जिले में व्यावसायिक, रिहायशी और कृषि भूमि के सर्किल रेट पहली अगस्त से बढ़ाने की पूरी तैयारी हो गई है। जमीन की रजिस्ट्री कराने में अब ज्यादा जेब कटेगी। जिलेवार क्षेत्र की सर्किल रेट की सूची लगाने के बाद आपत्तियां मांगी गई थीं।
दो दर्जन से अधिक आपत्तियां तहसील में दी गई हैं। इनका निस्तारण 30 जुलाई तक कर दिया जाएगा। इसके बाद पहली अगस्त से जमीन, मकान, दुकान और कृषि भूमि की रजिस्ट्री कराने के लिए नए सर्किल रेट के हिसाब से भुगतान करना होगा।
गौरतलब है कि जिले में चार वर्गों में सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। राष्ट्रीय राज्य मार्ग, जनपदीय मार्ग, लिंक मार्ग और आवासीय भूमि से संबंधित संपत्तियां शामिल हैं। शहरी क्षेत्र में हाईवे किनारे व्यावसायिक भूखंडों की रजिस्ट्री अब 27 हजार से बढ़कर 33 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएगी।
तहसील चौराहे से कच्ची सराय, सराय शेख की जमीन भी 27 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे। बलदेव चौराहे से राजागंज चौराहे तक की जमीन 25 हजार प्रति वर्ग गज की जगह अब 33 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएगी। पहली अगस्त से इन क्षेत्रों में जमीन खरीदने वालों से इसी रेट पर स्टांप ड्यूटी ली जाएगी।
इसी प्रकार राजागंज चौराहे से छैराहा तक के आसपास के मोहल्लों में भी अब जमीन खरीदना काफी महंगा हो जाएगा। यहां रेट 20 हजार रुपये प्रति वर्ग गज है पर पहली अगस्त से दाम पांच हजार रुपये प्रति वर्ग गज बढ़कर 25 हजार रुपये हो जाएंगे।
शहर के पुराना थाना, अस्पताल आदि स्थानों पर जमीन 20 हजार रुपये से 25 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएगी। शहर के अकालगंज की जमीन की सरकारी दर अब आठ हजार से बढ़कर 10 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएगी।
इसी तरह आलमपुरा क्षेत्र की जमीन के रेट सात हजार से बढ़कर नौ हजार और अशोक नगर क्षेत्र में 15 हजार से बढ़कर 20 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएगी। ग्रामीण क्षेत्रों में भी रिहायशी जमीन के रेट 20 हजार रुपये से बढ़कर 25 हजार रुपये हो जाएंगे। शहर के सिविल लाइंस में भी प्रति वर्ग गज तीन हजार रुपये ही बढ़ोत्तरी की जा रही है।
अभी तक इस क्षेत्र में जमीन खरीदने पर स्टांप ड्यूटी 15 हजार से बढ़कर 18 हजार रुपये हो जाएगी। ग्रामीण क्षेत्र के वजीरपुर में दो हजार से अब 2500 रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे। शहर के साबित गंज क्षेत्र की जमीन के रेट भी 12 हजार से 15 हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे।
सराय तबेला के रेट भी आठ हजार से बढ़कर दस हजार रुपये वर्ग गज हो जाएंगे। इसी तरह स्वामी टोला के रेट भी आठ हजार रुपये से बढ़कर दस हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे। सराय र्जन क्षेत्र के रेट आठ हजार से बढ़कर दस हजार रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे।
ग्रामीण क्षेत्रों में अब कृषि भूमि खरीदना भी महंगा हो गया है। कृषि भूमि के रेट 15 लाख रुपये से बढ़कर 20 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर हो जाएंगे।