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EMI Hike: रेपो रेट बढ़ने से आपके होम लोन की ईएमआई पर क्या असर पड़ेगा? अब कितने ज्यादा पैसे चुकाने पड़ेंगे?

बिजनेस डेस्क, अमर उजाला, नई दिल्ली Published by: विवेक दास Updated Fri, 30 Sep 2022 02:15 PM IST
सार

EMI Hike: केंद्रीय बैंक इस वर्ष मई से अब तक रेपो रेट में 1.50% की वृद्धि कर चुका है। इस दौरान रेपो रेट 4.4 से बढ़कर 5.9 प्रतिशत पर पहुंच चुकी है। बता दें कि रिजर्व बैंक बाजार में मुद्रा के प्रवाह को नियंत्रित करने के लिए रेपो रेट का इस्तेमाल करता है।

रेपो रेट बढ़ने पर नई ईएमआई
रेपो रेट बढ़ने पर नई ईएमआई - फोटो : EMI after new repo rate
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विस्तार

भारतीय रिजर्व बैंक ने एक बार फिर ब्याज दरों में बढ़ोतरी का फैसला किया है। आरबीआई के इस फैसले से ईएमआई पर लोन लेने वालों को बड़ा झटका लगा है। रेपो रेट बढ़ने से यह तय हो गया है कि अब उन्हें अपने लोन की ज्यादा ईएमआई चुकानी पड़ेगी। 

 त्योहारों से पहले ईएमआई पर लोन लेने वालों को झटका 

RBI Repo Rate Hiked
RBI Repo Rate Hiked - फोटो : Istock

आरबीआई की ओर से रेपो रेट में 50 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी के फैसला लेने के बाद मई महीने से इसमें अब तक 150 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी हो चुकी है। इससे सबसे बड़ा झटका बैंक से लोन लेने वालों को लगा है। रेपो रेट के बढ़ने से बैंक जाहिर तौर पर अपनी ब्याज दरों में बढ़ोतरी करेंगे। ऐसे में यह तय हो गया है कि उनकी ओर से दिए गए लोन्स की ईएमआई बढ़ जाएगी। होगा यह कि मई महीने में अगर कोई लोन बैंक ने 6.5 फीसदी के ब्याज दर पर दिया था, रेपो रेट बढ़ने के बाद वह उस लोन की ब्याज दर कम से कम डेढ़ प्रतिशत का इजाफा कर देगी। ऐसे में 6.5% की ब्याज फीसदी पर लिए गए लोन पर अब बैंक कम से कम आठ प्रतिशत सालाना ब्याज चार्ज करेगी। 

दस लाख रुपये के होम लोन पर हर महीने 778 रुपये ज्यादा पेमेंट करना पड़ेगा

RBI Repo Rate Hiked
RBI Repo Rate Hiked - फोटो : Istock

मान लीजिए रामकुमार नाम के किसी व्यक्ति ने छह महीने पहले 6.5% की दर पर बैंक से दस लाख रुपये का होम लोन 10 वर्ष के लिए लिया था। उसके लोन की ईएमआई उस समय 11,355 रुपये थी। उस समय से अब तक रेपो रेट में 150 बेसिस प्वाइंट की बढ़ोतरी हो गई है। इसका मतलब यह हुआ कि बैंक ने उस वक्त जो लोन 6.5% की ब्याज दर पर लिया था उसपर वह कम से कम 1.5% या उससे अधिक चार्ज करेगा। अगर बैंक सबसे कम 1.5% ही अतिरिक्त ब्याज चार्ज करता है तो अब उपरोक्त लोन की ब्याज दर 6.5% से बढ़कर 8 प्रतिशत हो जाएगी। इस तरह रामकुमार के लोन पर अब नई ईएमआई 8% के ब्याज दर के हिसाब से 12,133 रुपये प्रति महीने हो जाएगी। ऐसे में रामकुमार को अब बीते मई महीने की तुलना में अपने लोन पर 778 रुपये अधिक ईएमआई चुकानी पड़ेगी। 

दस लाख रुपये के होम लोन की ईएमआई कितनी बढ़ेगी?

home loan new emi
home loan new emi - फोटो : i stock

लोन की राशि

वर्ष

ब्याज (% में)

  EMI रु. में

कुल ब्याज

कुल देय राशि (रु. में)

10 लाख (मई में)

10 

6.50

11,355

3,62,576 

13,62,576

10 लाख  (अब)

10 

8.00

12,133

4,55,931

14,55,931

 मई से अब तक ईएमआई में अंतर-    12,133-11,355        = 778

 कुल राशि पर देय ब्याज में वृद्धि-     3,62,576-4,55,931    = 93,355  

 10 लाख लोन के बदले पहले चुकाने पड़ते                         = 13,62,576 रुपये

 इतनी ही राशि के लोन पर अब चुकाने पड़ेंगे                      = 14,55,931 रुपये

 नोट: आंकड़े अनुमानित और ईएमआई कैलकुलेटर की गणना पर आधारित हैं।

मई में रेपो रेट 4.4% था अब यह बढ़कर 5.9% हुआ

RBI Hike Repo Rate During High Infaltion
RBI Hike Repo Rate During High Infaltion - फोटो : Istock

केंद्रीय बैंक इस वर्ष मई से अब तक रेपो रेट में 1.50% की वृद्धि कर चुका है। इस दौरान रेपो रेट 4.4 से बढ़कर 5.9 प्रतिशत पर पहुंच चुकी है। बता दें कि रिजर्व बैंक बाजार में मुद्रा के प्रवाह को नियंत्रित करने के लिए रेपो रेट का इस्तेमाल करता है। रेपो रेट बढ़ने का मतलब यह है कि आरबीआई से बैंक जो पैसे लेंगे उन्हें वह पैसा बढ़ी हुई ब्याज दर पर उपलब्ध कराया जाएगा।  

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