नोएडा: जल्द ही बढ़ सकते हैं 20 सेक्टरों के सर्किल रेट, रजिस्ट्री में लोगों को चुकाना होगा ज्यादा शुल्क

विभाग इन सेक्टरों का सर्किल रेट प्राधिकरण के मौजूदा दर से ज्यादा बढ़ाएगा। सर्किल रेट बढ़े तो रजिस्ट्री के दौरान लोगों को ज्यादा शुल्क चुकाना होगा। इसमें सेक्टर-15, 16, 44 समेत कई सेक्टर शामिल हैं।

रजिस्ट्री विभाग के अधिकारी ने बताया कि नोएडा प्राधिकरण की ओर से उनको एक पत्र प्राप्त हुआ है। इसमें प्राधिकरण ने कई सेक्टरों में जमीन के रेट को बढ़ाने की सूचना दी है। दरअसल 2019 में प्राधिकरण ने बोर्ड के माध्यम से मेट्रो और एक्सप्रेसवे के किनारे की कई सेक्टरों की जमीनों के रेट को 5 और 7.5 प्रतिशत तक बढ़ाने का फैसला किया था। 

इसके अलावा अलग-अलग समय पर सेक्टर के विकास को ध्यान में रखते हुए जमीन के रेट बढ़ाए गए। इस वजह से इन सेक्टरों में जमीन महंगी हो गई। अब जब रजिस्ट्री विभाग को यह पता चला कि यहां जमीनों का रेट सर्किल रेट से भी ज्यादा है। इसे देखते हुए सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी की जा रही है।

ऐसे समझें सर्किल रेट और प्राधिकरण का रेट
नोएडा में सेक्टर के सर्किल रेट के आधार पर संपत्ति की कुल कीमत की गणना की जाती है। सर्किल रेट जिलाधिकारी की ओर से तय की गई जमीन की कीमत होती है। इसे कलेक्टर रेट भी कहा जाता है। उदाहरण के लिए अगर आप 100 वर्गमीटर का एक आवासीय प्लॉट ले रहे हैं और यहां का सर्किल रेट 50 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर है तो आपकी संपत्ति की कुल कीमत 50 लाख रुपये आंकी जाएगी।