एलडीए की नई दरें बढ़ाएंगी भू संपत्तियों के सर्किल रेट

Lucknow Updated Wed, 30 Jan 2013 05:30 AM IST
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लखनऊ। राजधानी में पहले से महंगी प्राधिकरण की भू संपत्तियों के सर्किल रेट अब और बढ़ेंगे। छह माह पहले ही सामान्य बढ़ोत्तरी के तहत प्राधिकरण की कॉलोनियों में भूसंपत्तियों का सर्किल रेट दो से पांच हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर की दर से बढ़ाया गया था। लेकिन प्राधिकरण की एक फरवरी से लागू होने जा रहीं नई दरें डीएम सर्किल रेट को कई क्षेत्रों में पीछे छोड़ देंगी। इससे भू संपत्तियों के बाजार भाव में उछाल की संभावना है जो निबंधन विभाग के प्रस्तावित सर्किल रेट संशोधन का आधार है। राजधानी के निबंधन अधिकारी सर्किल रेट में वार्षिक संशोधन का प्रस्ताव तैयार कर रहे हैं। संशोधन प्रस्ताव में नवविकसित इलाकों में प्रापर्टी डीलरों द्वारा बेची जाने वाली भूसंपत्तियां थीं जिनके बाजार भाव में कुछ ही समय में भारी बढ़ोत्तरी लेकिन गत वर्ष सर्किल रेट मामूली बढ़ा है। निबंधन अधिकारी मानते हैं कि एक फरवरी से लागू होने जा रही एलडीए की नई दरों से प्राधिकरण की भू संपत्तियों के बाजार भाव में भारी उछाल आएगा। गोमतीनगर के विभिन्न खंडों में एलडीए की प्रतिवर्ग मीटर दरें अभी 16 से 22 हजार के बीच हैं और बाजार भाव 40 से 45 हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर चल रहा है। एलडीए की मौजूदा दरों में तीन से पांच हजार रुपए की वृद्धि से बाजार भाव दस हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर तक बढ़ने की संभावना जताई जा रही है। बाजार भाव के आधार पर ही निबंधन अधिकारी सर्किल रेट संशोधन प्रस्ताव में प्राधिकरण की भू-संपत्तियों को भी शामिल करने की तैयारी शुरू कर दी गई है।
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कई कॉलोनियों में सर्किल रेट से ज्यादा हो जाएंगे एलडीए रेट ः एलडीए की एक फरवरी से लागू होने जा रही नई दरें गोमतीनगर सहित कई कालोनियों में डीएम सर्किल रेट को भी पीछे छोड़ देंगी। गोमतीनगर में विशिष्ट श्रेणी के विभूतिखंड में एलडीए की मौजूदा दरें 22 हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर हैं। उन्हें बढ़ाकर एलडीए 27 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर करने जा रहा है। गत वर्ष 22 हजार रुपए प्रतिवर्ग मीटर डीएम सर्किल रेट भी था जिसे छह माह पहले बढ़ाकर 25 हजार रुपए किया गया। यह रेट एलडीए की नई दरों से कम हो जाएगा। अधिकारी कहते हैं कि इसी तरह गोमतीनगर के कई खंडों के साथ कानपुर रोड योजना, शारदानगर व बसंतकुंज योजना के सर्किल रेट को संशोधन किया जाएगा। उन खंडों व कॉलोनियों के सर्किल रेट भी संशोधित करने पर विचार हो रहा है जो एलडीए की नई दरों के बराबर हो जाएंगे।

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