राजधानी भोपाल में सोमवार को जिला मूल्यांकन समिति की बैठक हुई। इसमें संपत्ति पंजीयन के नियम नौ के तहत पुनरीक्षित दरों पर निर्णय लिया गया। पंजीयन विभाग ने शहर की 3900 लोकेशन में से 243 लोकेशन पर 5 से 200% तक पंजीयन दरें बढ़ाने की सिफारिश की है। यह प्रस्ताव सोमवार को कलेक्टर कौशलेंद्र विक्रम सिंह की उपस्थिति में हुई मीटिंग में पेश किया गया। जिसे मंजूरी के बाद केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेज दिया गया। अब केंद्रीय मूल्यांकन समिति की छह नवंबर को बैठक होगी। इसमें अनुमोदन के बाद तय तारीख से नई दरें लागू हो जाएंगी।
पंजीयन विभाग के अनुसार भोपाल के शहरी क्षेत्र में कुल 3091 लोकेशन है। इनमें से 161 में दरें बढ़ेंगी। वहीं, ग्रामीण क्षेत्र 792 है, जहां 82 लोकेशन पर रेट बढ़ेंगे। इससे पहले, पंजीयन विभाग ने 1100 लोकेशन की सूची जिला प्रशासन को सौंपी थी, जिनमें एक अप्रैल से अब तक अधिक रजिस्ट्रियां हुई हैं। इनमें 100 लोकेशन ऐसी हैं, जहां रजिस्ट्रियों की संख्या में खासा इजाफा देखा गया है। इन क्षेत्रों में 11 से 20% तक की रेट वृद्धि का सुझाव दिया गया है। दरअसल, इसमें कई लोकेशन पर गाइडलाइन के अनुसार जमीन की कीमत 110 रुपये वर्गफीट थी, जबकि रजिस्ट्री 500 रुपये वर्गफीट के अनुसार हो रही थी। इन जगहों पर रजिस्ट्री के अनुसार रेट तय करने 5 से 200 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है।
पंजीयन विभाग के अधिकारियों के अनुसार यह रेगुलर एक्सरसाइज नहीं है, इसलिए इनमें दावे आपत्ति बुलाने की आवश्यकता नहीं है। यह जनता के हित में निर्णय लिया गया है। दरअसल, कई जगह पर प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री अधिक दाम पर हो रही है, लेकिन गाइडलाइन में जमीन की कीमत बहुत कम है। ऐसे में संबंधित प्रापर्टी की गाइडलाइन के अनुसार वैल्यू कम आती है, जिस पर लोन भी आवश्यकता के अनुसार नहीं होता। अब जनता की यह समस्या कम होगी। नए रेट रजिस्ट्री की दरों से अभी भी कम है।
इन क्षेत्रों में प्रॉपर्टी के रेट बढ़ाने को लेकर चर्चा
प्रस्ताव में कोलार क्षेत्र के गोल गांव, थुआंखेड़ा, कजलीखेड़ा, और अयोध्या बायपास, सलैया, कोकता बायपास जैसे इलाकों में भी प्रॉपर्टी रेट्स बढ़ाने की चर्चा हुई है। भानपुर क्षेत्र से कचरा खंती हटाए जाने के बाद यहां प्रॉपर्टी के दाम में वृद्धि देखी जा रही है, जबकि सलैया में तेजी से विकास होने से प्रॉपर्टी की मांग बढ़ी है। अन्य लोकेशन जैसे बैरागढ़ स्टेशन के पास, मिनाल, वैशाली नगर, बरखेड़ी कलां, कटारा हिल्स, गुलमोहर, विद्यानगर, और आकृति इको सिटी में भी प्रॉपर्टी के दाम बढ़ाने पर विचार किया जा रहा है। इस साल अप्रैल में भोपाल के 3900 लोकेशन में से 1443 लोकेशन पर पहले ही रेट्स में वृद्धि की गई थी और अब दोबारा से इन्हें बढ़ाए जाने की तैयारी की जा रही है।