तीन साल में 74 फीसदी बढ़ जाती है प्रोजेक्ट कॉस्ट

Chandigarh Updated Tue, 04 Dec 2012 05:30 AM IST
मोहाली। सिनर्जी द्वारा 48 घंटे में तैयार की गई दस मंजिला स्मार्ट बिल्डिंग रिएलिटी सेक्टर में चर्चा का विषय बनी हुई है। बड़े ग्रुप अब कंक्रीट की बिल्डिंग बनाम स्मार्ट बिल्डिंग पर मंथन में लगे हैं। कंक्रीट की बिल्डिंग में लगने वाले समय और इस दौरान बढ़ने वाली बिल्डिंग मैटीरियल की कॉस्ट के मुकाबले स्मार्ट बिल्डिंग काफी सुविधाजनक है।
सिनर्जी के जीएम अवनीश गुप्ता ने बताया कि आमतौर पर कंक्रीट की बहुमंजिला बिल्डिंग बनाने में ढाई से तीन साल लगते हैं। इस दौरान बिल्डिंग की कॉस्ट औसतन 74 फीसदी बढ़ जाती है। यह आंकड़ा दिल्ली सरकार का है। दिल्ली सरकार की अधिकारिक वेबसाइट के हवाले से उन्होंने बताया कि सबसे ज्यादा कीमत चूने और ईटों की बढ़ती है। वहीं, लेबर की मजदूरी, सैनिटरीवेयर, इलेक्ट्रिकल फिटिंग और स्टील की कीमतें भी काफी बढ़ जाती हैं। इसके अलावा परंपरागत बिल्डिंग में और भी तमाम समस्याएं आती हैं। जबकि, स्मार्ट बिल्डिंग पूरी तरह फैक्ट्री मेड है। सारा कुछ फैक्ट्री में मानकों के अनुरूप किया जाता है। 14 मंजिल की स्मार्ट बिल्डिंग तीन महीने में पूरी हो सकती है। इसमें बिल्डिंग की डिजाइनिंग से लेकर सारा ढांचा तैयार करना और उसे लाकर लगाना तक शामिल है। परंपरागत बिल्डिंग में ढाई-तीन साल के लिए लेबर भरती करनी पड़ती है। जबकि, इसमें सिर्फ तीन महीने के लिए, जोकि काफी सुविधाजनक है। कंस्ट्रक्शन साइट की तुलना में फैक्ट्री में बिल्डिंग बनाना भी बेहतर है।

-- बॉक्स
बिल्डिंग मैटीरियल -- तीन साल में कीमतों में बढ़ोतरी
ईंटें ------------- 90 फीसदी
रेत ------------- 33 फीसदी
स्टोन ब्लास्ट ------36 फीसदी
चूना ------------115 फीसदी
लकड़ी ----------34 फीसदी
सीमेंट ----------27 फीसदी
स्टील ----------56 फीसदी
फ्लोरिंग स्लैब -----44 फीसदी
सीमेंट शीट -------38 फीसदी
पेंट-वार्निश -------20 फीसदी
टाइल्स ----------26 फीसदी
ग्लास -----------13 फीसदी
सैनिटरीवेयर -------51 फीसदी
इलेक्ट्रिकल फिटिंग ---50 फीसदी
लेबर व मजदूरी -----51 फीसदी
औसतन प्रोजेक्ट कॉस्ट -- 74 फीसदी

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