CBRE: भारत के सात राज्य 2031 तक 1380 नए जीसीसी और 12 लाख रोजगार का लक्ष्य लेकर चल रहे, रिपोर्ट में दावा

रिपोर्ट बताती है कि कर्नाटक, महाराष्ट्र, राजस्थान, गुजरात, केरल, हरियाणा और मध्य प्रदेश इन सात राज्यों में करीब 1380 जीसीसी स्थापित करने का लक्ष्य है। इनका कुल लक्ष्य 2031 तक लगभग 1.18 दस लाख रोजगार सृजित करना है। सीबीआरई के अध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी- भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व व अफ्रीका, अंशुमान मैगजीन ने कहा कि राज्य सरकारों ने समर्पित जीसीसी नीतियों को औपचारिक रूप देने में अभूतपूर्व गति दिखाई है। 

उन्होंने बताया कि यह भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट परिदृश्य में पहले कभी नहीं देखा गया। रिपोर्ट यह दर्शाता है कि ये केंद्र अब भारत की सेवा अर्थव्यवस्था का एक मामूली हिस्सा नहीं हैं। बल्कि, वे एक केंद्रीय स्तंभ बन गए हैं, जिनकी मेजबानी के लिए राज्य सक्रिय रूप से प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। राज्य लक्षित प्रोत्साहन, तेज अनुमोदन और दीर्घकालिक बुनियादी ढांचा प्रतिबद्धताओं के माध्यम से ऐसा कर रहे हैं।

कौन से राज्य कितने जीसीसी और रोजगार का लक्ष्य रख रहे हैं?

कर्नाटक 500 जीसीसी स्थापित करने का लक्ष्य लेकर चल रहा है, जिससे 3.5 लाख रोजगार पैदा होंगे। महाराष्ट्र का लक्ष्य 200 जीसीसी के साथ 4 लाख नए रोजगार का अवसर पैदा करना है। राजस्थान 200 से अधिक जीसीसी और 1.5 लाख रोजगार की संभावना देख रहा है। गुजरात 250 से अधिक जीसीसी का लक्ष्य बना रहा है, जिससे 50,000 रोजगार के अवसर मिलने की उम्मीद है। केरल 80 जीसीसी का लक्ष्य लेकर 1.6 लाख रोजगार पैदा करने का इरादा रखता है।

अन्य राज्यों की क्या योजनाएं हैं?

हरियाणा सरकार 100 से अधिक जीसीसी का लक्ष्य बना रही है, जिससे 30,000 रोजगार सृजित होंगे। इसी तरह, मध्य प्रदेश 50 से अधिक जीसीसी और 37,000 रोजगार सृजन का लक्ष्य लेकर चल रहा है। सीबीआरई ने बताया कि तमिलनाडु ने जीसीसी कर्मचारियों के लिए विशेष प्रोत्साहन पेश किए हैं। तेलंगाना और दिल्ली ने जीसीसी पारिस्थितिकी तंत्र के विकास को बढ़ावा देने के लिए नीतिगत ढांचे अपनाए हैं। कई अन्य राज्य भी इस क्षेत्र के लिए नीतिगत ढांचे तलाश रहे हैं।

जीसीसी ने कार्यालय स्थान में कितनी वृद्धि की है?

रिपोर्ट के अनुसार, जीसीसी ने 2022 और 2026 के पहले छह महीनों के बीच भारत के शीर्ष नौ शहरों में 123 दस लाख वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया है। यह आंकड़ा जीसीसी क्षेत्र में मजबूत वृद्धि और विस्तार को दर्शाता है। राज्य सरकारों की नीतियां इस वृद्धि को और गति देंगी। भारत वैश्विक क्षमता केंद्रों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में उभर रहा है। यह देश की आर्थिक वृद्धि में महत्वपूर्ण योगदान दे रहा है।

विशेषज्ञों की रियल एस्टेट बाजार के बारे में क्या राय है?

बीपीटीपी के सीईओ एवं प्रेसिडेंट मानिक मलिक ने कहा, "पिछले पांच वर्षों में गुरुग्राम ने इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट, मजबूत कॉर्पोरेट डिमांड और लोगों की बदलती जीवनशैली संबंधी प्राथमिकताओं के चलते अपने ऑफिस और आवासीय दोनों बाजारों में लगातार विस्तार दर्ज किया है। आवासीय बाजार अब संरचनात्मक विकास के एक नए चरण में प्रवेश कर चुका है, जहां द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, सदर्न पेरिफेरल रोड और न्यू गुरुग्राम जैसे प्रमुख कॉरिडोर में मांग लगातार बढ़ रही है। कमर्शियल सेगमेंट में भी ऑफिस डेवलपमेंट अब साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड जैसे स्थापित बिजनेस हब तक सीमित नहीं है, बल्कि गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, एसपीआर और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे उभरते बिजनेस केन्द्रों तक तेजी से विस्तार कर रहा है।

वहीं, पायनियर अर्बन लैंड एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट ऋषभ पेरीवाल ने कहा, "पिछले पांच वर्षों में, गुरुग्राम का ऑफिस मार्केट मुख्य रूप से केवल लोकेशन-आधारित होने के बजाय वर्कप्लेस के बेहतरीन अनुभव से परिभाषित होने के रूप में विकसित हुआ है। आज के समय में कॉर्पोरेट्स और किराएदार सिर्फ प्राइम एड्रेस से आगे बढ़कर वेलनेस, सस्टेनेबिलिटी, ऑपरेशनल एफिशिएंसी और भविष्य के लिए तैयार बिल्डिंग डिज़ाइन को प्राथमिकता दे रहे हैं। इसने शहर के स्थापित कमर्शियल हब के साथ-साथ उभरते हुए बिजनेस कॉरिडोर्स में ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस के विकास को तेज कर दिया है। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड इस बदलाव का एक बड़ा उदाहरण है।