Tesla India: टेस्ला ने मुंबई के कुर्ला में लिया 24,565 वर्ग फीट का वेयरहाउस, ₹24 करोड़ से ज्यादा में हुआ सौदा

एलन मस्क की कंपनी Tesla India Motor and Energy Pvt Ltd (टेस्ला इंडिया मोटर एंड एनर्जी प्राइवेट लिमिटेड) ने भारत में अपनी मौजूदगी को और पुख्ता करते हुए मुंबई के कुर्ला वेस्ट स्थित लोढ़ा लॉजिस्टिक्स पार्क में करीब 24,565 वर्ग फीट का वेयरहाउस लीज पर लिया है। मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक यह पांच साल की लीज डील 24.38 करोड़ रुपये की है, जिसे सीआरई मैट्रिक्स द्वारा एक्सेस किए गए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों से पुष्टि मिली है।

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लीज की डिटेल और शर्तें
लीज पर ली गई जगह दो ग्राउंड फ्लोर यूनिट्स से मिलकर बना है। जिनका कुल कारपेट एरिया 18,000 वर्ग फीट से ज्यादा और चार्जेबल एरिया 24,000 वर्ग फीट से अधिक है। यह लीज 16 मई 2025 को रजिस्टर की गई और इसमें 5 साल का लॉक-इन पीरियड है, जो 19 अप्रैल 2030 तक चलेगा। टेस्ला को इस डील के तहत 20 पार्किंग स्पॉट भी दिए गए हैं।

लीज की आधिकारिक शुरुआत 20 अप्रैल 2025 से होगी, जबकि चार्जेबल लाइसेंस अवधि 1 जून 2025 से शुरू होगी। पहले साल में टेस्ला को हर महीने 37.53 लाख रुपये से ज्यादा किराया देना होगा, जो हर साल 5 प्रतिशत बढ़ेगा। कंपनी को कॉमन एरिया मेंटेनेंस के लिए 1.62 करोड़ रुपये और सिक्योरिटी के तौर पर 2.25 करोड़ रुपये जमा करने पड़े हैं।

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भारत में टेस्ला की रणनीति: सिर्फ जमीन नहीं, सोच भी बड़ी
सीआरई मैट्रिक्स के सीईओ अभिषेक किरण गुप्ता ने इस डील को सिर्फ एक प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन नहीं, बल्कि भारत में टेस्ला की लंबी रणनीति का हिस्सा बताया। उन्होंने कहा, "टेस्ला की भारत में एंट्री एक सुनियोजित योजना के तहत हो रही है। पुणे में ऑफिस से लेकर बीकेसी और दिल्ली-एनसीआर में फ्लैगशिप शोरूम्स, बीकेसी में को-वर्किंग स्पेस और अब कुर्ला वेस्ट में यह लॉजिस्टिक्स वेयरहाउस।"

उन्होंने आगे कहा कि 153 रुपये प्रति वर्ग फीट के हिसाब से यह लीज दिखाती है कि टेस्ला भारत में एक मजबूत ईवी ईकोसिस्टम बनाने की दिशा में गंभीरता से काम कर रही है। जो प्राइम कमर्शियल और लॉजिस्टिक लोकेशनों पर आधारित होगा।

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लोकेशन की खासियत
यह कुर्ला वाला वेयरहाउस बीकेसी स्थित अमेरिकी वाणिज्य दूतावास से सिर्फ 4 किमी दूर है। और टेस्ला की अधिकतर प्रॉपर्टीज इसी 10 किमी के कॉमर्शियल कॉरिडोर में स्थित हैं। इससे टेस्ला की लॉजिस्टिक्स प्लानिंग बेहद चुस्त और केंद्रित नजर आती है।

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टेस्ला की मुंबई में 2025 की प्रॉपर्टी डील्स
टेस्ला की कुर्ला लीज से पहले, कंपनी ने इस साल मुंबई में कई बड़े कदम उठाए हैं। मार्च 2025 में, टेस्ला ने बीकेसी के मेकर मैक्सिटी में 4,000 वर्ग फीट का ऑटो शोरूम 5 साल के लिए 23.38 करोड़ रुपये में लीज पर लिया। यहां का किराया 881 रुपये प्रति वर्ग फीट था। जो अब तक का सबसे महंगा शोरूम किराया है। अप्रैल 2025 में टेस्ला ने बीकेसी के पास एक मैनेज्ड ऑफिस स्पेस में 30 सीटें लीज पर लीं। जिसके लिए 3 लाख रुपये महीना किराया दिया जा रहा है।

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फैक्ट्री नहीं, लेकिन रिटेल और ऑफिस पर फोकस
भले ही टेस्ला भारत में जमीन-जायदाद खरीद रही है, लेकिन कंपनी मैन्युफैक्चरिंग यूनिट खोलने को लेकर अभी सतर्क है। केंद्रीय भारी उद्योग मंत्री एचडी कुमारस्वामी ने हाल ही में कहा कि टेस्ला का फिलहाल भारत में कोई प्रोडक्शन प्लांट शुरू करने का इरादा नहीं है। कंपनी की रणनीति अभी सिर्फ रिटेल और ऑफिस नेटवर्क को मजबूत करने की है। 

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