एक्सटेंशन की कीमतों को लगे पंख

Noida Updated Mon, 27 Aug 2012 12:00 PM IST
नोएडा। नोएडा एक्सटेंशन को एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से मंजूरी मिलते ही कीमतों को भी पंख लगने लगे हैं। दो दिन ही बीता है और पुराने रेट से करीब 50 फीसदी तक कीमत बढ़ गई है। रविवार को नोएडा एक्सटेंशन आने वाले बायर्स को बढ़े हुए रेट ही बताए गए।
नोएडा एक्सटेंशन विवाद का विवाद शुरू होने से पहले (करीब डेढ़ साल) नोएडा एक्सटेंशन का रेट 2000 से 2500 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच थी। आम्रपाली, सुपरटेक, गौड़ सिटी सहित अन्य सभी बिल्डरों का रेट इसी के आसपास था। विवाद निपटने केबाद नोएडा एक्सटेंशन में रौनक तो दिखी, मगर बिल्डरों के बढ़े रेट सुनकर लोग हैरान रह गए। ज्यादातर बिल्डरों ने पुराने रेट की तुलना में करीब पचास फीसदी रेट बढ़ा दिया है। गौड़ संस बिल्डर के एमडी मनोज गौड़ ने बताया कि उनका पुराना रेट 2500 रुपये प्रति वर्ग फुट के करीब था, अब बढ़ाकर 3200 रुपये कर दिया गया है। सुपरटेक केएमडी मोहित अरोड़ा ने बताया कि उनका पुराना रेट दो हजार के करीब था और अब बढ़ाकर 2900 रुपये कर दिया गया है। आम्रपाली ने भी इसी के आसपास रेट तय किया है।
रविवार को फ्लैट बुक कराने आने वाले बायर्स को बिल्डर कंपनियों के एग्जीक्यूटिव नए रेट से फ्लैट का कीमत जोड़ कर बता रहे थे। कुछ बिल्डर तो ऐसे दिखे, जिनका पुराना रेट दो हजार रुपये था और अब सीधे तीन हजार हो गए हैं। बतौर क्रेडाई के पश्चिमी उत्तर प्रदेश के अध्यक्ष मनोज गौड़ का कहना कि डेढ़ साल तक मामला विवाद में अटका रहा। बिल्डरों को इससे काफी नुकसान हुआ है। रेट बढ़ाना उनकी मजबूरी हो गई है। जितने बुक हो चुके हैं उनके रेट तो बढ़ाया नहीं जा सकता, ऐसे में बची हुई साइटों से ही उसकी भरपाई की जाएगी। हालांकि उन्होंने आश्वस्त किया कि समझौते के मुताबिक जिन पुराने बायर्स ने भुगतान कर दिया है उनसे कोई भी बढ़ी हुई कीमत नहीं वसूली जाएगी, मगर नए बायर्स को नए रेट पर ही फ्लैट बुक कराना पड़ेगा।
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एक्सटेंशन में लौटी रौनक
नोएडा एक्सटेंशन में रौनक फिर से लौट आई है। रविवार को एक्सटेंशन में पुराने और नए बायर्स का जमावड़ा दिखा। जहां पुराने बायर्स यह देखने आ रहे थे कि उनके साइट पर काम शुरू हुआ या नहीं। क्या स्थिति दिख रही है। वहीं, नए ग्राहक मौजूदा रेट पता करने और फ्लैट बुक कराने आए। विवादों से निपटने का मामला ताजा होने के कारण अभी बुकिंग ने रफ्तार तो नहीं पकड़ी है, मगर बायर्स मन बनाने लगे हैं। गोलचक्कर के चारों ओर किनारे खड़े वाहन इसकी गवाही दे रहे थे। हिंडन का पुल पार करते ही विभिन्न बिल्डरों के स्टॉल सज चुके हैं। ग्रेटर नोएडा और गाजियाबाद रोड पर भी बिल्डरों के स्टॉल लग गए हैं। कंपनियों के एग्जीक्यूटिव पंपलेट बांटकर आने-जाने वालों को आकर्षित करने की कोशिश में जुटे दिखे। परिवार के साथ लोग एक्सटेंशन की स्थिति जानने पहुंचे।
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काम शुरू होने में अभी लगेगा वक्त
एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से अनुमति के बाद भी काम शुरू होने में अभी वक्त लगेगा। बोर्ड से एनओसी मिलने के बाद ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण हाईकोर्ट में सबमिट करेगा। वहां से अनुमति मिलने के बाद ही बिल्डर निर्माण कार्य शुरू करेंगे। इसमें हफ्ते-दो हफ्ते का वक्त लग सकता है।
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पुराने खरीदार में अभी है डर
एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से मंजूरी के बाद नोएडा एक्सटेंशन के बायर्स खुश तो बहुत हैं, मगर सुप्रीम कोर्ट में लंबित किसानों की याचिका के कारण उनके मन में अभी एक डर समाया हुआ। सुपरटेक के ईको विलेज के बायर अभिषेक कुमार का कहना है कि जब तक सुप्रीम कोर्ट दायर याचिकाओं का निपटारा नहीं हो जाता तब तक डर तो है ही।
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प्रतिक्रिया :-
1. मेरे कई दोस्तों ने विवाद से पहले ही यहां फ्लैट बुक करा लिया था। उस समय दो हजार वर्ग फुट में बुक हुआ था। अब तो सीधे तीन हजार रुपये प्रति वर्ग फुट से रेट बता रहे हैं।
शैलेश सिंह नागर, बायर

2. इतनी जल्दी रेट बढ़ जाएगा, इसका अंदाजा नहीं था। कई बिल्डरों के स्टॉल पर पता किया। हर जगह तीन हजार के आसपास ही रेट बताया जा रहा है। अभी कोई निर्णय नहीं ले सका हूं।
राममोहन त्रिपाठी, बायर

3. मैंने पैरामाउंट में फ्लैट बुक करवा रखा है। एक्सटेंशन को प्लानिंग बोर्ड से मंजूरी मिलने के बाद आज देखने आया था कि वहां क्या चल रहा है। अभी काम शुरू होने में वक्त लगने की बात बिल्डर कह रहे हैं।
गोपी रमन आलोक, बायर पैरामाउंट

4. रविवार को छुट्टी का दिन है। सोचा कहीं और जाने के बजाय अपने घर की स्थिति का पता लगा लें। इसलिए आज देखने चले आए। अभी यहां काम शुरू नहीं हुआ है।
अरविंद कुमार, बायर, वेदांतम

5. अब तो यही दुआ करते हैं कि सुप्रीम कोर्ट से कहीं ऐसा आदेश न आ जाए कि फिर से यह लटक जाए। अबकी बार अटका तो बहुत मुश्किल हो जाएगा।
चंदन चौधरी, बायर पैरामाउंट

6. घर केलिए बहुत लंबा इंतजार करना पड़ा। अब उम्मीद कर रहे हैं कि हमें हमारा घर मिल सकेगा। बोर्ड से अप्रूवल मिलने के बाद घर को लेकर उत्सुकता बढ़ गई है।
सुमीता, बायर पैरामाउंट

7. अब तो बिल्डरों के ऊपर सबकुछ है। कितनी जल्दी वे हमें हमारा घर बनाकर दे सकते हैं। बोर्ड केअप्रूवल से बहुत खुशी मिली। अब जल्दी से काम शुरू हो जाना चाहिए।
अर्चना कुमारी, वेदांता

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