किराएदार को तौर-तरीके तय करने का हक नहीं

New Delhi Updated Sat, 06 Oct 2012 12:00 PM IST
नई दिल्ली। हाईकोर्ट ने स्पष्ट कर दिया कि किराएदार तय नहीं कर सकता कि मकान मालिक अपने ही घर में परिवार सहित किस प्रकार रहे। अदालत ने कहा कि किराएदार चाहे कितनी भी अवधि से रह रहा हो जब भी मकान मालिक को जरूरत होगी उसे उक्त घर या दुकान को खाली करना ही पड़ेगा।
न्यायमूर्ति एम.एल. मेहता ने 30 वर्ष से किराए की दुकान चला रहे सुदर्शन लाल अरोड़ा की याचिका खारिज करते हुए यह आदेश दिया। अदालत ने किराएदार के उस तर्क को खारिज कर दिया कि मकान मालिक के पास भूतल में रसोई व बारामदे में इतना स्थान है कि वह उसे दुकान में तब्दील कर अपने पुत्र का व्यवसाय करवा सकता है।
अदालत ने स्पष्ट किया कि किराएदार को यह अधिकार नहीं है कि वह तय करे कि मकान मालिक कैसे स्वयं या परिवार को अपने ही परिसर में समायोजित करे। अदालत ने कहा, इसमें कोई संदेह नहीं है कि वह पिछले 33 वर्ष से दुकान में किराए पर है, मगर यदि मकान मालिक व उसके परिवार को दुकान की जरूरत है तो उसे दुकान खाली करनी होगी। अदालत ने कहा, मकान मालिक का एक बेटा इंजीनियर है और वह दुकान में ऑटो पार्ट्स का व्यवसाय करना चाहता है। वहीं दूसरा बेटा बी.टेक कर रहा है। ऐसे में दोनों विवाह के लायक हैं। उन्हें अपना व्यवसाय करने के अलावा रहने के लिए भी स्थान की जरूरत है। ऐसे में अपना परिसर छोड़ कर उन्हें दूसरी जगह किराए पर जाने के लिए नहीं कहा जा सकता। अदालत ने किराएदार के उस तर्क को भी खारिज कर दिया कि दो अन्य दुकान भी किराए पर हैं और वे भी खाली नहीं कर रहे ऐसे में उसे मजबूर नहीं किया जा सकता। गौरतलब है कि त्रीनगर निगर निवासी जसविंदरपाल सिंह भाटिया ने दलील दी कि उनकी मां ने उक्त दुकानें किराए पर दी थीं। अब उनके बेटे बड़े हो गए हैं और अपना व्यवसाय करना चाहते हैं इस कारण उन्हें दुकान चाहिए।

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