प्रापर्टी बाजार के लिए भारी पड़ी पावर आफ अटार्नी संबंधी सख्ती

Jalandhar Updated Wed, 22 Aug 2012 12:00 PM IST
जालंधर। प्रापर्टी की खरीद-फरोख्त में पावर आफ अटार्नी को लेकर सख्ती से निवेशकों को जोर का झटका लगा है। उन्होंने यहां से पलायन कर हरियाणा, हिमाचल और दिल्ली का रुख कर लिया है। इसके चलते प्रापर्टी का बिजनेस 80 फीसदी तक गिर गया है और राज्य के प्रापर्टी डीलरों के समक्ष रोजी रोटी का संकट छा गया है।
पंजाब में खासकर दोआबा का क्षेत्र प्रापर्टी बाजार का मुख्य केंद्र माना जाता है। एनआरआई क्षेत्र होने के कारण यहां बड़ी संख्या में प्रापर्टी की खरीद-फरोख्त की जाती है। लेकिन सरकार ने हाल ही में मुख्तारनामे से संबंधित शर्तें काफी कड़ी कर दी हैं, जिससे बाजार एक दम थम सा गया है।
प्रापर्टी की खरीद-फरोख्त में पावर आफ अटार्नी पर सख्ती सिर्फ जालंधर व अमृतसर में ही की गई है क्योंकि दोनों जिलों में डीसी का कार्यभार प्रियांक भारती संभाल रहे हैं। भारती जालंधर के डीसी हैं और उनके पास अमृतसर का अतिरिक्त चार्ज है।

पहले जालंधर में थी रोजाना 80 करोड़ तक की खरीद फरोख्त
प्रापर्टी डीलर एसोसिएशन के प्रधान भूपिंदर सिंह भिंदा का कहना है कि मुख्तारनामे पर सख्ती से 80 फीसदी बिजनेस गिर गया है। अनुमान के मुताबिक प्रापर्टी में जालंधर में रोजाना 70-80 करोड़ की खरीद-फरोख्त होती थी। पहले रोजाना 30-35 रजिस्ट्रियां होती थीं लेकिन नए नियमों के बाद अब दो-तीन रजिस्ट्रियां ही हो रही हैं। बाजार में नई डील न के बराबर है। सिर्फ उन प्रापर्टी की सेल डीड रजिस्टर हो रही है, जिनका सौैदा पहले हो चुका है।


सीपीएस की शरण में प्रापर्टी डीलर
अटार्नी पर सख्ती के मुद्दे को लेकर मंगलवार को प्रापर्टी के तमाम डीलरों ने मुख्य संसदीय सचिव केडी भंडारी से मुलाकात की। भंडारी को डीलरों ने बताया कि पावर आफ अटार्नी पर एक तरह से प्रतिबंध लगाने से पुराने खरीददार मुश्किल में हैं। अब वे उन लोगों को कहां से खोजकर लाएंगे, जिनके पास से चार-पांच साल पहले प्रापर्टी खरीदी ती। भंडारी ने डीसी से फोन पर बात की लेकिन भारती ने इस सख्ती को हटाने से इंकार कर दिया और कहा कि जालंधर का रेवन्यू काफी गिर चुका था, इसलिए पावर आफ अटार्नी पर सख्ती करना जरूरी है।

मंत्रियों के साथ बैठक में उठाएंगे मुद्दा:भंडारी
मुख्य संसदीय सचिव केडी भंडारी ने कहा कि जालंधर व अमृतसर में प्रापर्टी डीलरों व निवेशकों की हालत देखकर वह शीघ्र ही इस मुद्दे को मंत्रियों के साथ बैठक में उठाएंगे। सीपीएस व मंत्रियों की शीघ्र ही बैठक होने जा रही है।



सरकार के आदेश का पालन किया : डीसी
जालंधर व अमृतसर के डीसी प्रियांक भारती का कहना है कि उन्होंने तो सिर्फ आदेशों की पालन किया है। सरकार के हुक्म लागू किए हैं। बाकी जिलों में क्यों लागू नहीं हुए, यह वह नहीं बता सकते। क्या सख्ती से रेवन्यू बढ़ा है? भारती ने इस पर कहा कि वह कोई भी कमेंट्स नहीं देंगे।


यह है डीसी का फरमान..
अगर किसी के पास मुख्तारनामा है तो उसका इस्तेमाल कर अगर वह जमीन को बेचता है तो मिलने वाली रकम अटार्नी होल्डर के पास नहीं बल्कि उस शख्स के खाते में जाएगी, जिसके नाम पर रजिस्टरी है। इसके लिए पैन कार्ड, बैंक खाता नंबर भी साथ देना होगा। तहसीलदार इसको वेरिफाई करने के बाद पावर आफ अटार्नी के इस्तेमाल की इजाजत देगा।

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