शहर में प्रॉपर्टी टैक्स लगाने की तैयारी

Mohali Updated Thu, 13 Dec 2012 05:30 AM IST
मोहाली। जिस मोहाली शहर में कभी भी हाउस टैक्स लागू नहीं हुआ, वहां अब प्रॉपर्टी टैक्स लागू करने की तैयारी शुरू कर दी गई है। राज्य सरकार द्वारा प्रॉपर्टी टैक्स लागू करने संबंधी नोटिफिकेशन जारी होने के बाद मोहाली नगर निगम ने भी इसकी कवायद शुरू कर दी है। निगम ने शहर में प्रॉपर्टी टैक्स लागू करने के संबंध में प्रस्ताव पास करके अप्रूवल के लिए स्थानीय निकाय विभाग को भेज दिया है। अप्रूवल आते ही आगे की प्रक्रिया शुरू कर दी जाएगी।
जानकारी के मुताबिक निगम ने शहर की सभी रिहायशी प्रॉपर्टी, जिनमें अपने मकान, किराए पर दिए घर और खाली प्लॉटों पर प्रॉपर्टी टैक्स लागू करने संबंधी प्रस्ताव पास किया है। साथ ही कॉमर्शियल प्रॉपटी शोरूम एवं बूथ के अलावा सभी इंडस्ट्रियल प्लॉटों पर भी टैक्स लागू होगा। नगर निगम के ज्वाइंट कमिश्नर दिलराज सिंह ने प्रस्ताव भेजे जाने की पुष्टि की। उन्होंने कहा कि सरकार की गाइडलाइंस के मुताबिक टैक्स से संबंधित एक कमेटी बनेगी। जिसमें सांसद, विधायक, डिप्टी कमिश्नर, कुछ पूर्व पार्षद आदि शामिल होंगे। अप्रूवल आने के बाद शहर को टैक्स के लिहाज से अलग जोनों में बांटने का प्रस्ताव तैयार करके इस कमेटी को भेजा जाएगा। अगर कमेटी ने कोई ऑब्जेक्शन नहीं लगाया तो पब्लिक नोटिस जारी करके लोगों से ऐतराज मांगे जाएंगे। उसके बाद जोन सिस्टम लागू कर दिया जाएगा। मोहाली में प्रॉपर्टी टैक्स 15 नवंबर से लागू माना जाएगा। जबकि, बाकी पंजाब में जहां हाउस टैक्स पहले से लागू है, वहां यह टैक्स एक अप्रैल-13 से लागू किया जाएगा।

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छोटे प्लॉटों को मिलेगी राहत
नई प्रॉपर्टी टैक्स पॉलिसी में छोटे प्लॉट मालिकों को राहत मिलेगी। हालांकि अभी निगम ने प्रस्ताव तैयार नहीं किया है। पर माना जा रहा है कि पचास वर्गगज के प्लॉटों का सालाना टैक्स करीब पचास रुपये और डेढ़ सौ वर्गगज के प्लॉटों का सालाना टैक्स डेढ़ सौ रुपये हो सकता है। इसी तरह साढ़े सात मरला प्लॉटों का टैक्स 5-7 हजार, दस मरला प्लॉटों का टैक्स 6-8 हजार रुपये होने की उम्मीद है। कनाल प्लॉटों के मालिकों को हर साल 12-15 हजार प्रॉपर्टी टैक्स देना पड़ सकता है। वहीं, कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में बूथों का 10-15 हजार और शोरूमों का टैक्स 30-50 हजार रुपये के आसपास होने की उम्मीद है। इंडस्ट्रियल एरिया में चल रही इकाइयां, बंद पड़ी यूनिट और खाली प्लॉटों, सभी पर टैक्स लगेगा। उसकी गाइडलाइंस भी जल्द आने की उम्मीद है।

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मोहाली में कभी नहीं लगा हाउस टैक्स
यह पहला मौका होगा जब मोहाली के लोगों को प्रॉपर्टी पर टैक्स देना पड़ेगा। यह पंजाब का एकमात्र शहर था जहां हाउस टैक्स भी लागू नहीं हुआ था। जबकि, आसपास जीरकपुर, खरड़ आदि में भी हाउस टैक्स लागू है। पर मोहाली को चंडीगढ़ की तर्ज पर हमेशा से हाउस टैक्स की छूट मिली रही। कई बार सरकार ने यहां टैक्स लागू करने की कोशिश की। सरकार के दबाव में नगर काउंसिल में प्रस्ताव भी लाए गए। पर निर्वाचित प्रतिनिधियों ने हर बार हाउस टैक्स का प्रस्ताव गिरा दिया।

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नगर निगम को होगी जबरदस्त आमदनी
आर्थिक तंगी से जूझ रहे नगर निगम को प्रॉपर्टी टैक्स लगने से जबरदस्त आमदनी होने की उम्मीद है। यह भी अंदाज लगाया जा रहा है कि राज्य में सबसे ज्यादा हाउस टैक्स वसूली भी मोहाली में हो सकती है। क्योंकि यह पूरी तरह प्लान्ड सिटी है। सारे प्लाटों के साइज, शोरूम, इंडस्ट्रियल प्लॉट सब योजनाबद्ध हैं। जिनका सर्वे भी जल्द हो जाएगा। सिर्फ गांवों में ही समस्या आएगी। जबकि, पुराने शहरों में पुराने मकान हैं, जिनका ब्यौरा तक नहीं है। गलियों में छोटी-छोटी दुकानें हैं, जिनके टैक्स का आंकलन करना ही मुश्किल होगा।

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