बिल्डरों के मेटिनेंस कार्य से खुश नहीं हैं लोग

Faridabad Updated Fri, 09 Nov 2012 12:00 PM IST
फरीदाबाद। बिल्डर लाइसेंस एरिया के निवासियों की मांग पर अगर टाउन एंड कंट्री प्लानर ने अमल किया तो बिल्डरों द्वारा वसूली जा रही मेंटिनेंस चार्ज के नाम पर भारी भरकम राशि देने से लोगों को निजात मिल जाएगी। क्योंकि निवासियों ने एरिया का मेंटिनेंस खुद करने की मांग कर दी है।
लोगों का कहना है कि बिल्डर लाइसेंस एरिया में कोलोनाइजर तीन रुपये से पांच रुपये प्रति स्क्वायर फीट के हिसाब से मेंटिनेंस चार्ज वसूल रहे हैं। इस कारण प्रत्येक यूनिट पर कम से कम 5000 से 15000 रुपये प्रति माह का अतिरिक्त भार डाला जा रहा है।
ऐसे में बिल्डर लाइसेंस एरिया में फ्लैट होल्डर होकर भी एक किरायेदार जैसी जिंदगी व्यतीत करने की मजबूरी बन गई है। हैरानी की बात यह है कि भारी भरकम राशि देने के बाद भी न तो सुरक्षा व्यवस्था ही दुरुस्त है, न ही साफ सफाई की ओर ध्यान दिया जा रहा है। पार्क का रखरखाव तो दूर की बात है। जबकि क्लब व स्वीमिंग पुल के लिए बिल्डरों ने अलग से फीस तय कर रखी है। जिसे किराए पर चलाया जा रहा है।
फरीदाबाद में 2300 एकड़ में 30 बिल्डरों की ओर से 18 ग्रुप हाउसिंग को बनाया जा चुका है, जिसमें लंबे समय से निवासी रह रहे हैं। इसके अलावा 500 एकड़ जगह में 7000 यूनिट भी बनाई गई, जिस पर भी बिल्डरों की ओर से मेंटिनेंस किया जा रहा है। इसके अलावा 2500 एकड़ में ग्रेटर फरीदाबाद में 11 बिल्डरों की ओर से 50,000 फ्लैट बनकर तैयार हो रहे हैं।
एसपीआर बिलटेक आरडब्ल्यूए सदस्य अजय नरूला ने बताया कि मेंटिनेंस चार्ज को लेकर लंबे समय से टाउन एंड कंट्री प्लानर व बिल्डरों से लड़ाई लड़ी जा रही है। जिस पर अब सफलता हासिल होती दिखाई पड़ रही है।
एसआरएस आरडब्ल्यूए सदस्य मनीष गुप्ता ने बताया कि बिल्डरों ने भारी भरकम राशि लेकर देर से फ्लैट उपलब्ध कराया है। अब अनाप शनाप मेंटिनेंस चार्ज से छुटकारा मिलना चाहिए।
इसी तरह बीपीटीपी प्लॉट आरडब्ल्यूए अध्यक्ष राजन अग्रवाल ने बताया कि इस मामले को लेकर जब गुड़गांव की ग्रुप हाउसिंग निवासियों को सफलता मिल सकती है। तो फरीदाबाद में इसको बिल्डर लाइसेंस एरिया में लागू कराने में टाउन एंड कंट्री प्लानर को दिक्कत नहीं आनी चाहिए। इसी को ध्यान में रखकर बिल्डरों से मुक्ति की गुहार लगाई गई है।

कोट

टाउन एंड कंट्री प्लानर ने ग्रुप हाउसिंग सोसायटी का मेंटिनेंस बिल्डरों से लेकर एरिया की आरडब्ल्यूए को देने का निर्णय कर लिया है। लेकिन यहां पर आदेश का पालन नहीं हो रहा है। ऐसे में टाउन एंड कंट्री प्लानर को पत्र लिखकर इस आदेश को नगर योजनाकार के माध्यम से जिले में अमल कराने की अनुमति मांगी है।
-अजय यादव महासचिव ग्रेटर फरीदाबाद वेलफेयर एसोसिएशन
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बिल्डर लाइसेंस एरिया का मेंटिनेंस पांच वर्ष तक बिल्डर के पास रहता है। उसके बाद बिल्डरों को एरिया नगर निगम को हैंड ओवर करना होता है। लेकिन बिल्डर आरडब्ल्यूए की सहमति लेकर एरिया में खुद मेंटिनेंस कराते रहते हैं। अब कुछ आरडब्ल्यूए ने बिल्डर लाइसेंस एरिया में खुद मेंटिनेंस कराने की मंशा जताई है।
-संजीव मान, नगर योजनाकार फरीदाबाद

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