हाउसटैक्स बिल भरने को कर लें इंतजाम

Faridabad Updated Sun, 04 Nov 2012 12:00 PM IST
फरीदाबाद। जो हाउसटैक्स बिल अगले साल भेजने की योजना थी वह अब इसी साल आपके घर आएगा। इसलिए इसे भरने के लिए रकम का इंतजाम कर लें। कंगाल हो चुका नगर निगम अपना कामकाज चलाने के लिए सर्वे से पहले ही पुराना एवं नया बिल भेजने की तैयारी में जुट गया है।
2012-13 का बिल सिर्फ नए हाउसटैक्स पैटर्न यानी एक रुपये वर्ग गज के हिसाब से आएगा। निगम प्रशासन इससे पहले के बिल पुराने पैटर्न पर सबको भेज चुका है। कुछ लोगों ने उसका भुगतान भी कर दिया है। लेकिन, टैक्स का नया पैटर्न 1 अप्रैल 2010 से ही लागू माने जाने के फरमान के कारण अब नगर निगम को हर किसी के घर फिर से 2010-11, 2011-12 का बिल नए पुराने दोनों पैटर्न पर भेजने होंगे। ताकि, भविष्य में कोई यह न कह पाए कि नए पैटर्न की घोषणा देर से होने के कारण वह घाटे में रह गया।
जिसने पुराने पैटर्न पर भुगतान कर दिया है और अब इस अवधि में अपने फायदे के अनुसार नए पैटर्न का लाभ चाहता है उसकी बची राशि को आगे के लिए समायोजन कर दिया जाएगा। नगर निगम की जोनल एंड टैक्सेशन ऑफीसर (मुख्यालय) निर्मल धामा का कहना है कि हाउसटैक्स के नए पुराने दोनों फार्मूले नगर निगम की वेबसाइट पर जल्द डाल दिए जाएंगे, जिससे आप अपने घर ही गणित लगाइए। जो सस्ता पड़े उसे दीजिए। आपकी राशि बचती है तो उसे एडजस्ट कर दिया जाएगा।

पुराने बकायेदारों के बिल भी जाएंगे
2008-09 एवं 2009-10 के बकायेदारों के बिल भी नए बिलों में ही जोड़कर भेजे जाएंगे। जिनसे 12 फीसदी सालाना की जगह 18 फीसदी ब्याज लिया जाएगा। वैसे इस अवधि में सरकार ने उन रिहायशी मकानों के बिल माफ किए थे, जिनका कोई पिछला बकाया न हो और उसमें मालिक खुद रह रहा हो। लेकिन, बहुत सारे ऐसे लोग थे, जिन्हें पिछला बकाया न भरने के कारण हाउसटैक्स माफी का लाभ नहीं मिला था। ऐसे लोगों से अब वसूली होगी।

छोटे मकान मालिकों को नए पैटर्न से फायदा
हाउसटैक्स के नए फार्मूले से शहर के 1 लाख 58 हजार मकान मालिकों को एक रुपये प्रति गज के हिसाब से हाउसटैक्स देना होगा। यानी सालाना 250 रुपये से कम। जानकार बता रहे हैं कि जिसका मकान 250 वर्गगज से कम एरिया में है उसके लिए नया पैटर्न ही फायदेमंद साबित होगा। एनएच (निस्सन हट) एक, दो, तीन, पांच, जवाहर कॉलोनी, डबुआ कॉलोनी, पर्वतीय कॉलोनी, बसेलवा कॉलोनी एवं बल्लभगढ़ के अधिकांश मकान इसी श्रेणी में आते हैं।

शहर में 2,10,585 रिहायशी, 14,039 कमर्शियल एवं 8,186 इंडस्ट्रियल यूनिट हैं।

पुराना टैक्स पैटर्न काफी जटिल है। इस पैटर्न से आपके घर बिल आता ही होगा। नया पैटर्न हम बता रहे हैं। नए से अपना टैक्स खुद निकालकर देखिए। इससे आपको पता चल जाएगा कि आपके लिए पुराना आधार सही है या नया।

ये है नया पैटर्न
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-250 वर्गगज के घर/500 वर्गफीट के फ्लैट (स्वयं प्रयोग): 1 रुपये वर्गगज
-खाली प्लॉट : 100 वर्गगज तक माफ, 101 से 250 वर्गगज तक 50 पैसे वर्गगज।
-खाली प्लॉट : 250 वर्गगज से अधिक पर :
1-रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए : सर्कल रेट × 0.00015 प्रति वर्गगज
2-औद्योगिक, संस्थागत : सर्कल रेट × 0.00020 प्रति वर्गगज
3-कमर्शियल : सर्कल रेट × 0.000375 प्रति वर्गगज
-बना हुआ घर 250 वर्गगज/500 वर्गफीट फ्लैट से अधिक : सर्कल रेट×0.00075
-संस्थागत एवं औद्योगिक (खुद का प्रयोग): सर्कल रेट × 0.001 प्रति वर्गगज
-कमर्शियल प्रॉपर्टी 50 वर्गगज से नीचे : सर्कल रेट × 0.001125 प्रति वर्गगज
-कमर्शियल प्रॉपर्टी 50 वर्गगज से अधिक : सर्कल रेट × 0.001875 प्रति वर्गगज
छूट : पत्थर की सीट के छत वाले मकान पर 25 फीसदी
-25 साल और उससे पुरानी प्रॉपर्टी पर 25 फीसदी

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