ग्रीन बिल्डिंग बनाओ, पांच फीसदी अतिरिक्त एफएआर पाओ

Ghaziabad Updated Wed, 27 Jun 2012 12:00 PM IST
गाजियाबाद। ग्रीन बिल्डिंग बनाने वाले निर्माणकर्ताओं को जीडीए पांच फीसदी अतिरिक्त एफएआर देगा। जीडीए बोर्ड ने बिल्डिंग बायलॉज-2008 में प्रस्तावित संशोधनों को मंजूरी दे दी। संशोधन के प्रस्तावों को शासन की मंजूरी के लिए भेजा जाएगा। ऐसा होने के बाद शहर का बिल्डिंग बायलॉज दिल्ली, नोएडा के समान हो जाएगा। बायलॉज संशोधन से शहरवासियों को निर्माण में सहूलियतों का रास्ता भी खुल गया है।
वर्तमान में जीडीए में लागू बायलॉज गोरखपुर, भदोही, इलाहाबाद आदि शहरों के अनुसार बनाया गया था। जबकि गाजियाबाद एनसीआर की बजाय सीसीआर (कोर कैपिटल रीजन) में भी शामिल है। ऐसे में गाजियाबाद के बिल्डिंग बायलॉज अलग होने से सीसीआर शहरों के निर्माण मानकों में अंतर हो रहा था। सीसीआर शहरों के बिल्डिंग बायलॉज में एकरूपता लाने के लिए जीडीए ने संशोधन किए हैं।
जीडीए अध्यक्ष ने बताया कि कई शहरों के बायलॉज का अध्ययन किया गया, जिसके प्रावधान बेहतर मिले, उन्हें संशोधन में शामिल कर लिया गया है। सीसीआर में गाजियाबाद, नोएडा, गुड़गांव आदि शहर हैं। बायलॉज में एकरूपता लाने के लिए करीब 65 संशोधनों को शासन की मंजूरी के लिए भेजा जाएगा। ग्रीन बिल्डिंग को एनर्जी सेविंग के लिए टाटा एनर्जी इंस्टीट्यूट से कम से कम थ्री स्टार रेटिंग लेनी होगी।

यह हैं महत्वपूर्ण संशोधन
एक माह में जारी होगा ग्रुप हाउसिंग के नक्शों का कंप्लीशन
ग्रुप हाउसिंग भवनों में ग्रीन एरिया के नीचे बेसमेंट बनाने की अनुमति
5000 वर्गमीटर या उससे अधिक भूखंड पर ग्रीन बिल्डिंग बनाएगा, उसे पांच फीसदी अतिरिक्त एफएआर मिलेगा
शापिंग मॉल्स में मल्टीप्लेक्स अनुमन्य होगा
आवश्यक सुविधाओं (लिफ्ट लॉबी, फायर सेफ्टी, क्लब आदि) के लिए पांच फीसदी तक अतिरिक्त एफएआर अनुमन्य
प्रोजेक्शन, पोडियम व अन्य विशेष निर्माणों की अनुमन्यता की स्थिति हुई सरल
कुल प्रोजेक्ट के एफएआर में एटीएम, पोस्ट ऑफिस, रेलवे आरक्षण केंद्र, व्यावसायिक भाग का एफएआर एक फीसदी होगा
एफएआर की सीमा 3.75 (स्वीकृत और परचेजेबल) से बढ़कर हुई करीब 9 फीसदी

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