मेट्रो संग इंडस्ट्री भी भरेगी रफ्तार

Ghaziabad Updated Sat, 06 Oct 2012 12:00 PM IST
सेकेंड फेज मेट्रो विस्तार के साथ ही शुरू होगा बदलाव
दिलशाद गार्डन से लेकर हिंडन तक बदलेगी शहर की सूरत
गाजियाबाद। आने वाले दिनों में शहर में दिलशाद गार्डन से लेकर नया बस अड्डा तक नए उद्योगों की बयार बहेगी। सेकेंड फेज मेट्रो विस्तार के साथ ही रूट के इलाकों का कायाकल्प शुरू हो जाएगा। परंपरागत औद्योगिक इकाइयों की जगह मॉल्स और मल्टीप्लेक्स की श्रंखला खड़ी होगी। देशी-विदेशी फूड ज्वाइंट्स, आउट्लेट्स, बड़े-बड़े हाउसिंग प्रोजेक्ट से शहर का करीब 10 से 12 किलोमीटर का हिस्सा चमक जाएगा। जीडीए ने भी मेट्रो रूट के एलाइनमेंट में पड़ने वाले क्षेत्रों की रिडवलेपमेंट योजना तैयार करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है।
जीडीए की योजना के अंतर्गत मेट्रो रूट के इलाकों को नया विकसित क्षेत्र माना जाएगा। इससे स्थानीय नागरिकों को उनकी जमीन का बेहतर इस्तेमाल करने की सहूलियत मिलेगी। जीडीए को भी भू-उपयोग परिवर्तन, एक्सट्रा परचेजेबल एफएआर, अतिरिक्त विकास शुल्क के रूप में आय होगी। सेकेंड फेज मेट्रो विस्तार के एमओयू पर कैबिनेट की मंजूरी मिलते ही जीडीए योजना को लागू कर देगा।
हिंडन किनारे से लेकर दिलशाद गार्डन तक जीटी रोड के किनारे कई औद्योगिक इकाइयां या तो बीमार हैं या फिर घाटे में चल रही हैं। इन इकाइयों का लैंड यूज चेंज होगा। इन पर मॉल्स-मल्टीप्लेक्स बनेंगे। कई इकाइयों की जमीन पर ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट भी खड़े होंगे। मेट्रो के जरिए दिल्ली, एनसीआर आवागमन सहज होने से व्यवसायिक गतिविधियां भी बढ़ेंगी। रिटेल में एफडीआई मंजूरी के चलते बड़ी-बड़ी कंपनियों के रिटेल आउलेट्स भी बनेंगे। एक अनुमान के मुताबिक इस रूट पर करीब दो दर्जन मॉल्स, इतने ही मल्टीप्लेक्स, बड़ी कंपनियों के शोरूम आदि प्रोजेक्ट होंगे। इस रूट पर प्रस्तावित मेट्रो के सातों स्टेशन पर बड़े-बड़े फूड प्लाजा खुलने की संभावना है। कुल मिलाकर यह रूट शहर की कायाकल्प करने वाला है।
जीडीए उपाध्यक्ष संतोष यादव के मुताबिक मेट्रो आने से रूट के आसपास स्थिति संपत्तियों की दरों में इजाफा होगा। रिडवलेपमेंट योजना के जरिए संपत्तियों का सबसे बेहतर इस्तेमाल सुनिश्चित किया जाएगा। इससे संपत्ति मालिक और प्राधिकरण दोनों को ही लाभ होगा। रूट के दोनों ओर नवीन व्यवसायिक गतिविधियां अस्तित्व में आएंगी।

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