बिना परमिशन नहीं होगा नक्शा चेंज

Ghaziabad Updated Mon, 15 Oct 2012 12:00 PM IST
गाजियाबाद। अब हाउसिंग प्रोजेक्ट के नक्शे में बिना आवंटी की इजाजत, कोई परिवर्तन नहीं किया जा सकेगा। यूपी अपार्टमेंट एक्ट के नियम-4 के मुताबिक बिल्डर को अप्रूव नक्शे में परिवर्तन करने से पहले प्रत्येक आवंटी से सहमति लेनी होगी। नियम का हक लेने के बाद परचेजेबल एफएआर की आड़ में होने वाले अवैध निर्माणों पर अंकुश लगेगा। पजेशन के समय फ्लैट बिक्री पर ब्रोशर में दिखाई गई सुविधाओं से धोखाधड़ी का खेल रुकेगा।
वर्तमान में जब कोई फ्लैट खरीदने पहुंचता है तो बिल्डर उसे प्रोजेक्ट के चार टावरों के बीच घर के सामने ग्रीन एरिया, बेसमेंट में पार्किंग, क्लब, पूल आदि सुविधाएं दिखाते हैं। पजेशन के समय फ्लैट खरीददार को ग्रीन की जगह पर नया टावर बना मिलता है। उस टावर में रहने वाली आबादी भी उन सुविधाओं का इस्तेमाल करती है, जो चार टावर के लिए थीं।
आरडब्लूए फेडरेशन के सदस्य रमेश चक्रवर्ती ने बताया कि बिल्डर पहले चरण की एफएआर को दिखाकर लोगों को फ्लैट बेचते हैं। ब्रोशर में जो जगह सामुदायिक सुविधाओं की थी, वहां परचेजेबल एफएआर के कारण कुछ और ही निर्माण हो जाता है। 10 फीसदी बुकिंग एमाउंट देते ही फ्लैट खरीददार बिल्डर प्रोजेक्ट के हिस्सेदार हो जाते हैं। ऐसे में बिल्डर बिना उनकी इजाजत प्रोजेक्ट में किसी भी तरह का बदलाव नहीं कर सकते। बुकिंग कराने से पहले जीडीए द्वारा फुल एंड फाइनल रूप से स्वीकृत नक्शे को अवश्य देखना चाहिए।
यहां करते हैं बिल्डर खेल
d बेसमेंट में होनी चाहिए पार्किंग। शहर के अधिकतर बेसमेंट में बने हैं एक्सट्रा फ्लैट, दुकानें या फिर बिल्डरों के ऑफिस।
d ग्रीन एरिया की जगह बनाई जाती है पार्किंग। कई प्रोजेक्ट्स में तो ओपन स्पेस में भी बनी हैं इमारतें।
d पांच मंजिल स्वीकृत नक्शे पर बनती अतिरिक्त दो मंजिलें। बाद में हो जाती कंपाउंडिंग। सामुदायिक सुविधाओं में नहीं होता इजाफा।

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