सूत्रों के मुताबिक, प्रोजेक्ट पूरा नहीं होने पर आर्थिक सामर्थ्य की रिपोर्ट बनाने वाले अधिकारी की जिम्मेदारी सुनिश्चित की जाएगी। 

सूत्रों का कहना है कि अब बिल्डर के नाम पर ही जमीन का टाइटल होगा। दरअसल, अब तक बिल्डर ज्वाइंट वेंचर में प्रोजेक्ट लाते थे, जिसमें जमीन किसी और की होती थी और उसे बनाता कोई और था। महज एग्रीमेंट के आधार पर बिल्डर बुकिंग लेने लगता था। बहुचर्चित आम्रपाली बिल्डर के मामले में यही देखने को मिला, जिस पर सुप्रीम कोर्ट ने भी आपत्ति जताई थी। ऐसे में रेरा नए नियमों में यह भी सुनिश्चित करेगा कि जो बिल्डर प्रोजेक्ट ला रहा है, जमीन का टाइटल उसके नाम पर ही होना चाहिए। टाइटल की जांच के लिए भी एक जिम्मेदार अधिकारी नियुक्त किया गया है।