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ढालपुर में जमीनों के सरकारी रेट घटे

Kullu Updated Fri, 04 May 2012 12:00 PM IST
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कुल्लू। अगर आप कुल्लू में जमीन खरीदने के इच्छुक हैं तो खुशी की खबर यह है जिला प्रशासन ने इस बार स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्कों के लिए जमीनों के रेट में भारी गिरावट की है। इसके अलावा कई स्थानों पर भूमि के दामों में वृद्धि भी की गई है। इसमें प्रशासन ने ग्रामीणों क्षेत्रों को लाभ दिलाने का प्रयास किया है।
ढालपुर शहरी क्षेत्र में वर्ष 2012 के लिए जमीन की कीमत 22250 प्रति वर्ग मीटर थी, जिसे इस बार की अधिसूचना में प्रशासन ने वर्ष 2012-2013 के लिए 9890 प्रति वर्ग मीटर किया है।
ढालपुर शहरी क्षेत्र में पहले एक बिस्वा भूमि की कीमत प्रशासन ने 890000 रुपये तय की थी। इसकी स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्क लगभग 62300 रुपये लिया जाता था, लेकिन अब एक बिस्वा भूमि की कीमत 395600 रुपये तय की गई है। इसलिए इसकी स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्क लगभग 27692 रुपये होंगे। इससे लोगों को एक बिस्वा भूमि खरीदने पर करीब 34608 रुपये की बचत होगी। इसके अलावा जिला प्रशासन ने कई स्थानों पर भूमि की दराें में वृद्धि भी की है। मनाली के कस्वाती नसोगी में जमीन के दामों में प्रशासन ने वृद्धि की है। नसोगी में जमीन की उच्चतम बाजार कीमत 7128 प्रति वर्ग मीटर है, जबकि 2012 की अधिसूचना में इसका मूल्य करीब 7123 प्रति वर्ग मीटर तय किया गया था। अब 2012-13 की अधिसूचना में इसका दाम 8000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है। प्रशासन ने शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों की भूमि को तीन-तीन वर्गों में विभाजित किया है।
पहले वर्ग के तहत ग्रामीण क्षेत्रों में सड़क के साथ लगती भूमि। दूसरे वर्ग के तहत सड़क से 50 मीटर दूर तक की भूमि और तीसरे वर्ग के तहत सड़क से 50 मीटर से अधिक दूर की भूमि। सड़क से 50 मीटर दूर तक की भूमि की दरें सड़क के साथ लगती भूमि की दरों से 25 प्रतिशत कम होगी। 50 मीटर से अधिक भूमि की दरें 50 प्रतिशत कम होंगी। शहरी क्षेत्रों में पहले वर्ग में सड़क के साथ लगती भूमि, दूसरे वर्ग में सड़क से 25 मीटर दूर तक की भूमि और तीसर वर्ग में सड़क से 25 मीटर से ज्यादा दूर वाली भूमि की दरें निर्धारित की गई हैं। सड़क से 25 मीटर तक दूर वाली भूमि की दरें सड़क के साथ लगती भूमि से 25 प्रतिशत कम होगी। सड़क से 25 मीटर से अधिक दूर की भूमि की दरें सड़क के साथ लगती भूमि से 50 प्रतिशत कम होगी। जिला राजस्व अधिकारी अश्वनी कुमार ने बताया कि जिला प्रशासन के आदेश पर विभाग ने जमीन की दरें तय की हैं। नई दरों में कुछ स्थानों पर जमीन की दरें बढ़ाई गई हैं। कुछ स्थानों पर कम की गई हैं। नई दरों के हिसाब से ग्रामीण क्षेत्रों को राहत दी गई है। यह दरें 1-4-2012 से 31-03-2013 तक लागू रहेंगी। इस संबंध में विस्तृत जानकारी डब्लूडब्लूडब्लू.एचपीकुल्लू.एनआईसी.इन पर उपलब्ध है।

भूमि की दरें प्रति वर्ग मीटर
क्षेत्र 2012 की तय दरें 2012-13 की दरें
ढालपुर 22250 9890
बजौरा 9889 8650
मणिकर्ण 2472 2500
वशिष्ठ 3241 3250
मनाली 7123 8000

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