भूमि के कारोबारियों पर आयकर का कसेगा शिकंजा

Jhansi Updated Thu, 11 Oct 2012 12:00 PM IST
झांसी। भूमि की खरीद- फरोख्त के दौरान सरकारी राजस्व को चूना लगाने वालों पर आयकर विभाग ने शिकंजा कसने की तैयारी कर ली है। विभाग ने राजस्व विभाग में होने वाली रजिस्ट्रियों का ब्योरा एकत्रित कर लिया है। तीस लाख से अधिक की खरीद के ऐसे मामलों का छांटा जा रहा है, जिन्होंने सर्किल रेट से कम पर जमीन बेचकर आयकर बचाने की कोशिश की है।
केंद्रीय प्रत्यक्ष कर बोर्ड के आल इंडिया कॉस्ट इंडेक्स रूल के हिसाब से अगर किसी व्यक्ति ने बीस साल पहले कोई जमीन एक लाख रुपये में खरीदी थी और आज उसकी कीमत पांच लाख हो गई है। ऐसे में वह व्यक्ति पांच लाख की कीमत की जमीन को नौ लाख रुपये में बेच देता है, तो विक्रेता को चार लाख रुपये पर बीस प्रतिशत की दर से इनकम टैक्स जमा करना होगा। इसी तरह अगर कोई व्यक्ति छत्तीस महीने के अंदर जमीन खरीदता और उसे बेचता है तो ऐसे में जमीन खरीदने के बाद बेची गई राशि में जो अंतर होगा, उस पर टैक्स देना होगा। आमतौर पर जमीन की खरीद- फरोख्त में जुटे लोग आयकर से बचने को सर्किल रेट से कम पर जमीन बेचने जैसे हर तरह के हथकंडे अपनाते हैं। इसे देख विभाग ने सख्ती बरतने का निर्णय लिया है। शार्ट टर्म कैपिटल गेन पर भी विभाग ने अपनी निगाह टिका दी है।
विभागीय अफसरों का मानना है कि भू माफिया बड़े स्तर पर जमीन की खरीद कर उन्हें टुकड़ों में बेचकर खूब मुनाफा कमा रहे हैं। विभाग ने राजस्व विभाग से ऐसे लोगों का ब्योरा इकट्ठा कर लिया है, जिन्होंने पिछले तीन साल में जमीन खरीदी अथवा बेची है। खासकर, इनमें उन लोगों को चिह्नित किया जा रहा है, जिन्होंने तीस लाख से अधिक की जमीन खरीदी या बेची है।


‘रजिस्ट्री में संबंधित सर्किल के हिसाब से स्टांप ड्यूटी लगाई जाती है, उसी हिसाब से टैक्स लिया जाता है। जिन्होेंने रजिस्ट्री में सर्किल राशि कम दिखाकर आयकर बचाने की कोशिश की है, ऐसे लोगों को चिह्नित करने का काम शुरू कर दिया गया है। इन सभी को जल्द ही धारा 147 में नोटिस भेजा जाएगा।’
- वृंदा देसाई अपर आयुक्त , आयकर विभाग

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