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जमीन की खरीद फरोख्त महंगी होगी

Jaunpur Updated Fri, 22 Jun 2012 12:00 PM IST
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जौनपुर। अगले महीने से जमीन की खरीद फरोख्त महंगी हो जाएगी। जमीन की नई सर्किल रेट जिला प्रशासन ने तैयार कर ली है। नई सूची बृहस्पतिवार को सार्वजनिक कर दी गई। हालाकि इसे किसी ने देखा नही। प्रशासन ने सूची की जांच कर 29 जून तक आपत्ति मांगी है। इसके बाद पहली जुलाई से नई सर्किल दरें लागू मानी जाएगी।
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गौरतलब है कि हर दो वर्ष में जमीन की खरीद और बिक्री पर लगने वाले स्टांप शुल्क संशोधित किए जाते हैं। वर्ष 2010 में भी सर्किल दरें रिवाइज की गई थी। 2010 की दरें अगस्त से लागू हुई थी। इस बार पहली जुलाई से ही नई सर्किल दरें लागू करने की कवायद है। तहकीकात में पता चला कि औसतन आठ से दस फीसदी स्टांप ड्यूटी बढ़ा दी गई है। उन इलाकों में दस से पंद्रह फीसदी सर्किल दरें बढ़ी हैं जहां हाल के दो वर्षों में सबसे अधिक बैनामे हुए थे। प्रशासन के सूत्रों के मुताबिक कई नए इलाकों को कामर्शियल घोषित कर सर्किल दरों में भारी इजाफा कर दिया गया है। ग्रामीण क्षेत्रों के नवविकसित इलाकों में जमीन खरीदना अब और महंगा हो सकता है। यदि किसी सड़क पर कुछ दुकानें खुल गई तो उसे कामर्शिलय के दायरे में लाने की कोशिश की गई है। रजिस्ट्री दफ्तरों के आंकड़ों को आधार मानते हुए नई सर्किल दरें तैयार की गई हैं । शहर के कुछ बाहरी इलाकों में चौंकाने वाली दरें तय की गई है। बाजार में जमीन के रेट को आधार बना कर नई सर्किल दरें तय कर दी गई। करीब बीस दिन की आंकड़ेबाजी के बाद संशोधित नई सर्किल दरें 21 जून को सार्वजनिक कर दी गई। इसे कलेक्ट्रेट के साथ सभी रजिस्ट्री दफ्तरों में जन सामान्य की जांच के लिए उपलब्ध कराई गई है। हालांकि जिला निबंधक एडीएम (वित्त एवं राजस्व) पीके उपाध्याय का कहना है कि बाजार की दरों को देखते हुए सर्किल दरें तैयार की गई है। बहुत ज्यादा वृद्धि नहीं की गई है। कृषि भूमि की सर्किल दरों में ज्यादा वृद्धि नहीं हुई। व्यवसायिक इस्तेमाल वाले इलाकों में ही दरें बढ़ाई गई है।

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